# Avenue Bellevue, 06100 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71287, 7.25733 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_0760.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 548 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDf, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Gare du Sud (ancienne)
- Eglise Sainte-Jeanne d' Arc
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 91

- 18/11/2025 ; vente ; 20 Av Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 199 000 € ; 48 m² bâtis
- 31/10/2025 ; vente ; 11 Av Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 319 000 € ; 46 m² bâtis
- 15/10/2025 ; vente ; 23 Av Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 239 000 € ; 30 m² bâtis
- 02/10/2025 ; vente ; 23 Av Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 129 675 € ; 45 m² bâtis
- 17/09/2025 ; vente ; 6 Av Bellevue ; Appartement ; 115 000 € ; 39 m² bâtis, 2 949 €/m²
- 08/09/2025 ; vente ; 42 Av Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 238 800 € ; 43 m² bâtis
- 02/09/2025 ; vente ; 44 Av Bellevue ; Appartement ; 160 000 € ; 42 m² bâtis, 3 810 €/m²
- 02/09/2025 ; vente ; 31 Av Bellevue ; Dépendance ; 35 000 €
- 22/07/2025 ; vente ; 22 Av Bellevue ; Appartement ; 91 000 € ; 14 m² bâtis, 6 500 €/m²
- 27/06/2025 ; vente ; 20 Av Bellevue ; Appartement ; 269 000 € ; 45 m² bâtis, 5 978 €/m²
- 20/06/2025 ; vente ; 42 Av Bellevue ; Appartement ; 167 000 € ; 40 m² bâtis, 4 175 €/m²
- 15/05/2025 ; vente ; 22 Av Bellevue ; Appartement ; 178 000 € ; 30 m² bâtis, 5 933 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 2 Av Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 329 600 € ; 75 m² bâtis
- 20/03/2025 ; vente ; 22 Av Bellevue ; Appartement ; 88 000 € ; 20 m² bâtis, 4 400 €/m²
- 27/12/2024 ; vente ; 39 Av Bellevue ; Maison, Dépendance ; 1 330 000 € ; 160 m² bâtis, 938 m² de terrain, 8 313 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 48 Av Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 171 300 € ; 30 m² bâtis
- 22/11/2024 ; vente ; 19 Av Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 370 800 € ; 78 m² bâtis
- 20/11/2024 ; vente ; 23 Av Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 273 000 € ; 60 m² bâtis, 4 550 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 20 Av Bellevue ; Appartement ; 185 000 € ; 44 m² bâtis, 4 205 €/m²
- 08/08/2024 ; vente ; 19 Av Bellevue ; Appartement ; 266 090 € ; 75 m² bâtis, 3 548 €/m²
- 05/08/2024 ; vente ; 44 Av Bellevue ; Appartement ; 164 786,1 € ; 37 m² bâtis, 4 454 €/m²
- 26/07/2024 ; vente ; 42 Av Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 415 000 € ; 69 m² bâtis, 6 014 €/m²
- 27/06/2024 ; vente ; 35 Av Bellevue ; Dépendance ; 45 000 €
- 26/06/2024 ; vente ; 33 Av Bellevue ; Dépendance ; 25 000 €
- 25/06/2024 ; vente ; 33 Av Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 58 m² bâtis, 4 483 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 2 Av Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 81 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 12/06/2024 ; vente ; 48 Av Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 50 000 € ; 43 m² bâtis, 1 163 €/m²
- 03/06/2024 ; vente ; 31 Av Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 57 m² bâtis, 3 684 €/m²
- 28/05/2024 ; vente ; 20 Av Bellevue ; Appartement ; 150 000 € ; 40 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 23/05/2024 ; vente ; 20 Av Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 310 000 € ; 30 m² bâtis, 10 333 €/m²
- 21/05/2024 ; vente ; 50 Av Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 23 m² bâtis
- 29/04/2024 ; vente ; 42 Av Bellevue ; Appartement ; 227 000 € ; 40 m² bâtis, 5 675 €/m²
- 29/04/2024 ; vente ; 42 Av Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 319 000 € ; 54 m² bâtis
- 28/03/2024 ; vente ; 31 Av Bellevue ; Dépendance ; 22 500 €
- 05/03/2024 ; vente ; 22 Av Bellevue ; Appartement ; 180 000 € ; 33 m² bâtis, 5 455 €/m²
- 05/03/2024 ; vente ; 23 Av Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 272 000 € ; 38 m² bâtis, 7 158 €/m²
