# Avenue Ansaldi, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69499, 7.24222 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_0250.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 543 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb3, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre de mixité sociale

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 276 de la commune

- 01/08/2017 ; permis de démolir 00608817S0025 ; 13 Av Ansaldi ; parcelle MR 230 ; terrain 323 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 16/12/2025 ; vente ; 6 Av Ansaldi ; Appartement, Dépendance ; 232 500 € ; 67 m² bâtis, 3 470 €/m²
- 28/10/2025 ; vente ; 16 Av Ansaldi ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 121 m² bâtis, 1 408 m² de terrain
- 12/03/2024 ; vente ; 19 Av Ansaldi ; Appartement, Dépendance ; 452 200 € ; 128 m² bâtis, 1 352 m² de terrain
- 09/12/2022 ; vente ; 15 Av Ansaldi ; Appartement ; 103 000 € ; 17 m² bâtis, 6 059 €/m²
- 15/11/2022 ; vente ; 2 Av Ansaldi ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 403 m² bâtis, 439 m² de terrain, 0 €/m²
- 13/10/2021 ; vente ; 17 Av Ansaldi ; Appartement ; 176 000 € ; 47 m² bâtis, 3 745 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 06/07/2026 ; 15 Avenue Ansaldi 06200 Nice ; appartement, 16,1 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A
- 15/09/2025 ; 6 Avenue Ansaldi 06200 Nice ; appartement, 68,7 m² ; énergie E, climat E
- 06/02/2025 ; 16 Avenue Ansaldi 06200 Nice ; maison, 128,7 m², construit en 1804 ; énergie E, climat E
- 27/08/2024 ; 19 Avenue Ansaldi 06200 Nice ; maison, 136 m² ; énergie D, climat B
- 18/05/2024 ; 15 Avenue Ansaldi 06200 Nice ; appartement, 19,7 m² ; énergie F, climat C
- 10/08/2023 ; 19 Avenue Ansaldi 06200 Nice ; maison, 136 m², construit en 1914 ; énergie E, climat E
- 25/07/2023 ; 15 Avenue Ansaldi 06200 Nice ; appartement, 19,4 m² ; énergie E, climat C
- 13/08/2022 ; 15 Avenue Ansaldi 06200 Nice ; appartement, 17,1 m² ; énergie C, climat A
- 14/02/2022 ; 6 Avenue Ansaldi 06200 Nice ; appartement, 69,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 37 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Alphonse Daudet (Collège, ULIS) ; Collège Jean Rostand (Collège, ULIS) ; Collège Sainte-Thérèse (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori (Ecole) ; Ecole élémentaire Châlet des Roses (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène (Ecole) ; Ecole maternelle Bonheur (Ecole) ; Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori (Ecole) ; Ecole maternelle Châlet des Roses (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Magnan (Lycée, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 555, dont PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SHELL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/780130175) ; ASSURANCES 2000 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/305362162) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/415176072)
- Voies voisines : Avenue du Parc Robiony (17 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-du-parc-robiony-5516.md ; Avenue Vaillant (50 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-vaillant-6505.md ; Boulevard de la Madeleine (58 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-de-la-madeleine-3820.md ; Passage Bonnaud (62 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/passage-bonnaud-0895.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-ansaldi-0250
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_0250