# Avenue Cyrnos, 06100 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (102 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71675, 7.25111 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_1810.

## La parcelle

- Parcelle : LX 128
- Contenance : 390 m²
- Identifiant : 06088000LX0128
- Feuille : 000 LX 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 25,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 526 kWh par an, pour 1 920 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb4, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Dégagement de vue
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation

### Informations (4)

- Droit de Préemption Urbain
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Ecole internationale d'art de la Villa Arson
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 3 276 de la commune

- 09/06/2015 ; permis de construire 00608815S0018 ; 3 Av Cyrnos ; parcelles LW 42, LW 511, LW 512 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 738 m² ; autorisé
- 10/02/2015 ; permis de construire 00608814S0249 ; 2 Av Cyrnos ; parcelles LX 255, LX 507 ; 18 logements, 743 m² ; terrain 422 m² ; terminé
- 05/05/2014 ; permis de construire 00608813S0249 ; Av Cyrnos ; parcelle LX 142 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 502 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 63

- 19/12/2025 ; vente ; 4 Av Cyrnos ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 57 m² bâtis
- 01/12/2025 ; vente ; 20 Av Cyrnos ; Dépendance, Appartement ; 173 000 € ; 49 m² bâtis
- 10/11/2025 ; vente ; 2 Av Cyrnos ; Appartement ; 175 000 € ; 35 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 03/11/2025 ; vente ; 3 Av Cyrnos ; Appartement, Dépendance ; 281 400 € ; 73 m² bâtis
- 13/10/2025 ; vente ; 78 Av Cyrnos ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 50 m² bâtis, 2 800 €/m²
- 26/09/2025 ; vente ; 43 Av Cyrnos ; Maison ; 425 000 € ; 49 m² bâtis, 160 m² de terrain, 8 673 €/m²
- 19/09/2025 ; vente ; 2 Av Cyrnos ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 78 m² bâtis
- 02/09/2025 ; vente ; 57 Av Cyrnos ; Dépendance, Appartement ; 525 000 € ; 87 m² bâtis
- 08/08/2025 ; vente ; 3 Av Cyrnos ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 48 m² bâtis
- 07/08/2025 ; vente ; 3 Av Cyrnos ; Dépendance ; 20 000 €
- 01/08/2025 ; vente ; 6 Av Cyrnos ; Appartement ; 160 000 € ; 28 m² bâtis, 5 714 €/m²
- 21/07/2025 ; vente ; 57 Av Cyrnos ; Appartement ; 113 140 € ; 19 m² bâtis, 5 955 €/m²
- 26/05/2025 ; vente ; 66 Av Cyrnos ; Appartement ; 110 000 € ; 28 m² bâtis, 3 929 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 37 Av Cyrnos ; Dépendance, Appartement ; 339 000 € ; 58 m² bâtis, 5 845 €/m²
- 15/04/2025 ; vente ; 37 Av Cyrnos ; Appartement, Dépendance ; 490 000 € ; 126 m² bâtis, 1 808 m² de terrain
- 07/02/2025 ; vente ; 109 Av Cyrnos ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 67 m² bâtis, 3 060 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; Av Cyrnos ; terrains d'agrément ; 1 € ; 199 m² de terrain
- 07/01/2025 ; vente ; 91 Av Cyrnos ; Dépendance, Appartement ; 347 970 € ; 62 m² bâtis
- 20/12/2024 ; vente ; 123 Av Cyrnos ; Appartement ; 149 228 € ; 30 m² bâtis, 4 974 €/m²
- 02/12/2024 ; vente ; 29 Av Cyrnos ; Appartement, Dépendance ; 500 000 € ; 120 m² bâtis, 404 m² de terrain
- 04/11/2024 ; vente ; 6 Av Cyrnos ; Appartement, Dépendance ; 504 300 € ; 60 m² bâtis, 8 405 €/m²
- 17/10/2024 ; vente ; 2 Av Cyrnos ; Appartement ; 118 000 € ; 33 m² bâtis, 3 576 €/m²
- 02/07/2024 ; vente ; 3 Av Cyrnos ; Appartement, Dépendance ; 400 000 € ; 62 m² bâtis, 6 452 €/m²
- 27/05/2024 ; vente ; 57 Av Cyrnos ; Dépendance, Appartement ; 193 000 € ; 50 m² bâtis, 3 860 €/m²
- 29/04/2024 ; vente ; 3 Av Cyrnos ; Appartement ; 216 000 € ; 55 m² bâtis, 3 927 €/m²
- 28/03/2024 ; vente ; 13 Av Cyrnos ; Dépendance ; 34 000 €
- 12/03/2024 ; vente ; 66 Av Cyrnos ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 30 m² bâtis, 4 167 €/m²
- 20/12/2023 ; vente ; 1 Av Cyrnos ; Dépendance, Appartement ; 305 000 € ; 72 m² bâtis, 4 236 €/m²
- 15/11/2023 ; vente ; 41 Av Cyrnos ; Appartement ; 185 250 € ; 57 m² bâtis, 3 250 €/m²
- 30/10/2023 ; vente ; 76 Av Cyrnos ; Dépendance ; 40 000 €
- 23/10/2023 ; vente ; 3 Av Cyrnos ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 60 m² bâtis
- 16/10/2023 ; vente ; 84 Av Cyrnos ; Appartement, Dépendance ; 303 770 € ; 67 m² bâtis
- 15/06/2023 ; vente ; 100 Av Cyrnos ; Appartement ; 99 000 € ; 19 m² bâtis, 5 211 €/m²
- 13/06/2023 ; vente ; 42 Av Cyrnos ; Appartement ; 195 000 € ; 63 m² bâtis, 3 095 €/m²
- 16/05/2023 ; vente ; 98 Av Cyrnos ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 55 m² bâtis
