# Impasse du Moulin, 74160 Neydens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.11601, 6.09842 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74201_0430.

## La parcelle

- Parcelle : B 915
- Contenance : 1 669 m²
- Identifiant : 742010000B0915
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2000, édition 3
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 553,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 775 kWh par an, pour 1 598 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, secteur à dominante d'habitat individuel isolé ou groupé dense, du PLU Neydens, en vigueur depuis le 14/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Règles de mixité sociale

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S.F.R (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/343059564) ; GO SPORT FRANCE (GO SPORT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428560031) ; MV AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/529928855) ; LOFT-CONCEPT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494214794) ; DISTRICT ARVE ET GIFFRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/847730702)
- Voies voisines : Route des Mouilles (40 m) https://aucadastre.fr/neydens-74201/route-des-mouilles-0420.md ; Clos des Mouilles (47 m) https://aucadastre.fr/neydens-74201/clos-des-mouilles-0418.md ; Route de Neydens (61 m) https://aucadastre.fr/neydens-74201/route-de-neydens-0480.md ; Impasse les Res du Salève (72 m) https://aucadastre.fr/neydens-74201/impasse-les-res-du-saleve-0550.md ; Route d’Annecy (80 m) https://aucadastre.fr/neydens-74201/route-d-annecy-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/neydens-74201/impasse-du-moulin-0430
La commune : https://aucadastre.fr/neydens-74201.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74201_0430