# Chemin du Stade, 74160 Neydens : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.11931, 6.09455 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74201_0630. ## La parcelle - Parcelle : B 1795 - Contenance : 61 m² - Identifiant : 742010000B1795 - Feuille : 000 B 01, échelle 1:2000, édition 3 - Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 548,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 779 kWh par an, pour 1 600 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uc, secteur à dominante d'habitat individuel isolé ou groupé dense, du PLU Neydens, en vigueur depuis le 14/01/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 123 de la commune - 01/04/2025 ; permis de construire 07420124A0006 ; 10 Chemin du Stade ; parcelles 0B 2509, 0B 2510 ; 1 logement, 237 m² ; terrain 1 210 m² ; autorisé - 04/03/2025 ; permis de construire 07420124A0010 ; Chemin du Stade ; parcelles 0B 922, 0B 938, 0B 2419 ; 296 m² ; terrain 40 491 m² ; commencé ; COMMUNE DE NEYDENS - 27/02/2020 ; permis de construire 07420120A0001 ; 141 Chemin du Stade ; parcelle 0B 1794 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 2 370 m² ; commencé - 18/02/2020 ; permis de construire 07420120A0002 ; 141 Chemin du Stade ; parcelles 0B 1410, 0B 1412 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 2 564 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/neydens-74201/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 02/12/2021 ; echange ; Che du Stade ; sols ; 254 € ; 254 m² de terrain - 14/01/2021 ; vente ; 171 Che du Stade ; Maison ; 720 955 € ; 160 m² bâtis, 1 003 m² de terrain, 4 506 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 13/11/2024 ; 141 Chemin du Stade 74160 Neydens ; maison, 181,9 m², construit en 1996 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée hors contrat des petits kids (EBPK) (Ecole, privé, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont ETABLISSEMENTS NICOLAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542066238) ; COURIR FRANCE (COURIR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428559967) ; RECREACLUB (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/952908465) ; FITNESSBOUTIQUE FRANCE (FB FRANCE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/452454440) ; DANH-NGHIEP (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/900617549) ; KHAWAM FARES CATERING (MEZZE AND CO) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/812700284) - Voies voisines : Route d’Annecy (62 m) https://aucadastre.fr/neydens-74201/route-d-annecy-0020.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/neydens-74201/chemin-du-stade-0630 La commune : https://aucadastre.fr/neydens-74201.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74201_0630