# Montée Neuve, 01700 Neyron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (62 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.81581, 4.92915 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01275_0660.

## La parcelle

- Parcelle : AI 587
- Contenance : 1 500 m²
- Identifiant : 01275000AI0587
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 244,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 40,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 832 kWh par an, pour 1 617 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, espaces bâtis destinés principalement à l'habitat, du PLU Neyron.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone à risques (PPR)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 163 de la commune

- 26/09/2018 ; permis de construire 00127518A0016 ; 2 Montee Neuve ; parcelles AI 744, AI 741 ; 1 logement, 139 m² ; autorisé
- 21/09/2017 ; permis de construire 00127517A0010 ; 2 Montee Neuve ; parcelle AI 235 ; 50 m² ; terrain 1 607 m² ; autorisé ; SCI ACT 2

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/neyron-01275/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 12/09/2025 ; vente ; 36 Mte Neuve ; Dépendance, Maison ; 750 000 € ; 314 m² bâtis, 5 695 m² de terrain
- 17/07/2025 ; vente ; 47 Mte Neuve ; Dépendance, Maison ; 662 000 € ; 148 m² bâtis, 2 528 m² de terrain, 4 473 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 97 Mte Neuve ; Maison ; 983 692 € ; 324 m² bâtis, 2 097 m² de terrain
- 23/09/2024 ; vente ; 2 Mte Neuve ; Maison, Dépendance ; 749 000 € ; 151 m² bâtis, 1 996 m² de terrain, 4 960 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; 101 Mte Neuve ; Maison, Dépendance ; 1 096 260 € ; 190 m² bâtis, 8 748 m² de terrain, 5 770 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 12 Mte Neuve ; Dépendance, Maison ; 636 150 € ; 400 m² bâtis, 2 350 m² de terrain
- 04/12/2023 ; vente ; 47 Mte Neuve ; Dépendance, Maison ; 425 000 € ; 160 m² bâtis, 3 679 m² de terrain
- 07/09/2023 ; vente ; 46 Mte Neuve ; Maison ; 435 000 € ; 110 m² bâtis, 1 237 m² de terrain, 3 955 €/m²
- 04/09/2023 ; vente ; 84 Mte Neuve ; Maison ; 907 300 € ; 280 m² bâtis, 1 200 m² de terrain
- 07/07/2023 ; vente ; 37 Mte Neuve ; Maison ; 258 000 € ; 45 m² bâtis, 167 m² de terrain, 5 733 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 6 Mte Neuve ; Maison ; 525 000 € ; 116 m² bâtis, 1 124 m² de terrain, 4 526 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 15 Mte Neuve ; Maison ; 425 000 € ; 98 m² bâtis, 506 m² de terrain, 4 337 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2025 ; 51 Montee Neuve 01700 Neyron ; maison, 145,4 m² ; énergie C, climat A
- 21/07/2025 ; 53 Montée Neuve 01700 Neyron ; maison, 222,9 m², construit en 1983 ; énergie F, climat F
- 20/06/2025 ; Montée Neuve 01700 Neyron ; immeuble ; énergie C, climat A
- 30/04/2025 ; 36 Montée Neuve 01700 Neyron ; maison, 203 m², construit en 1986 ; énergie C, climat B
- 02/04/2025 ; 47 Montée Neuve 01700 Neyron ; maison, 148 m² ; énergie B, climat A
- 27/03/2025 ; 26 Montée Neuve 01700 Neyron ; maison, 143 m² ; énergie F, climat C
- 25/02/2025 ; 43 Montée Neuve 01700 Neyron ; maison, 83,7 m² ; énergie D, climat B
- 19/02/2025 ; 7 Montée Neuve 01700 Neyron ; appartement, 89,3 m² ; énergie D, climat D
- 05/12/2024 ; 30 Montée Neuve 01700 Neyron ; maison, 124 m² ; énergie F, climat C
- 26/07/2024 ; 25 Montée Neuve 01700 Neyron ; appartement, 92,8 m² ; énergie F, climat C
- 26/06/2024 ; Montée Neuve 01700 Neyron ; maison, 206,2 m² ; énergie A, climat A
- 12/03/2024 ; 2 Montee Neuve 01700 Neyron ; maison, 200,4 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/07/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Pierre Racine (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 125, dont NWJ MET4 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/911461002) ; SARL ANDRE VINCENT EXPERTS (A.V.E. - A.F.C.G) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/419258785) ; SCI DU 522 GRANDE RUE A MIRIBEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/388339251) ; ACRA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/452553712) ; HESTIAE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/912098811) ; SCI PLIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439549015)
- Voies voisines : Impasse du Molliet (97 m) https://aucadastre.fr/neyron-01275/impasse-du-molliet-0625.md ; Montée de la Grande Côte (98 m) https://aucadastre.fr/neyron-01275/montee-de-la-grande-cote-0460.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/neyron-01275/montee-neuve-0660
La commune : https://aucadastre.fr/neyron-01275.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01275_0660