# Avenue Auber, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70169, 7.26160 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_0425.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 557 kWh par an, pour 1 934 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 276 de la commune

- 13/09/2023 ; déclaration préalable 00608823S1150 ; 19 Av Auber ; parcelle KY 106 ; terrain 312 m² ; terminé
- 26/07/2018 ; permis de construire 00608818S0097 ; 21 Av Auber ; parcelle LA 411 ; 1 logement ; terrain 778 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 98

- 31/12/2025 ; vente ; 25 Av Auber ; Appartement ; 126 500 € ; 18 m² bâtis, 7 028 €/m²
- 16/12/2025 ; vente ; 13 Av Auber ; Appartement, Dépendance ; 550 000 € ; 90 m² bâtis, 6 111 €/m²
- 11/12/2025 ; vente ; 30 Av Auber ; Dépendance, Appartement ; 254 770 € ; 44 m² bâtis
- 25/11/2025 ; vente ; 19 Av Auber ; Appartement ; 319 260 € ; 55 m² bâtis, 5 805 €/m²
- 28/10/2025 ; vente ; 30 Av Auber ; Appartement, Dépendance ; 171 720 € ; 57 m² bâtis
- 03/10/2025 ; vente ; 25 Av Auber ; Appartement ; 230 000 € ; 32 m² bâtis, 7 188 €/m²
- 15/09/2025 ; vente ; 24 Av Auber ; Appartement ; 190 000 € ; 31 m² bâtis, 6 129 €/m²
- 05/09/2025 ; vente ; 25 Av Auber ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 1 300 000 € ; 338 m² bâtis
- 04/09/2025 ; vente ; 26 Av Auber ; Dépendance, Appartement ; 405 000 € ; 68 m² bâtis
- 18/08/2025 ; vente ; 30 Av Auber ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 54 m² bâtis
- 18/07/2025 ; vente ; 19 Av Auber ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 24 m² bâtis, 6 250 €/m²
- 16/07/2025 ; vente ; 11 Av Auber ; Appartement, Dépendance ; 619 000 € ; 152 m² bâtis, 4 072 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 25 Av Auber ; Appartement ; 167 500 € ; 34 m² bâtis, 4 926 €/m²
- 30/06/2025 ; vente ; 3 Av Auber ; Dépendance ; 152 358 €
- 15/04/2025 ; vente ; 18 Av Auber ; Dépendance ; 44 000 €
- 04/04/2025 ; vente ; 19 Av Auber ; Dépendance, Appartement ; 222 500 € ; 43 m² bâtis, 5 174 €/m²
- 11/03/2025 ; vente ; 28 Av Auber ; Appartement, Dépendance ; 465 805 € ; 69 m² bâtis, 6 751 €/m²
- 04/03/2025 ; vente ; 30 Av Auber ; Dépendance, Appartement ; 265 000 € ; 69 m² bâtis
- 18/02/2025 ; vente ; 32 Av Auber ; Appartement ; 90 000 € ; 22 m² bâtis, 4 091 €/m²
- 07/02/2025 ; vente ; 25 Av Auber ; Appartement ; 305 000 € ; 49 m² bâtis, 6 224 €/m²
- 07/01/2025 ; vente ; 30 Av Auber ; Appartement ; 130 573 € ; 55 m² bâtis, 2 374 €/m²
- 23/09/2024 ; vente ; 3 Av Auber ; Dépendance ; 5 000 €
- 28/08/2024 ; vente ; 25 Av Auber ; Appartement ; 78 455 € ; 12 m² bâtis, 6 538 €/m²
- 29/07/2024 ; vente ; 18 Av Auber ; Appartement ; 190 000 € ; 30 m² bâtis, 6 333 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 18 Av Auber ; Dépendance ; 6 000 €
- 09/07/2024 ; vente ; 12 Av Auber ; Dépendance, Appartement ; 560 000 € ; 70 m² bâtis
- 28/06/2024 ; vente ; 25 Av Auber ; Appartement ; 165 000 € ; 28 m² bâtis, 5 893 €/m²
- 28/06/2024 ; vente ; 19 Av Auber ; Appartement ; 265 000 € ; 45 m² bâtis, 5 889 €/m²
- 18/06/2024 ; vente ; 28 Av Auber ; Appartement, Dépendance ; 310 000 € ; 69 m² bâtis, 4 493 €/m²
- 10/06/2024 ; vente ; 19 Av Auber ; Dépendance, Appartement ; 352 500 € ; 76 m² bâtis, 4 638 €/m²
- 04/06/2024 ; vente ; 20 Av Auber ; Dépendance, Appartement ; 211 930 € ; 31 m² bâtis, 6 836 €/m²
- 03/06/2024 ; vente ; 25 Av Auber ; Appartement ; 220 000 € ; 47 m² bâtis, 4 681 €/m²
- 29/05/2024 ; vente ; 18 Av Auber ; Appartement, Dépendance ; 1 035 000 € ; 113 m² bâtis
- 24/05/2024 ; vente ; 20 Av Auber ; Appartement, Dépendance ; 640 000 € ; 95 m² bâtis
- 13/05/2024 ; vente ; 30 Av Auber ; Appartement, Dépendance ; 325 000 € ; 64 m² bâtis
- 17/04/2024 ; vente ; 21 Av Auber ; Dépendance ; 15 000 €
- 14/03/2024 ; vente ; 18 Av Auber ; Dépendance, Appartement ; 550 000 € ; 98 m² bâtis, 5 612 €/m²
- 12/02/2024 ; vente ; 18 Av Auber ; Dépendance, Appartement ; 730 000 € ; 98 m² bâtis, 7 449 €/m²
- 05/02/2024 ; vente ; 27 Av Auber ; Appartement ; 250 000 € ; 62 m² bâtis, 4 032 €/m²
- 08/01/2024 ; vente ; 18 Av Auber ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 330 000 € ; 62 m² bâtis, 5 323 €/m²
- 08/01/2024 ; vente ; 3 Av Auber ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 230 000 € ; 114 m² bâtis, 2 018 €/m²
