# Avenue Banco, 06300 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69900, 7.29273 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_0540.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 496 kWh par an, pour 1 910 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDc, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre de mixité sociale
- Dégagement de vue

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Fort du Mont Alban (ancien)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 276 de la commune

- 24/11/2022 ; permis de construire 00608822S0171 ; 2 Av Banco ; parcelles IZ 18, IZ 286 ; 15 logements, 1 011 m² ; terrain 5 210 m² ; commencé
- 16/01/2019 ; permis de démolir 00608818S0032 ; 1 Av Banco ; parcelle IZ 27 ; terrain 1 425 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 29

- 10/10/2025 ; vente ; 7 Av Banco ; Dépendance ; 34 000 €
- 25/08/2025 ; vente ; 13 Av Banco ; Dépendance, Appartement ; 606 050 € ; 83 m² bâtis
- 26/05/2025 ; vente ; 13 Av Banco ; Dépendance, Appartement ; 965 000 € ; 120 m² bâtis
- 23/05/2025 ; vente ; 7 Av Banco ; Dépendance ; 40 000 €
- 27/02/2025 ; echange ; 13 Av Banco ; Appartement ; 10 000 € ; 89 m² bâtis, 112 €/m²
- 26/02/2025 ; vente ; 13 Av Banco ; Appartement, Dépendance ; 635 000 € ; 62 m² bâtis
- 14/01/2025 ; vente ; 13 Av Banco ; Appartement, Dépendance ; 820 000 € ; 83 m² bâtis, 9 880 €/m²
- 17/10/2024 ; vente ; 9 Av Banco ; Appartement, Dépendance ; 878 800 € ; 113 m² bâtis, 7 777 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 7 Av Banco ; Dépendance ; 35 100 €
- 30/08/2024 ; vente ; 7 Av Banco ; Dépendance ; 35 100 €
- 22/04/2024 ; vente ; 7 Av Banco ; Dépendance, Appartement ; 337 300 € ; 47 m² bâtis, 7 177 €/m²
- 26/01/2024 ; vente ; 13 Av Banco ; Dépendance, Appartement ; 520 000 € ; 83 m² bâtis, 6 265 €/m²
- 29/12/2023 ; vente ; 13 Av Banco ; Dépendance, Appartement ; 665 000 € ; 89 m² bâtis, 7 472 €/m²
- 14/11/2023 ; vente ; 13 Av Banco ; Dépendance ; 25 000 €
- 06/02/2023 ; vente ; 9 Av Banco ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 43 m² bâtis, 6 744 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 13 Av Banco ; Appartement, Dépendance ; 575 000 € ; 62 m² bâtis, 9 274 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; 2 Av Banco ; sols ; 1 € ; 777 m² de terrain
- 30/09/2022 ; vente ; 13 Av Banco ; Dépendance, Appartement ; 1 415 000 € ; 94 m² bâtis, 15 053 €/m²
- 27/04/2022 ; vente ; 13 Av Banco ; Appartement, Dépendance ; 620 000 € ; 62 m² bâtis, 10 000 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 13 Av Banco ; Appartement, Dépendance ; 670 000 € ; 89 m² bâtis, 7 528 €/m²
- 18/11/2021 ; vente ; 13 Av Banco ; Dépendance, Appartement ; 495 000 € ; 83 m² bâtis
- 15/11/2021 ; vente ; 13 Av Banco ; Appartement, Dépendance ; 655 000 € ; 111 m² bâtis, 5 901 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; 13 Av Banco ; Dépendance, Appartement ; 540 000 € ; 111 m² bâtis
- 26/10/2021 ; vente ; 13 Av Banco ; Dépendance, Appartement ; 512 636 € ; 83 m² bâtis
- 12/08/2021 ; vente ; 7 Av Banco ; Dépendance, Appartement ; 575 000 € ; 89 m² bâtis
- 19/07/2021 ; vente ; 13 Av Banco ; Appartement, Dépendance ; 657 000 € ; 111 m² bâtis, 5 919 €/m²
- 06/05/2021 ; vente ; 7 Av Banco ; Dépendance ; 32 000 €
- 02/04/2021 ; vente ; 13 Av Banco ; Dépendance, Appartement ; 585 000 € ; 83 m² bâtis, 7 048 €/m²
- 02/04/2021 ; vente ; 9 Av Banco ; Appartement, Dépendance ; 370 000 € ; 66 m² bâtis, 5 606 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 29/07/2026 ; 7 Avenue Banco 06300 Nice ; appartement, 43,5 m² ; énergie C, climat A
- 15/01/2026 ; 7 Avenue Banco 06300 Nice ; immeuble ; énergie C, climat A
- 19/08/2024 ; 7 Avenue Banco 06300 Nice ; appartement, 120,5 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 02/08/2024 ; 9 Avenue Banco 06300 Nice ; appartement, 112,7 m², construit en 2002 ; énergie B, climat A
- 10/08/2022 ; 13 Avenue Banco 06300 Nice ; appartement, 54,5 m² ; énergie E, climat E
- 28/05/2022 ; 7 Avenue Banco 06300 Nice ; appartement, 43,3 m² ; énergie C, climat A
- 08/10/2021 ; 13 Avenue Banco 06300 Nice ; maison, 166,1 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 30 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Port Lympia (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Terra Amata (Ecole) ; Ecole maternelle Terra Amata (Ecole) ; Ecole primaire privée Abc School (Ecole, privé, sans cantine) ; Lycée professionnel les Palmiers (Lycée, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 330, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/260600473) ; SPV LYCEES PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/911111425) ; SCI LES TERRASSES D AVALON (STE ETRANGERE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794293647) ; SCI CATENOR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/335292082) ; VIVA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/403607393)
- Voies voisines : Avenue Urbain Bosio (83 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-urbain-bosio-6490.md ; Corniche André de Joly (86 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/corniche-andre-de-joly-0214.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-banco-0540
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_0540