# Rue Pasteur, 87800 Nexon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.67831, 1.18800 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 87106_0400.

## La parcelle

- Parcelle : AD 439
- Contenance : 402 m²
- Identifiant : 87106000AD0439
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 347,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 671 kWh par an, pour 1 539 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, centre ancien, du PLUi Pays de Nexon Monts de Chalus, en vigueur depuis le 19/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise de la Décollation de Saint-Jean-Baptiste

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 152 de la commune

- 07/09/2017 ; permis de construire 08710617M5829 ; 1 Rue Pasteur ; parcelles AD 413, AD 412, AD 409 ; 13 m² ; terminé ; PHARMACIE SAINT ROCH

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nexon-87106/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 19/03/2025 ; vente ; 23 Rue Pasteur ; Maison ; 43 500 € ; 90 m² bâtis, 74 m² de terrain, 483 €/m²
- 17/01/2025 ; vente ; 27 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 207 000 € ; 138 m² bâtis
- 16/03/2023 ; vente ; 27 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 71 300 € ; 145 m² bâtis, 2 198 m² de terrain
- 20/02/2023 ; vente ; Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 42 000 € ; 43 m² bâtis, 255 m² de terrain, 977 €/m²
- 02/02/2023 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Dépendance ; 30 000 € ; 1 244 m² de terrain
- 08/07/2022 ; vente ; 13 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 155 000 € ; 205 m² bâtis, 652 m² de terrain, 756 €/m²
- 08/03/2022 ; vente ; 7 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 165 200 € ; 117 m² bâtis, 405 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/04/2026 ; Rue Pasteur 87800 Nexon ; appartement, 170,6 m² ; énergie E, climat B
- 10/09/2025 ; 23bis Rue Pasteur 87800 Nexon ; maison, 209,7 m² ; énergie F, climat E
- 28/11/2024 ; 23 Rue Pasteur 87800 Nexon ; maison, 107 m², construit en 1600 ; énergie E, climat B
- 04/10/2024 ; 27bis Rue Pasteur 87800 Nexon ; maison, 200,1 m² ; énergie B, climat A
- 06/10/2023 ; 27bis Rue Pasteur 87800 Nexon ; maison, 64 m² ; énergie C, climat A
- 14/03/2023 ; 15 Rue Pasteur 87800 Nexon ; appartement, 112,7 m² ; énergie D, climat D
- 26/02/2023 ; 1 Rue Pasteur 87800 Nexon ; appartement, 114 m² ; énergie E, climat E
- 28/07/2022 ; 27 Rue Pasteur 87800 Nexon ; maison, 98,6 m² ; énergie F, climat F
- 16/04/2022 ; 3 Rue Pasteur 87800 Nexon ; appartement, 50,3 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 16/04/2022 ; 3 Rue Pasteur 87800 Nexon ; appartement, 49,5 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 17/02/2022 ; 13 Rue Pasteur 87800 Nexon ; appartement, 189,3 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 18/10/2021 ; Rue Pasteur 87800 Nexon ; maison, 102,3 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Arsène Bonneaud (Collège) ; Ecole élémentaire publique (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Nexon (Ecole)
- Voies voisines : Rue Pierre et Marie Curie (15 m) https://aucadastre.fr/nexon-87106/rue-pierre-et-marie-curie-0426.md ; Rue d'Arsonval (42 m) https://aucadastre.fr/nexon-87106/rue-d-arsonval-0020.md ; Rue Michelet (43 m) https://aucadastre.fr/nexon-87106/rue-michelet-0380.md ; Place de La République (67 m) https://aucadastre.fr/nexon-87106/place-de-la-republique-0440.md ; Rue René Cassin (91 m) https://aucadastre.fr/nexon-87106/rue-rene-cassin-0431.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nexon-87106/rue-pasteur-0400
La commune : https://aucadastre.fr/nexon-87106.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/87106_0400