- 20/12/2023 ; vente ; 20 Av Auber ; Dépendance, Appartement ; 570 000 € ; 84 m² bâtis, 6 786 €/m²
- 25/10/2023 ; vente ; 3 Av Auber ; Dépendance, Appartement ; 354 550 € ; 65 m² bâtis
- 23/10/2023 ; vente ; 18 Av Auber ; Dépendance, Appartement ; 842 000 € ; 113 m² bâtis, 7 451 €/m²
- 10/10/2023 ; vente ; 12 Av Auber ; Appartement, Dépendance ; 548 000 € ; 83 m² bâtis, 6 602 €/m²
- 02/10/2023 ; vente ; 28 Av Auber ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 280 000 € ; 100 m² bâtis, 2 800 €/m²
- 31/08/2023 ; vente ; 28 Av Auber ; Appartement, Dépendance ; 650 000 € ; 82 m² bâtis, 7 927 €/m²
- 08/08/2023 ; vente ; 20 Av Auber ; Appartement, Dépendance ; 590 084 € ; 95 m² bâtis, 6 211 €/m²
- 17/07/2023 ; vente ; 12 Av Auber ; Appartement ; 145 000 € ; 18 m² bâtis, 8 056 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 21 Av Auber ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 14 000 € ; 100 m² bâtis, 140 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; 3 Av Auber ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 560 000 € ; 105 m² bâtis, 5 333 €/m²
- 26/05/2023 ; vente ; 13 Av Auber ; Dépendance, Appartement ; 1 331 800 € ; 185 m² bâtis
- 17/05/2023 ; vente ; 13 Av Auber ; Appartement ; 50 000 € ; 18 m² bâtis, 2 778 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; 30 Av Auber ; Dépendance ; 65 000 €
- 09/05/2023 ; vente ; 12 Av Auber ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 138 000 € ; 26 m² bâtis, 5 308 €/m²
- 02/05/2023 ; vente ; 26 Av Auber ; Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 68 m² bâtis, 4 853 €/m²
- 12/04/2023 ; vente ; 37 Av Auber ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 27 000 € ; 15 m² bâtis, 1 800 €/m²
- 04/04/2023 ; vente ; 28 Av Auber ; Appartement, Dépendance ; 390 000 € ; 68 m² bâtis, 5 735 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; 27 Av Auber ; Appartement ; 187 500 € ; 40 m² bâtis, 4 688 €/m²
- 06/01/2023 ; vente ; 7 Av Auber ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 49 m² bâtis, 4 898 €/m²
- 28/12/2022 ; vente ; 26 Av Auber ; Appartement, Dépendance ; 281 000 € ; 75 m² bâtis, 3 747 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 13 Av Auber ; Appartement, Dépendance ; 5 000 € ; 85 m² bâtis, 59 €/m²
- 02/12/2022 ; vente ; 19 Av Auber ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 060 000 € ; 576 m² bâtis
- 30/11/2022 ; vente ; 17 Av Auber ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 5 700 000 € ; 710 m² bâtis, 481 m² de terrain, 8 028 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 28 Av Auber ; Appartement ; 365 000 € ; 80 m² bâtis, 4 563 €/m²
- 24/10/2022 ; vente ; 18 Av Auber ; Appartement, Dépendance ; 594 000 € ; 88 m² bâtis, 6 750 €/m²
- 12/08/2022 ; vente ; 3 Av Auber ; Appartement ; 255 000 € ; 65 m² bâtis, 3 923 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 25 Av Auber ; Appartement ; 195 000 € ; 45 m² bâtis, 4 333 €/m²
- 21/07/2022 ; vente ; 25 Av Auber ; Appartement ; 190 000 € ; 27 m² bâtis, 7 037 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 3 Av Auber ; Appartement, Dépendance ; 350 000 € ; 53 m² bâtis, 6 604 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 20 Av Auber ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 25 000 € ; 10 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 12 Av Auber ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 580 000 € ; 110 m² bâtis, 5 273 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 17 Av Auber ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 4 775 000 € ; 710 m² bâtis, 481 m² de terrain, 6 725 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; 18 Av Auber ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 56 m² bâtis
- 14/04/2022 ; vente ; 27 Av Auber ; Appartement ; 235 000 € ; 65 m² bâtis, 3 615 €/m²
- 04/04/2022 ; vente ; 32 Av Auber ; Appartement, Dépendance ; 210 500 € ; 65 m² bâtis
- 30/03/2022 ; vente ; 27 Av Auber ; Appartement ; 120 000 € ; 28 m² bâtis, 4 286 €/m²
- 16/03/2022 ; vente ; 27 Av Auber ; Dépendance, Appartement ; 168 000 € ; 40 m² bâtis
- 09/03/2022 ; vente ; 13 Av Auber ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 000 € ; 77 m² bâtis, 2 338 €/m²
