# Chemin d’Huffin, 74160 Neydens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.12363, 6.10321 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74201_0680.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 541,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 746 kWh par an, pour 1 581 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, secteur à dominante d'habitat individuel isolé ou groupé dense, du PLU Neydens, en vigueur depuis le 28/11/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Règles de mixité sociale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Croix de carrefour dite Croix du chef lieu

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 123 de la commune

- 23/06/2025 ; permis de construire 07420124A0007 ; 1279 Chemin D Huffin ; parcelles ZB 184, ZB 185, ZB 32 ; 1 972 m² ; terrain 33 443 m² ; autorisé ; EARL LA FERME HUFFIN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/neydens-74201/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 27/03/2025 ; vente ; 303 Che D Huffin ; Dépendance, Appartement ; 573 880 € ; 100 m² bâtis
- 17/01/2025 ; vente ; 129 Che D Huffin ; Appartement ; 447 000 € ; 130 m² bâtis, 3 438 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 135 Che D Huffin ; Dépendance, Appartement ; 410 000 € ; 244 m² bâtis
- 15/10/2021 ; vente ; 129 Che D Huffin ; Appartement ; 410 000 € ; 130 m² bâtis, 3 154 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 303 Che D Huffin ; Dépendance, Appartement ; 379 500 € ; 87 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 29/09/2025 ; 303 Chemin d'Huffin 74160 Neydens ; appartement, 26,5 m², construit en 2017 ; énergie D, climat D
- 29/09/2025 ; 303 Chemin d'Huffin 74160 Neydens ; appartement, 26,6 m², construit en 2017 ; énergie D, climat D
- 27/09/2024 ; 303 Chemin d'Huffin 74160 Neydens ; appartement, 98,9 m² ; énergie C, climat C
- 26/08/2024 ; 303 Chemin d'Huffin 74160 Neydens ; appartement, 66,7 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 06/05/2024 ; Chemin d'Huffin 74160 Neydens ; appartement, 86,1 m² ; énergie C, climat C
- 16/03/2023 ; 70 Chemin d’Huffin 74160 Neydens ; maison, 137 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C
- 21/09/2022 ; 135 Chemin d’Huffin 74160 Neydens ; appartement, 147,6 m², construit en 2014 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont FITCHEF (FITCHEF) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/900794462) ; LE BOSSON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852411917) ; JUIN 95 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/401570817) ; HORIZON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/301545893) ; GFA DE HUFFIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444185425) ; LE RANCH (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/923786883)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/neydens-74201/chemin-d-huffin-0680
La commune : https://aucadastre.fr/neydens-74201.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74201_0680