# Avenue Coquette, 06100 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72675, 7.24963 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_1685.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 535 kWh par an, pour 1 925 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb4, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Dégagement de vue
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation

### Informations (4)

- Droit de Préemption Urbain
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 14/12/2022 ; vente ; 9 Av Coquette ; Appartement, Dépendance ; 332 000 € ; 77 m² bâtis, 4 312 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 4 Av Coquette ; Dépendance ; 35 000 €
- 05/05/2022 ; vente ; 4 Av Coquette ; Appartement ; 200 000 € ; 53 m² bâtis, 3 774 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 9 Av Coquette ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 22 m² bâtis, 6 455 €/m²
- 19/03/2021 ; vente ; 4 Av Coquette ; Appartement ; 160 000 € ; 41 m² bâtis, 3 902 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 14/01/2026 ; 9 Avenue Coquette 06100 Nice ; appartement, 68 m² ; énergie C, climat C
- 24/11/2025 ; 9 Avenue Coquette 06100 Nice ; appartement, 71,8 m², construit en 1995 ; énergie D, climat D
- 06/12/2024 ; 9 Avenue Coquette 06100 Nice ; appartement, 71,8 m², construit en 1994 ; énergie B, climat B
- 17/01/2022 ; Avenue Coquette 06100 Nice ; appartement, 49,6 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole 2nd degré général privée George Sand (Lycée, privé) ; Ecole élémentaire Knecht (Ecole) ; Ecole élémentaire Les Oliviers (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 (Ecole) ; Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Las Planas (Ecole) ; Ecole maternelle Les Oliviers (Ecole) ; Ecole maternelle Saint-Sylvestre (Ecole) ; Etablissement pour sourds-aveugles Internat Clement Ader (Médico-social, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 898, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/220600019) ; EUROFINS LABAZUR NICE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/493315337) ; ENJOY SAS (LE BAR A ONGLES ... BY V) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/751647199) ; FOYER DE L'ENFANCE DES ALPES MARITIMES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/260603295) ; RESODIL (RESODIL) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/808262299)
- Voies voisines : Raccourci de Capiana Li Plana (35 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/raccourci-de-capiana-li-plana-irlgks.md ; Boulevard de Las Planas (50 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-de-las-planas-3565.md ; Avenue Valentiny (59 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-valentiny-6525.md ; Avenue Bella Vista (78 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-bella-vista-0725.md ; Impasse Dalmas (86 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/impasse-dalmas-1824.md ; Avenue Cernuschi (91 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-cernuschi-1250.md ; Avenue de la Vallière (93 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-de-la-valliere-6530.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-coquette-1685
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_1685