# Clos des Envignes, 74160 Neydens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.12058, 6.09710 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74201_0280.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 547,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 779 kWh par an, pour 1 600 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, secteur à dominante d'habitat individuel isolé ou groupé dense, du PLU Neydens, en vigueur depuis le 14/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Règles de mixité sociale

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 23/02/2022 ; vente ; 23 Clos des Envignes ; Maison ; 500 000 € ; 131 m² bâtis, 1 377 m² de terrain, 3 817 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 3 Clos des Envignes ; Maison ; 546 750 € ; 110 m² bâtis, 1 562 m² de terrain, 4 970 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 1 Clos des Envignes ; Maison ; 556 060 € ; 158 m² bâtis, 1 192 m² de terrain, 3 519 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 28/08/2026 ; 8 Clos des Envignes 74160 Neydens ; maison, 177,5 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 10/09/2025 ; 6 Clos des Envignes 74160 Neydens ; appartement, 212,1 m² ; énergie F, climat F
- 23/07/2025 ; 12 Clos des Envignes 74160 Neydens ; maison, 180 m², construit en 1973 ; énergie C, climat A
- 25/03/2025 ; 2 Clos des Envignes 74160 Neydens ; appartement, 48 m², construit en 1970 ; énergie E, climat B
- 29/05/2024 ; 19 Clos des Envignes 74160 Neydens ; maison, 123,5 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 07/01/2024 ; 32 Clos des Envignes 74160 Neydens ; maison, 97 m² ; énergie D, climat B
- 15/06/2022 ; 1 Clos des Envignes 74160 Neydens ; maison, 172,6 m², construit en 1972 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/neydens-74201.md
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