# Impasse des Peupliers, 78410 Nézel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.93889, 1.83868 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78451_0048.

## La parcelle

- Parcelle : AC 343 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 12 m²
- Identifiant : 78451000AC0343
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 407 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, pavillonnaire diversifié, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone ZP2 (habitat)
- Droit de préemption urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/09/2025 ; 3 Impasse des Peupliers 78410 Nézel ; maison, 116,6 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 12/04/2024 ; 4 Impasse des Peupliers 78410 Nézel ; maison, 115 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont COMMUNE DE NEZEL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217804517) ; TENNIS CLUB DE NEZEL (TCN) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/333698207) ; IVALEX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894417922) ; AMENAGEMENTS PLAFONDS MAQUENHEM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/493319610) ; SCI LA DUNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/520643537) ; JDO EDITIONS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/501972061)
- Voies voisines : Rue des Près Dieu (41 m) https://aucadastre.fr/nezel-78451/rue-des-pres-dieu-0056.md ; les Prés Dieu (55 m) https://aucadastre.fr/nezel-78451/les-pres-dieu-b026.md ; impasse de la Mauldre (57 m) https://aucadastre.fr/nezel-78451/impasse-de-la-mauldre-0047.md ; les Prés Dieu (73 m) https://aucadastre.fr/nezel-78451/les-pres-dieu-B026.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nezel-78451/impasse-des-peupliers-0048
La commune : https://aucadastre.fr/nezel-78451.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78451_0048