- 30/03/2023 ; vente ; 2 Av Cyrnos ; Dépendance, Appartement ; 389 000 € ; 74 m² bâtis
- 03/03/2023 ; vente ; 42 Av Cyrnos ; Appartement ; 145 000 € ; 63 m² bâtis, 2 302 €/m²
- 03/03/2023 ; vente ; 103 Av Cyrnos ; Appartement, Dépendance ; 610 000 € ; 121 m² bâtis, 2 388 m² de terrain
- 22/12/2022 ; vente ; 78 Av Cyrnos ; Dépendance, Appartement ; 310 000 € ; 45 m² bâtis, 160 m² de terrain
- 19/12/2022 ; vente ; 13 Av Cyrnos ; Dépendance, Appartement ; 421 100 € ; 59 m² bâtis, 7 137 €/m²
- 09/11/2022 ; vente ; 20 Av Cyrnos ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 77 m² bâtis, 2 987 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 20 Av Cyrnos ; Appartement, Dépendance ; 83 000 € ; 55 m² bâtis
- 10/05/2022 ; vente ; 123 Av Cyrnos ; Appartement ; 262 500 € ; 30 m² bâtis, 8 750 €/m²
- 09/05/2022 ; vente ; 54 Av Cyrnos ; Appartement, Dépendance ; 456 900 € ; 82 m² bâtis, 5 572 €/m²
- 06/05/2022 ; vente ; 3 Av Cyrnos ; Dépendance, Appartement ; 325 000 € ; 48 m² bâtis
- 04/04/2022 ; vente ; 123 Av Cyrnos ; Dépendance, Appartement ; 201 750 € ; 47 m² bâtis
- 22/03/2022 ; vente ; 112 Av Cyrnos ; Appartement ; 198 000 € ; 60 m² bâtis, 3 300 €/m²
- 15/02/2022 ; vente ; 3 Av Cyrnos ; Dépendance, Appartement ; 307 400 € ; 48 m² bâtis
- 22/12/2021 ; vente ; 2 Av Cyrnos ; Appartement ; 118 000 € ; 30 m² bâtis, 3 933 €/m²
- 08/12/2021 ; vente ; 13 Av Cyrnos ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 41 m² bâtis, 5 366 €/m²
- 26/10/2021 ; vente ; 69 Av Cyrnos ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 36 m² bâtis
- 15/10/2021 ; vente ; 84 Av Cyrnos ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 48 m² bâtis
- 15/09/2021 ; vente ; 86 Av Cyrnos ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 40 m² bâtis
- 27/08/2021 ; vente ; 6 Av Cyrnos ; Dépendance ; 18 000 €
- 09/08/2021 ; vente ; 29 Av Cyrnos ; Maison ; 475 000 € ; 82 m² bâtis, 85 m² de terrain, 5 793 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 123 Av Cyrnos ; Appartement ; 96 000 € ; 30 m² bâtis, 3 200 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 84 Av Cyrnos ; Dépendance ; 35 000 €
- 10/05/2021 ; vente ; 84 Av Cyrnos ; Appartement ; 105 000 € ; 30 m² bâtis, 3 500 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 47 Av Cyrnos ; Appartement, Dépendance ; 298 500 € ; 81 m² bâtis, 3 685 €/m²
- 24/03/2021 ; vente ; 6 Av Cyrnos ; Appartement, Dépendance ; 367 000 € ; 63 m² bâtis, 5 825 €/m²
- 03/03/2021 ; vente ; 42 Av Cyrnos ; Appartement ; 246 000 € ; 50 m² bâtis, 4 920 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 3 Av Cyrnos ; Dépendance, Appartement ; 320 000 € ; 48 m² bâtis, 6 667 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; 22 Av Cyrnos ; Appartement ; 184 925 € ; 78 m² bâtis, 2 371 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 31 Avenue Cyrnos 06100 Nice ; maison, 94 m², construit en 1940 ; énergie C, climat B
- 03/07/2026 ; 39 Avenue Cyrnos 06100 Nice ; maison, 134,3 m² ; énergie E, climat E
- 24/06/2026 ; 39 Avenue Cyrnos 06100 Nice ; maison, 116,1 m² ; énergie E, climat E
- 24/06/2026 ; 39 Avenue Cyrnos 06100 Nice ; maison, 116,1 m² ; énergie E, climat E
- 13/06/2026 ; 86 Avenue Cyrnos 06100 Nice ; appartement, 48,2 m² ; énergie F, climat C
- 26/05/2026 ; 99 Avenue Cyrnos 06100 Nice ; appartement, 39,7 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C
- 26/05/2026 ; 99 Avenue Cyrnos 06100 Nice ; immeuble, construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 06/05/2026 ; 118 Avenue Cyrnos 06100 Nice ; appartement, 82,3 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 05/05/2026 ; 20 Avenue Cyrnos 06100 Nice ; appartement, 34,8 m², construit en 1959 ; énergie D, climat B
- 23/03/2026 ; 22 Avenue Cyrnos 06100 Nice ; appartement, 79,4 m² ; énergie D, climat D
- 23/03/2026 ; 22 Avenue Cyrnos 06100 Nice ; appartement, 26,8 m² ; énergie D, climat B
- 05/03/2026 ; 13 Avenue Cyrnos 06100 Nice ; appartement, 42 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 27 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Barthélémy (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Saint-Barthélémy (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Barthélémy (Ecole, privé) ; Ecole primaire Righi (Ecole) ; Lycée général privé Saint-Barthélémy (Lycée, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Chemin de la Maïoun Grossa (25 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/chemin-de-la-maioun-grossa-3895.md ; Escalier Cyrnos (41 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/escalier-cyrnos-gmis79.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-cyrnos-1810
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_1810