- 15/02/2024 ; vente ; 2 Av Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 385 000 € ; 75 m² bâtis, 5 133 €/m²
- 13/02/2024 ; vente ; 27 Av Bellevue ; Appartement ; 130 850 € ; 30 m² bâtis, 4 362 €/m²
- 17/11/2023 ; vente ; 44 Av Bellevue ; Appartement ; 63 400 € ; 64 m² bâtis, 991 €/m²
- 30/10/2023 ; vente ; 19 Av Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 310 000 € ; 98 m² bâtis
- 28/09/2023 ; vente ; 44 Av Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 39 m² bâtis, 2 692 €/m²
- 22/09/2023 ; vente ; 11 Av Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 530 000 € ; 110 m² bâtis, 4 818 €/m²
- 20/09/2023 ; vente ; 42 Av Bellevue ; Appartement ; 212 500 € ; 44 m² bâtis, 4 830 €/m²
- 18/09/2023 ; vente ; 3 Av Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 1 072 000 € ; 156 m² bâtis, 6 872 €/m²
- 01/08/2023 ; vente ; 11 Av Bellevue ; Appartement ; 205 000 € ; 35 m² bâtis, 5 857 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 42 Av Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 244 000 € ; 46 m² bâtis, 5 304 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 20 Av Bellevue ; Dépendance ; 34 000 €
- 19/06/2023 ; vente ; 20 Av Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 38 m² bâtis, 3 553 €/m²
- 07/06/2023 ; vente ; 38 Av Bellevue ; Appartement ; 145 000 € ; 30 m² bâtis, 4 833 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 44 Av Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 37 m² bâtis, 2 838 €/m²
- 10/05/2023 ; vente ; 22 Av Bellevue ; Appartement ; 125 000 € ; 28 m² bâtis, 4 464 €/m²
- 09/02/2023 ; vente ; 44 Av Bellevue ; Appartement ; 133 000 € ; 32 m² bâtis, 4 156 €/m²
- 03/02/2023 ; vente ; 20 Av Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 199 000 € ; 48 m² bâtis, 4 146 €/m²
- 30/12/2022 ; vente ; 20 Av Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 273 000 € ; 120 m² bâtis, 1 112 m² de terrain
- 18/11/2022 ; vente ; 44 Av Bellevue ; Appartement ; 138 000 € ; 48 m² bâtis, 2 875 €/m²
- 25/10/2022 ; vente ; 50 Av Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 29 m² bâtis, 4 828 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 11 Av Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 480 000 € ; 110 m² bâtis, 4 364 €/m²
- 06/09/2022 ; vente ; 27 Av Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 203 853 € ; 36 m² bâtis, 5 663 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 6 Av Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 350 000 € ; 60 m² bâtis
- 22/07/2022 ; vente ; 23 Av Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 31 m² bâtis
- 21/07/2022 ; vente ; 16 Av Bellevue ; Maison, Dépendance ; 1 050 000 € ; 352 m² bâtis, 2 240 m² de terrain
- 01/07/2022 ; vente ; 23 Av Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 60 m² bâtis
- 30/06/2022 ; vente ; 20 Av Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 50 m² bâtis, 4 600 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 27 Av Bellevue ; Appartement ; 125 000 € ; 30 m² bâtis, 4 167 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 50 Av Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 243 000 € ; 72 m² bâtis
- 01/06/2022 ; vente ; 37 Av Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 56 m² bâtis, 4 821 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 52 Av Bellevue ; Dépendance ; 35 000 €
- 03/05/2022 ; vente ; 23 Av Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 272 641 € ; 48 m² bâtis, 5 680 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 23 Av Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 181 000 € ; 30 m² bâtis, 6 033 €/m²
- 18/03/2022 ; vente ; 39 Av Bellevue ; Dépendance, Maison ; 1 150 000 € ; 160 m² bâtis, 938 m² de terrain, 7 188 €/m²
- 15/03/2022 ; vente ; 31 Av Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 242 500 € ; 51 m² bâtis
- 25/02/2022 ; vente ; 20 Av Bellevue ; Dépendance ; 26 000 €
- 27/01/2022 ; vente ; 33 Av Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 58 m² bâtis
- 20/01/2022 ; vente ; 50 Av Bellevue ; Dépendance ; 14 000 €
