# Route de Mouvis, 74160 Neydens : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.11956, 6.09050 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74201_0440. ## La parcelle - Parcelle : B 1474 - Contenance : 1 806 m² - Identifiant : 742010000B1474 - Feuille : 000 B 01, échelle 1:2000, édition 3 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 546,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 781 kWh par an, pour 1 601 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone A, secteur agricole, du PLU Neydens, en vigueur depuis le 28/11/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 123 de la commune - 13/05/2025 ; permis de construire 07420124A0011 ; 718 Route de Mouvis ; parcelles 0B 2410, 0B 2409, 0B 2408 ; 4 logements, 105 m² ; terrain 3 301 m² ; autorisé ; SCI LES CHALETS - 18/12/2018 ; permis de construire 07420118A0014 ; Mouvis ; parcelles 0A 187, 0A 186 ; 6 logements, 472 m² ; commencé - 08/06/2016 ; permis de construire 07420116A0004 ; 471 Rte de Mouvis ; parcelle 0B 1319 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 1 331 m² ; commencé - 11/03/2015 ; permis d'aménager 07420114A0004 ; Mouvis ; parcelles 0B 187, 0B 186 ; autorisé ; MAXIMMO Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/neydens-74201/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 29/07/2024 ; vente ; 251 Rte de Mouvis ; Maison, Dépendance ; 744 000 € ; 140 m² bâtis, 1 698 m² de terrain, 5 314 €/m² - 29/12/2023 ; vente ; 186 Rte de Mouvis ; sols ; 360 000 € ; 501 m² de terrain - 27/02/2023 ; vente ; 718 Rte de Mouvis ; Dépendance, Appartement ; 175 400 € ; 31 m² bâtis, 5 658 €/m² - 28/10/2022 ; vente ; 215 Rte de Mouvis ; Maison, Dépendance ; 715 000 € ; 96 m² bâtis, 1 106 m² de terrain, 7 448 €/m² - 16/06/2022 ; vente ; 718 Rte de Mouvis ; Dépendance, Appartement ; 318 600 € ; 65 m² bâtis, 4 902 €/m² - 12/01/2022 ; vente ; 471 Rte de Mouvis ; Dépendance, Maison ; 532 500 € ; 217 m² bâtis, 1 045 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10 - 15/06/2026 ; 446 Route de Mouvis 74160 Neydens ; maison, 180,4 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C - 04/05/2026 ; 186 Route de Mouvis 74160 Neydens ; appartement, 97,4 m² ; énergie D, climat B - 23/03/2025 ; 456 Route de Mouvis 74160 Neydens ; maison, 195,5 m² ; énergie C, climat C - 18/02/2025 ; 456 Route de Mouvis 74160 Neydens ; maison, 195,5 m² ; énergie C, climat C - 24/06/2024 ; 718 Route de Mouvis 74160 Neydens ; appartement, 69,4 m² ; énergie E, climat C - 08/11/2023 ; 471 Route de Mouvis 74160 Neydens ; maison, 125,6 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C - 06/10/2023 ; 186 Route de Mouvis 74160 Neydens ; maison, 67,4 m², construit en 1970 ; énergie E, climat C - 30/09/2023 ; 251 Route de Mouvis 74160 Neydens ; maison, 140,8 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A - 29/08/2022 ; 718 Route de Mouvis 74160 Neydens ; appartement, 28,9 m², construit en 2009 ; énergie E, climat B - 08/06/2022 ; 215 Route de Mouvis 74160 Neydens ; maison, 103,1 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée hors contrat des petits kids (EBPK) (Ecole, privé, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont LES FILS DE RENE COMTE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/334977816) ; C. GREENWOOD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449121516) ; SCI FRANDITH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439007667) ; MANILKARA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489327338) ; CARROSSERIE VIDAL (CARROSSERIE VIDAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/489750216) ; BOIS ET DECOUPES (WOOD SERVICE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/513711606) - Voies voisines : Clos le Pré Lambert (38 m) https://aucadastre.fr/neydens-74201/clos-le-pre-lambert-0155.md ; Chemin des Vignes (91 m) https://aucadastre.fr/neydens-74201/chemin-des-vignes-0720.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/neydens-74201/route-de-mouvis-0440 La commune : https://aucadastre.fr/neydens-74201.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74201_0440