# Avenue Adolphe Isnard-Serrat, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69432, 7.24407 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_0043.

## La parcelle

- Parcelle : MO 13 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 229 m²
- Identifiant : 06088000MO0013
- Feuille : 000 MO 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 13,6 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 543 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBd1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 06/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre vélo
- Périmètre de mixité sociale

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Palais de l'Agriculture
- Villa Thompson (ancienne)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 28/11/2025 ; vente ; 9 Av Adolphe Isnard Serrat ; Dépendance ; 8 000 €
- 04/07/2025 ; vente ; 11 Av Adolphe Isnard Serrat ; Appartement ; 99 000 € ; 36 m² bâtis, 2 750 €/m²
- 12/05/2025 ; vente ; 11 Av Adolphe Isnard Serrat ; Dépendance ; 6 000 €
- 14/04/2025 ; vente ; 8 Av Adolphe Isnard Serrat ; Appartement ; 108 000 € ; 25 m² bâtis, 4 320 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 4 Av Adolphe Isnard Serrat ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 18 m² bâtis
- 21/02/2025 ; vente ; 5 Av Adolphe Isnard Serrat ; Dépendance ; 30 000 €
- 29/11/2024 ; vente ; 9 Av Adolphe Isnard Serrat ; Appartement ; 247 800 € ; 71 m² bâtis, 3 490 €/m²
- 10/10/2024 ; vente ; 11 Av Adolphe Isnard Serrat ; Appartement ; 109 000 € ; 29 m² bâtis, 3 759 €/m²
- 24/06/2024 ; vente ; 5 Av Adolphe Isnard Serrat ; Appartement ; 140 000 € ; 43 m² bâtis, 3 256 €/m²
- 21/06/2024 ; vente ; 13 Av Adolphe Isnard Serrat ; Appartement ; 207 500 € ; 60 m² bâtis, 3 458 €/m²
- 14/05/2024 ; vente ; 12 Av Adolphe Isnard Serrat ; Appartement ; 100 000 € ; 40 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 16/02/2023 ; vente ; 5 Av Adolphe Isnard Serrat ; Appartement ; 75 000 € ; 26 m² bâtis
- 23/08/2022 ; vente ; 5 Av Adolphe Isnard Serrat ; Appartement ; 156 080 € ; 31 m² bâtis, 5 035 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 8 Av Adolphe Isnard Serrat ; Dépendance, Appartement ; 4 500 € ; 28 m² bâtis, 161 €/m²
- 15/02/2022 ; vente ; 5 Av Adolphe Isnard Serrat ; Appartement, Dépendance ; 124 000 € ; 50 m² bâtis
- 10/12/2021 ; vente ; 12 Av Adolphe Isnard Serrat ; Dépendance, Appartement ; 201 540 € ; 60 m² bâtis, 3 359 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 8 Av Adolphe Isnard Serrat ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 29 m² bâtis
- 10/08/2021 ; vente ; 14 Av Adolphe Isnard Serrat ; Appartement ; 50 000 € ; 33 m² bâtis, 1 515 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 5 Av Adolphe Isnard Serrat ; Dépendance ; 45 000 € ; 14,26 m² bâtis, 3 156 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/04/2026 ; 11 Avenue Adolphe Isnard-Serrat 06000 Nice ; appartement, 30,6 m² ; énergie D, climat B
- 20/04/2026 ; 7 Avenue Adolphe Isnard-Serrat 06000 Nice ; appartement, 90,1 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 17/04/2026 ; 5 Avenue Adolphe Isnard-Serrat 06000 Nice ; appartement, 49,1 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 30/03/2026 ; 12 Avenue Adolphe Isnard-Serrat 06000 Nice ; appartement, 55,4 m², construit en 1925 ; énergie D, climat D
- 29/01/2026 ; 7 Avenue Adolphe Isnard-Serrat 06000 Nice ; appartement, 89,6 m², construit en 1910 ; énergie B, climat A
- 29/01/2026 ; 7 Avenue Adolphe Isnard-Serrat 06000 Nice ; appartement, 50,1 m², construit en 1910 ; énergie D, climat B
- 29/01/2026 ; 7 Avenue Adolphe Isnard-Serrat 06000 Nice ; appartement, 45,1 m², construit en 1910 ; énergie D, climat B
- 29/01/2026 ; 7 Avenue Adolphe Isnard-Serrat 06000 Nice ; appartement, 37,9 m², construit en 1910 ; énergie E, climat B
- 29/01/2026 ; 7 Avenue Adolphe Isnard-Serrat 06000 Nice ; appartement, 37,9 m², construit en 1910 ; énergie E, climat B
- 29/01/2026 ; 7 Avenue Adolphe Isnard-Serrat 06000 Nice ; appartement, 40,2 m², construit en 1910 ; énergie D, climat D
- 29/01/2026 ; 7 Avenue Adolphe Isnard-Serrat 06000 Nice ; appartement, 50,1 m², construit en 1910 ; énergie E, climat C
- 29/01/2026 ; 7 Avenue Adolphe Isnard-Serrat 06000 Nice ; immeuble, construit en 1910 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 32 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Alphonse Daudet (Collège, ULIS) ; Collège Sainte-Thérèse (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori (Ecole) ; Ecole élémentaire Châlet des Roses (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène (Ecole) ; Ecole maternelle Bonheur (Ecole) ; Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori (Ecole) ; Ecole maternelle Châlet des Roses (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Magnan (Lycée, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 172, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; COMPTOIR ELECTRIQUE FRANCAIS (CEF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/319883344) ; BP FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542034327) ; ASSURANCES 2000 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/305362162)
- Voies voisines : Traverse Adolphe Isnard - Serrat (25 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/traverse-adolphe-isnard-serrat-wiu161.md ; Avenue Joseph Revelli (28 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-joseph-revelli-3480.md ; Boulevard de la Madeleine (39 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-de-la-madeleine-3820.md ; Passage Revelli (61 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/passage-revelli-0024.md ; Avenue Emile Henriot (70 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-emile-henriot-2253.md ; Avenue Vaillant (84 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-vaillant-6505.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-adolphe-isnard-serrat-0043
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_0043