# Avenue Commandant Guilbaud, 06100 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72642, 7.25698 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_1625.

## La parcelle

- Parcelle : EH 136
- Contenance : 1 930 m²
- Identifiant : 06088000EH0136
- Feuille : 000 EH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 549 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCf, zone uc : quartiers urbains denses discontinus, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 11/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre de mixité sociale
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 07/08/2025 ; vente ; 13 Av du Commandant Guilbaud ; Appartement ; 177 500 € ; 55 m² bâtis, 3 227 €/m²
- 20/02/2025 ; vente ; 13 Av du Commandant Guilbaud ; Dépendance ; 20 000 €
- 19/02/2025 ; vente ; 15 Av du Commandant Guilbaud ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 72 m² bâtis, 2 361 €/m²
- 03/02/2025 ; vente ; 13 Av du Commandant Guilbaud ; Appartement ; 90 000 € ; 15 m² bâtis, 6 000 €/m²
- 02/12/2024 ; vente ; 13 Av du Commandant Guilbaud ; Appartement, Dépendance ; 313 000 € ; 65 m² bâtis, 4 815 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 15 Av du Commandant Guilbaud ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 70 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/04/2026 ; 13 Avenue Commandant Guilbaud 06100 Nice ; appartement, 43,4 m² ; énergie C, climat A
- 27/02/2026 ; 11 Avenue Commandant Guilbaud 06100 Nice ; appartement, 79,7 m² ; énergie D, climat B
- 16/01/2026 ; 11 Avenue Commandant Guilbaud 06100 Nice ; appartement, 64,5 m², construit en 1925 ; énergie C, climat A
- 15/04/2025 ; 6 Avenue Commandant Guilbaud 06100 Nice ; appartement, 35,3 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 25/03/2025 ; 10 Avenue Commandant Guilbaud 06100 Nice ; appartement, 33,2 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A
- 25/03/2025 ; 6 Avenue Commandant Guilbaud 06100 Nice ; appartement, 14,4 m², construit en 1940 ; énergie C, climat A
- 04/11/2024 ; 13 Avenue Commandant Guilbaud 06100 Nice ; appartement, 18,1 m² ; énergie C, climat A
- 27/05/2024 ; 15 Avenue Commandant Guilbaud 06100 Nice ; appartement, 70,5 m² ; énergie E, climat E
- 11/04/2024 ; 12 Avenue Commandant Guilbaud 06100 Nice ; appartement, 28 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 09/04/2024 ; 6 Avenue Commandant Guilbaud 06100 Nice ; appartement, 14,2 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 29/09/2023 ; 13 Avenue Commandant Guilbaud 06100 Nice ; appartement, 64,5 m² ; énergie C, climat B
- 29/09/2023 ; 13 Avenue Commandant Guilbaud 06100 Nice ; appartement, 66,8 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Le Ray (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Rancher 2 (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Le Ray Gorbella (Ecole) ; Ecole maternelle Rancher 1 (Ecole) ; Ecole primaire Rancher 1 (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 842, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; ZEEMAN TEXTIELSUPERS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/443918776)
- Voies voisines : Avenue de Reims (6 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-de-reims-5405.md ; Place Fontaine du Temple (48 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/place-fontaine-du-temple-2520.md ; Avenue de Cuverville (52 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-de-cuverville-1802.md ; Avenue de Gairaut (86 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-de-gairaut-2705.md ; Rue des Glacières (89 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-des-glacieres-fv6elw.md ; Boulevard Comte de Falicon (92 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-comte-de-falicon-1640.md ; Escalier Commandant Guilbaud (99 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/escalier-commandant-guilbaud-1627.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-commandant-guilbaud-1625
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_1625