- 04/03/2022 ; vente ; 18 Av Auber ; Appartement, Dépendance ; 743 000 € ; 98 m² bâtis
- 13/01/2022 ; vente ; 28 Av Auber ; Appartement ; 360 200 € ; 69 m² bâtis, 5 220 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 19 Av Auber ; Appartement ; 605 000 € ; 87 m² bâtis, 6 954 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 3 Av Auber ; Dépendance, Appartement ; 328 410 € ; 49 m² bâtis, 6 702 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 19 Av Auber ; Dépendance ; 35 000 €
- 14/10/2021 ; vente ; 26 Av Auber ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 67 m² bâtis
- 24/09/2021 ; vente ; 12 Av Auber ; Appartement ; 662 000 € ; 111 m² bâtis, 5 964 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 7 Av Auber ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 95 000 € ; 25 m² bâtis, 3 800 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 18 Av Auber ; Dépendance ; 18 000 €
- 31/08/2021 ; vente ; 12 Av Auber ; Dépendance ; 83 000 €
- 02/08/2021 ; vente ; 20 Av Auber ; Dépendance, Appartement ; 295 000 € ; 58 m² bâtis
- 30/06/2021 ; vente ; 25 Av Auber ; Appartement ; 138 000 € ; 25 m² bâtis, 5 520 €/m²
- 14/06/2021 ; vente ; 25 Av Auber ; Appartement ; 114 000 € ; 12 m² bâtis, 9 500 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 18 Av Auber ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 57 m² bâtis, 5 088 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; 28 Av Auber ; Appartement ; 152 000 € ; 27 m² bâtis, 5 630 €/m²
- 17/03/2021 ; vente ; 25 Av Auber ; Appartement ; 85 000 € ; 25 m² bâtis, 3 400 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; 13 Av Auber ; Dépendance ; 1 000 €
- 18/02/2021 ; vente ; 12 Av Auber ; Appartement, Dépendance ; 288 750 € ; 69 m² bâtis, 4 185 €/m²
- 08/02/2021 ; vente ; 18 Av Auber ; Dépendance ; 41 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/08/2026 ; 30 Avenue Auber 06000 Nice ; appartement, 52,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 24/08/2026 ; 28 Avenue Auber 06000 Nice ; appartement, 56,2 m² ; énergie C, climat C
- 13/08/2026 ; 25 Avenue Auber 06000 Nice ; appartement, 27,3 m², construit en 1936 ; énergie E, climat D
- 04/08/2026 ; 19 Avenue Auber 06000 Nice ; appartement, 62,6 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D
- 01/08/2026 ; 28 Avenue Auber 06000 Nice ; appartement, 24,3 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 30/07/2026 ; 32 Avenue Auber 06000 Nice ; appartement, 38,8 m², construit en 1900 ; énergie E, climat D
- 23/07/2026 ; 30 Avenue Auber 06000 Nice ; appartement, 76,4 m², construit en 1952 ; énergie E, climat E
- 22/07/2026 ; 25 Avenue Auber 06000 Nice ; appartement, 35 m² ; énergie E, climat D
- 13/07/2026 ; 25 Avenue Auber 06000 Nice ; appartement, 34,5 m² ; énergie D, climat D
- 09/07/2026 ; 19 Avenue Auber 06000 Nice ; appartement, 33,8 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 06/07/2026 ; 30 Avenue Auber 06000 Nice ; appartement, 58,3 m² ; énergie E, climat D
- 02/07/2026 ; 19bis Avenue Auber 06000 Nice ; appartement, 39,6 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 76 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano (Lycée, privé) ; Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette (Lycée, privé) ; Ecole élémentaire Auber (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Cours Cyrano (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Auber (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne de France (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Kérem Ménahem (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole supérieure privée AURLOM BTS+ (, privé) ; Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6 592, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741)
- Voies voisines : Avenue Georges Clemenceau (18 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-georges-clemenceau-2880.md ; Rue Gounod (64 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-gounod-2985.md ; Avenue Durante (72 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-durante-2125.md ; Rue Anton Tchekhov (91 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-anton-tchekhov-6318.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-auber-0425
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_0425