# Avenue Castellane, 06100 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71558, 7.25584 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_1205.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 523 kWh par an, pour 1 919 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDf, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Ecole internationale d'art de la Villa Arson
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 3 276 de la commune

- 10/01/2024 ; permis de démolir 00608823S0042 ; 7 Av Castellane ; parcelle LV 14 ; terrain 697 m² ; autorisé
- 07/06/2023 ; permis de démolir 00608823S0014 ; 14 Av Castellane ; parcelle LV 303 ; terrain 410 m² ; autorisé
- 05/10/2022 ; permis de démolir 00608822S0030 ; 28 Av Castellane ; parcelle LV 291 ; terrain 334 m² ; autorisé
- 25/09/2020 ; permis de démolir 00608820S0031 ; 19 Av Castellane ; parcelle LV 274 ; terrain 478 m² ; annulé
- 21/02/2014 ; permis de construire 00608814S0014 ; 5 Av de Castellane ; parcelle LV 13 ; 5 logements ; terrain 344 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 30

- 08/12/2025 ; vente ; 22 Av de Castellane ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 51 m² bâtis
- 17/07/2025 ; vente ; 25 Av de Castellane ; Appartement ; 109 000 € ; 17 m² bâtis, 6 412 €/m²
- 05/03/2025 ; vente ; 25 Av de Castellane ; Appartement ; 110 000 € ; 21 m² bâtis, 5 238 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 22 Av de Castellane ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 59 m² bâtis, 3 305 €/m²
- 10/04/2024 ; vente ; 10 Av de Castellane ; Appartement ; 88 000 € ; 51 m² bâtis, 1 725 €/m²
- 02/04/2024 ; vente ; 22 Av de Castellane ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 62 m² bâtis, 1 774 €/m²
- 05/03/2024 ; vente ; 22 Av de Castellane ; Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 73 m² bâtis, 4 521 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 10 Av de Castellane ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 80 m² bâtis, 3 563 €/m²
- 24/04/2023 ; vente ; 25 Av de Castellane ; Appartement ; 100 000 € ; 17 m² bâtis, 5 882 €/m²
- 14/02/2023 ; vente ; 14 Av de Castellane ; Appartement, Dépendance ; 754 717 € ; 146 m² bâtis
- 16/01/2023 ; vente ; 25 Av de Castellane ; Appartement ; 80 500 € ; 29 m² bâtis, 2 776 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 25 Av de Castellane ; Appartement ; 101 000 € ; 21 m² bâtis, 4 810 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; 8 Av de Castellane ; Appartement ; 185 000 € ; 35 m² bâtis, 5 286 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; 28 Av de Castellane ; Appartement, Dépendance ; 735 000 € ; 137 m² bâtis, 668 m² de terrain
- 12/05/2022 ; vente ; 25 Av de Castellane ; Appartement ; 92 000 € ; 32 m² bâtis, 2 875 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 12 Av de Castellane ; Appartement ; 228 000 € ; 56 m² bâtis, 4 071 €/m²
- 25/03/2022 ; echange ; 22 Av de Castellane ; Appartement, Dépendance ; 21 000 € ; 54 m² bâtis, 389 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 25 Av de Castellane ; Appartement ; 119 700 € ; 24 m² bâtis, 4 988 €/m²
- 04/10/2021 ; vente ; 18 Av de Castellane ; Appartement ; 298 000 € ; 61 m² bâtis, 4 885 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 12 Av de Castellane ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 58 m² bâtis, 4 655 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 10 Av de Castellane ; Dépendance, Appartement ; 390 000 € ; 80 m² bâtis
- 07/07/2021 ; vente ; 25 Av de Castellane ; Appartement ; 152 000 € ; 39 m² bâtis, 3 897 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 25 Av de Castellane ; Appartement ; 72 000 € ; 21 m² bâtis, 3 429 €/m²
- 30/06/2021 ; vente ; 8 Av de Castellane ; Dépendance, Appartement ; 515 050 € ; 70 m² bâtis
- 10/06/2021 ; vente ; 22 Av de Castellane ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 62 m² bâtis, 2 903 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 25 Av de Castellane ; Appartement ; 69 000 € ; 19 m² bâtis, 3 632 €/m²
- 03/05/2021 ; vente ; 12 Av de Castellane ; Appartement ; 181 050 € ; 47 m² bâtis, 3 852 €/m²
- 02/04/2021 ; vente ; 22 Av de Castellane ; Appartement ; 230 000 € ; 76 m² bâtis, 3 026 €/m²
- 15/02/2021 ; vente ; 25 Av de Castellane ; Appartement ; 151 980 € ; 35 m² bâtis, 4 342 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 25 Av de Castellane ; Appartement ; 35 000 € ; 32 m² bâtis, 1 094 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/08/2026 ; 25 Avenue Castellane 06100 Nice ; appartement, 39,9 m², construit en 1929 ; énergie D, climat B
- 29/06/2026 ; 14 Avenue Castellane 06100 Nice ; maison, 217 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 29/05/2026 ; 12 Avenue Castellane 06100 Nice ; appartement, 71,3 m², construit en 1959 ; énergie E, climat E
- 17/02/2026 ; 12 Avenue Castellane 06100 Nice ; immeuble, construit en 1958 ; énergie D, climat B
- 27/01/2026 ; 12 Avenue Castellane 06100 Nice ; appartement, 88,7 m², construit en 1959 ; énergie E, climat E
- 12/12/2025 ; 12 Avenue Castellane 06100 Nice ; appartement, 55,2 m² ; énergie C, climat A
- 27/10/2025 ; 15 Avenue Castellane 06100 Nice ; appartement, 65,5 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G
- 23/10/2025 ; 15 Avenue Castellane 06100 Nice ; appartement, 66,4 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G
- 12/10/2025 ; 25 Avenue Castellane 06100 Nice ; appartement, 16,8 m² ; énergie D, climat D
- 06/10/2025 ; 25 Avenue Castellane 06100 Nice ; appartement, 23 m² ; énergie D, climat B
- 10/09/2025 ; 24 Avenue Castellane 06100 Nice ; maison, 122,5 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 16/07/2025 ; 4 Avenue Castellane 06100 Nice ; appartement, 45,5 m², construit en 1931 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 79 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 55 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Barthélémy (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Von Derwies (Ecole) ; Ecole maternelle Saint-Barthélémy (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Barthélémy (Ecole, privé) ; Ecole primaire Righi (Ecole) ; Lycée général privé Saint-Barthélémy (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 544, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; API RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/477181010) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; COMMUNE DE NICE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600888)
- Voies voisines : Avenue de Grignan (36 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-de-grignan-3027.md ; Avenue Montclar (38 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-montclar-4401.md ; Avenue François Bottau (58 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-francois-bottau-fnt46f.md ; Avenue Chantal (59 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-chantal-1300.md ; Avenue Symiane (86 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-symiane-6315.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-castellane-1205
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_1205