# Avenue Bellanda, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71807, 7.27703 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_0730.

## La parcelle

- Parcelle : LK 341 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 557 m²
- Identifiant : 06088000LK0341
- Feuille : 000 LK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 556 kWh par an, pour 1 934 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDc, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (5)

- Droit de Préemption Urbain
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Périmètre archéologie préventive
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 31/01/2025 ; vente ; 3 Av Bellanda ; Appartement ; 116 796 € ; 18 m² bâtis, 6 489 €/m²
- 17/10/2024 ; vente ; 3 Av Bellanda ; Appartement ; 122 000 € ; 18 m² bâtis, 6 778 €/m²
- 09/10/2024 ; vente ; 3 Av Bellanda ; Appartement ; 104 000 € ; 18 m² bâtis, 5 778 €/m²
- 06/08/2024 ; vente ; 3 Av Bellanda ; Appartement ; 150 100 € ; 15 m² bâtis, 10 007 €/m²
- 01/07/2024 ; vente ; 3 Av Bellanda ; Appartement ; 95 000 € ; 18 m² bâtis, 5 278 €/m²
- 20/02/2024 ; vente ; 3 Av Bellanda ; Appartement ; 120 000 € ; 21 m² bâtis, 5 714 €/m²
- 05/02/2024 ; vente ; 3 Av Bellanda ; Appartement ; 185 000 € ; 34 m² bâtis, 5 441 €/m²
- 20/03/2023 ; vente ; 3 Av Bellanda ; Appartement ; 4 000 € ; 18 m² bâtis, 222 €/m²
- 17/11/2022 ; vente ; 3 Av Bellanda ; Appartement ; 130 000 € ; 30 m² bâtis, 4 333 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 3 Av Bellanda ; Appartement ; 133 175 € ; 18 m² bâtis, 7 399 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; 3 Av Bellanda ; Appartement ; 82 000 € ; 33 m² bâtis, 2 485 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 3 Av Bellanda ; Appartement ; 245 000 € ; 38 m² bâtis, 6 447 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 3 Av Bellanda ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 30 m² bâtis, 4 167 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; 3 Av Bellanda ; Dépendance, Appartement ; 156 935 € ; 70 m² bâtis
- 13/05/2022 ; vente ; 3 Av Bellanda ; Appartement ; 230 000 € ; 30 m² bâtis, 7 667 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 3 Av Bellanda ; Appartement ; 98 700 € ; 20 m² bâtis, 4 935 €/m²
- 27/09/2021 ; vente ; 3 Av Bellanda ; Appartement ; 195 000 € ; 45 m² bâtis, 4 333 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 3 Av Bellanda ; Appartement ; 214 000 € ; 38 m² bâtis, 5 632 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 3 Av Bellanda ; Appartement ; 82 000 € ; 21 m² bâtis, 3 905 €/m²
- 10/02/2021 ; vente ; 3 Av Bellanda ; Appartement ; 95 000 € ; 20 m² bâtis, 4 750 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 3 Av Bellanda ; Appartement ; 249 000 € ; 48 m² bâtis, 5 188 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 3 Av Bellanda ; Appartement ; 105 880 € ; 30 m² bâtis, 3 529 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/08/2026 ; 1 Avenue Bellanda 06000 Nice ; appartement, 16,1 m² ; énergie D, climat C
- 11/06/2026 ; 1 Avenue Bellanda 06000 Nice ; appartement, 25,2 m² ; énergie D, climat D
- 04/11/2025 ; 3 Avenue Bellanda 06000 Nice ; appartement, 20,8 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E
- 04/11/2025 ; 3 Avenue Bellanda 06000 Nice ; appartement, 20,8 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E
- 15/09/2025 ; 1 Avenue Bellanda 06000 Nice ; appartement, 20,5 m², construit en 1890 ; énergie E, climat D
- 18/01/2025 ; Avenue Bellanda 06000 Nice ; appartement, 20,5 m² ; énergie E, climat C
- 14/01/2025 ; 1 Avenue Bellanda 06000 Nice ; appartement, 38,5 m² ; énergie D, climat D
- 17/12/2024 ; 1 Avenue Bellanda 06000 Nice ; appartement, 40,3 m², construit en 1920 ; énergie E, climat D
- 20/11/2024 ; Avenue Bellanda 06000 Nice ; appartement, 20,5 m² ; énergie E, climat C
- 16/09/2024 ; 1 Avenue Bellanda 06000 Nice ; appartement, 20,3 m² ; énergie E, climat C
- 05/09/2024 ; 1 Avenue Bellanda 06000 Nice ; appartement, 21 m² ; énergie E, climat E
- 29/08/2024 ; 1 Avenue Bellanda 06000 Nice ; appartement, 34,9 m², construit en 1920 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Arènes de Cimiez (Ecole) ; Ecole élémentaire Macé 1 (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Macé 2 (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle de Cimiez (Ecole) ; Ecole maternelle Macé (Ecole, REP) ; Ecole primaire Cimiez Essling (Ecole) ; Ecole primaire privée Montessori internationale (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 274, dont COMMUNE DE NICE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600888) ; OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775689078) ; FONDATION CASIP-COJASOR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/429212111) ; BAZA NOVA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/849023437) ; PRESCILIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/524709250) ; SCI JENA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442338414)
- Voies voisines : Avenue Monte Croce (37 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-monte-croce-sxtspx.md ; Avenue Salonina (44 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-salonina-6090.md ; Avenue Général Estienne (72 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-general-estienne-2825.md ; Jardin Bellanda (86 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/jardin-bellanda-q9lbdz.md ; Chemin Saint-Yriel (95 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/chemin-saint-yriel-5980.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-bellanda-0730
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_0730