# Avenue Béatrix, 06100 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71098, 7.26103 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_0680.

## La parcelle

- Parcelle : LO 203
- Contenance : 651 m²
- Identifiant : 06088000LO0203
- Feuille : 000 LO 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 555 kWh par an, pour 1 933 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBj, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 3 276 de la commune

- 13/11/2019 ; permis de démolir 00608819S0026 ; 8 Av Beatrix ; parcelle LO 197 ; terrain 764 m² ; autorisé
- 02/07/2019 ; permis de construire 00608819S0033 ; 3 Av Beatrix ; parcelle LO 822 ; 17 logements, 121 m² ; terrain 569 m² ; terminé ; LINOI INVEST
- 30/01/2019 ; déclaration préalable 00608818S1196 ; 3 Av Beatrix ; parcelle LO 822 ; 11 logements, 19 m² ; terrain 570 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 30/07/2025 ; vente ; 3 Av Beatrix ; Appartement ; 255 000 € ; 31 m² bâtis, 8 226 €/m²
- 16/11/2023 ; vente ; 10 Av Beatrix ; Maison ; 320 000 € ; 36 m² bâtis, 8 889 €/m²
- 12/01/2023 ; vente ; 3 Av Beatrix ; Dépendance ; 23 000 €
- 05/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Av Beatrix ; Appartement ; 249 000 € ; 25 m² bâtis, 9 960 €/m²
- 07/09/2021 ; vente ; 10 Av Beatrix ; Appartement, Maison ; 920 000 € ; 226 m² bâtis, 3 675 m² de terrain
- 13/08/2021 ; vente ; 3 Av Beatrix ; Appartement, Dépendance ; 284 000 € ; 30 m² bâtis, 9 467 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 3 Av Beatrix ; Appartement ; 189 000 € ; 29 m² bâtis, 6 517 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 3 Av Beatrix ; Appartement ; 179 000 € ; 27 m² bâtis, 6 630 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/01/2026 ; 3 Avenue Béatrix 06100 Nice ; appartement, 23,5 m² ; énergie D, climat B
- 26/11/2025 ; 3 Avenue Béatrix 06100 Nice ; appartement, 29 m² ; énergie D, climat B
- 12/07/2024 ; 3 Avenue Béatrix 06100 Nice ; appartement, 34 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 14/06/2023 ; 10 Avenue Béatrix 06100 Nice ; appartement, 42,4 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 17/03/2023 ; 3 Avenue Béatrix 06100 Nice ; appartement, 32,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 17/03/2023 ; 3 Avenue Béatrix 06100 Nice ; appartement, 22,7 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 17/03/2023 ; 3 Avenue Béatrix 06100 Nice ; appartement, 25,9 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 17/02/2023 ; 3 Avenue Béatrix 06100 Nice ; appartement, 25,5 m², construit en 1950 ; énergie C, climat A
- 17/02/2023 ; 3 Avenue Béatrix 06100 Nice ; appartement, 30,2 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 12/01/2023 ; 6 Avenue Béatrix 06100 Nice ; appartement, 30,2 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 14/06/2022 ; 1 Avenue Béatrix 06100 Nice ; appartement, 72,9 m² ; énergie C, climat A
- 14/06/2022 ; 1 Avenue Béatrix 06100 Nice ; appartement, 72,9 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 68 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège international Joseph Vernier (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire (Ecole, privé) ; Ecole élémentaire Roméo 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Roméo 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Fouont Cauda (Ecole) ; Ecole maternelle Roassal (Ecole) ; Ecole maternelle Roméo (Ecole) ; Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 449, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976) ; CCF (CCF - BANQUE DES CARAIBES) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/315769257)
- Voies voisines : Rue Joseph et Xavier de Maistre (41 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-joseph-et-xavier-de-maistre-3466.md ; Rue André Theuriet (53 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-andre-theuriet-0225.md ; Avenue Alfred Borriglione (64 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-alfred-borriglione-0910.md ; Rue Théodore de Banville (68 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-theodore-de-banville-6385.md ; Rue Edouard Dalmas (68 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-edouard-dalmas-2176.md ; Place Général Charles de Gaulle (86 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/place-general-charles-de-gaulle-2822.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-beatrix-0680
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_0680