# Avenue Commandant Galliache, 06200 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.68393, 7.22567 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_1620. ## La parcelle - Parcelle : NT 37 - Contenance : 582 m² - Identifiant : 06088000NT0037 - Feuille : 000 NT 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 50,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 511 kWh par an, pour 1 916 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UFb5, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Dégagement de vue - Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation - Périmètre de mixité sociale ### Informations (5) - Pérmètres des zones soumises à permis de démolir - Droit de Préemption Urbain - Zones du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) de l'aérodrome Nice Côte d'Azur - Zone à risque d'exposition au plomb - Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 05/09/2024 ; vente ; 16 Av Cdt Galliache ; Appartement, Dépendance ; 1 926 076 € ; 96 m² bâtis, 2 515 m² de terrain - 16/11/2022 ; vente ; 16 Av Cdt Galliache ; Appartement, Dépendance ; 926 250 € ; 96 m² bâtis, 2 515 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 24/11/2025 ; 27 Avenue Commandant Galliache 06200 Nice ; maison, 128,1 m², construit en 2009 ; énergie A, climat A - 29/03/2024 ; Avenue Commandant Galliache 06200 Nice ; maison, 180,8 m², construit en 1930 ; énergie B, climat A - 17/10/2023 ; 2 Avenue Commandant Galliache 06200 Nice ; maison, 106,5 m², construit en 1985 ; énergie B, climat A - 25/03/2023 ; 29 Avenue Commandant Galliache 06200 Nice ; appartement, 110,9 m² ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire La Lanterne (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 447, dont INDIVISION AGARD DERAIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/987733326) ; PAUL CEZANNE INVESTISSEMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/425047859) ; SOKAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500648613) ; SCI 169 BD J.JAURES BOULOGNE BILLANCOURT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443910674) ; S.C.I GT VASCO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/822755005) ; MYCELIUM TECHNOLOGIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/912768165) - Voies voisines : Avenue Lieutenant Chaix (47 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-lieutenant-chaix-3645.md ; Avenue Capitaine Fischer (71 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-capitaine-fischer-1095.md ; Boulevard Napoleon III (82 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-napoleon-iii-4483.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-commandant-galliache-1620 La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_1620