- 04/01/2022 ; vente ; 19 Av Bellevue ; Appartement ; 185 000 € ; 75 m² bâtis, 2 467 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 42 Av Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 46 m² bâtis
- 30/11/2021 ; vente ; 44 Av Bellevue ; Appartement ; 98 000 € ; 22 m² bâtis, 4 455 €/m²
- 29/11/2021 ; vente ; 50 Av Bellevue ; Dépendance ; 27 000 €
- 15/11/2021 ; vente ; 27 Av Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 52 m² bâtis
- 05/11/2021 ; vente ; 3 Av Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 810 000 € ; 153 m² bâtis, 5 294 €/m²
- 11/10/2021 ; vente ; 50 Av Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 78 m² bâtis
- 15/09/2021 ; vente ; 23 Av Bellevue ; Maison ; 230 000 € ; 32 m² bâtis, 88 m² de terrain, 7 188 €/m²
- 23/08/2021 ; vente ; 50 Av Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 176 000 € ; 48 m² bâtis
- 04/08/2021 ; vente ; 20 Av Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 169 500 € ; 39 m² bâtis
- 13/07/2021 ; vente ; 37 Av Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 431 000 € ; 76 m² bâtis
- 06/07/2021 ; vente ; 50 Av Bellevue ; Dépendance ; 21 000 € ; 20 m² bâtis, 1 050 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 48 Av Bellevue ; Appartement ; 124 000 € ; 36 m² bâtis, 3 444 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 50 Av Bellevue ; Appartement ; 248 800 € ; 75 m² bâtis, 3 317 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 23 Av Bellevue ; Appartement ; 410 600 € ; 106 m² bâtis, 3 874 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 48 Av Bellevue ; Appartement ; 120 000 € ; 32 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 31 Av Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 476 000 € ; 118 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/08/2026 ; 31 Avenue Bellevue 06100 Nice ; appartement, 39,7 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 17/07/2026 ; 20 Avenue Bellevue 06100 Nice ; appartement, 38,8 m², construit en 1933 ; énergie D, climat D
- 10/07/2026 ; 23 Avenue Bellevue 06100 Nice ; appartement, 47,2 m² ; énergie C, climat B
- 05/07/2026 ; 48 Avenue Bellevue 06100 Nice ; appartement, 34,5 m² ; énergie E, climat E
- 11/06/2026 ; 44 Avenue Bellevue 06100 Nice ; appartement, 44,8 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D
- 09/06/2026 ; 54 Avenue Bellevue 06100 Nice ; appartement, 49,9 m², construit en 1929 ; énergie C, climat A
- 08/06/2026 ; 22 Avenue Bellevue 06100 Nice ; appartement, 28,1 m², construit en 1920 ; énergie D, climat B
- 27/05/2026 ; 50 Avenue Bellevue 06100 Nice ; appartement, 43,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 27/05/2026 ; 27 Avenue Bellevue 06100 Nice ; appartement, 26,2 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C
- 26/05/2026 ; 27 Avenue Bellevue 06100 Nice ; appartement, 26,2 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C
- 03/05/2026 ; 22 Avenue Bellevue 06100 Nice ; appartement, 31,4 m², construit en 1940 ; énergie C, climat A
- 17/04/2026 ; 50 Avenue Bellevue 06100 Nice ; appartement, 65,7 m², construit en 1967 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 79 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 55 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Nazareth (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Roméo 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Roméo 2 (Ecole) ; Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Saint-Barthélémy (Ecole) ; Ecole primaire privée Nazareth (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 000, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; COMMUNE DE NICE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600888)
- Voies voisines : Rue Molière (37 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-moliere-4315.md ; Rue Eden (48 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-eden-2145.md ; Avenue Henri Barbusse (50 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-henri-barbusse-3190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-bellevue-0760
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_0760