# Avenue d'Anvers, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70768, 7.27336 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_0290.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 550 kWh par an, pour 1 931 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDc, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone de protection des tunnels
- Périmètre de mixité sociale

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 276 de la commune

- 07/03/2014 ; permis de démolir 00608814S0004 ; 16 Av d'Anvers ; parcelle LE 392 ; terrain 578 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 28

- 15/12/2025 ; vente ; 19 Av D Anvers ; Dépendance, Appartement ; 720 000 € ; 93 m² bâtis, 7 742 €/m²
- 02/12/2025 ; vente ; 7 Av D Anvers ; Appartement, Dépendance ; 380 000 € ; 60 m² bâtis
- 14/11/2025 ; vente ; 16 Av D Anvers ; Dépendance, Appartement ; 1 105 000 € ; 88 m² bâtis, 12 557 €/m²
- 08/07/2025 ; vente ; 16 Av D Anvers ; Appartement, Dépendance ; 448 500 € ; 68 m² bâtis
- 16/05/2025 ; vente ; 18 Av D Anvers ; Appartement, Dépendance ; 260 000 € ; 47 m² bâtis
- 14/03/2025 ; vente ; 18 Av D Anvers ; Dépendance ; 45 000 €
- 06/01/2025 ; vente ; 2 Av D Anvers ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 33 m² bâtis
- 17/12/2024 ; vente ; 19 Av D Anvers ; Dépendance, Appartement ; 298 000 € ; 66 m² bâtis
- 03/07/2024 ; vente ; 2 Av D Anvers ; Dépendance, Appartement ; 814 014 € ; 100 m² bâtis
- 31/08/2023 ; vente ; 2 Av D Anvers ; Dépendance, Appartement ; 600 000 € ; 73 m² bâtis
- 17/07/2023 ; vente ; 10 Av D Anvers ; Appartement, Dépendance ; 232 000 € ; 47 m² bâtis
- 30/06/2023 ; vente ; 3 Av D Anvers ; Maison ; 374 417,9 € ; 70 m² bâtis, 5 349 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 10 Av D Anvers ; Dépendance, Appartement ; 597 550 € ; 107 m² bâtis
- 17/05/2023 ; vente ; 10 Av D Anvers ; Dépendance, Appartement ; 713 830 € ; 103 m² bâtis, 6 930 €/m²
- 11/05/2023 ; vente ; 18 Av D Anvers ; Dépendance, Appartement ; 540 000 € ; 80 m² bâtis
- 30/03/2023 ; vente ; 2 Av D Anvers ; Dépendance, Appartement ; 335 000 € ; 51 m² bâtis, 6 569 €/m²
- 12/01/2023 ; vente ; 7 Av D Anvers ; Dépendance, Appartement ; 375 000 € ; 75 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 08/12/2022 ; vente ; 19 Av D Anvers ; Appartement ; 390 000 € ; 54 m² bâtis, 7 222 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 10 Av D Anvers ; Dépendance, Appartement ; 550 000 € ; 97 m² bâtis, 5 670 €/m²
- 20/10/2022 ; vente ; 2 Av D Anvers ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 33 m² bâtis
- 10/06/2022 ; vente ; 16 Av D Anvers ; Dépendance, Appartement ; 368 000 € ; 67 m² bâtis
- 21/12/2021 ; vente ; 16 Av D Anvers ; Appartement, Dépendance ; 390 100 € ; 106 m² bâtis
- 01/12/2021 ; vente ; 17 Av D Anvers ; Appartement ; 170 500 € ; 32 m² bâtis, 5 328 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 17 Av D Anvers ; Appartement ; 393 900 € ; 65 m² bâtis, 6 060 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 19 Av D Anvers ; Appartement ; 270 000 € ; 57 m² bâtis, 4 737 €/m²
- 11/05/2021 ; vente ; 4 Av D Anvers ; Dépendance, Appartement ; 1 500 000 € ; 170 m² bâtis, 6 992 m² de terrain
- 19/04/2021 ; vente ; 14 Av D Anvers ; Appartement ; 130 000 € ; 28 m² bâtis, 4 643 €/m²
- 07/01/2021 ; vente ; 2 Av D Anvers ; Dépendance ; 30 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/07/2026 ; 18 Avenue d'Anvers 06000 Nice ; appartement, 102,6 m² ; énergie E, climat C
- 22/05/2026 ; 3 Avenue d'Anvers 06000 Nice ; immeuble ; énergie E, climat E
- 26/02/2026 ; 14 Avenue d'Anvers 06000 Nice ; appartement, 65,4 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 23/02/2026 ; 12 Avenue d'Anvers 06000 Nice ; appartement, 31,5 m² ; énergie F, climat C
- 28/01/2026 ; 17 Avenue d'Anvers 06000 Nice ; appartement, 51,6 m² ; énergie E, climat C
- 16/01/2026 ; 15 Avenue d'Anvers 06000 Nice ; appartement, 68,1 m², construit en 1954 ; énergie D, climat D
- 06/10/2025 ; 19 Avenue d'Anvers 06000 Nice ; appartement, 68,8 m², construit en 1956 ; énergie B, climat B
- 08/09/2025 ; 7 Avenue d'Anvers 06000 Nice ; appartement, 66,9 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 03/07/2025 ; 10 Avenue d'Anvers 06000 Nice ; appartement, 49,9 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 25/06/2025 ; 17 Avenue d'Anvers 06000 Nice ; appartement, 32,5 m², construit en 1953 ; énergie E, climat E
- 23/05/2025 ; 5 Avenue d'Anvers 06000 Nice ; appartement, 81 m², construit en 1940 ; énergie D, climat D
- 17/04/2025 ; 12 Avenue d'Anvers 06000 Nice ; appartement, 29,9 m², construit en 1937 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 30 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Or Torah (Collège, privé) ; Collège Roland Garros (Collège, ULIS) ; Collège Stanislas (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée Stanislas (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Dubouchage (Ecole) ; Ecole primaire privée Or Torah (Ecole, privé) ; Ecole primaire Rothschild 1 (Ecole, ULIS) ; Lycée Albert Calmette (Lycée) ; Lycée général privé Or Torah (Lycée, privé) ; Lycée Stanislas (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 704, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ECOLE SUPERIEURE COMMERCE COMMUNICATION (ESCCOM) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/383704319) ; SCI CLG ACTION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449280296) ; EVRLST.INC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/877657544) ; RANEX BUILDERS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/789546058) ; SCI  LES BLEUETS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/391733185)
- Voies voisines : Rond Point d'Ostende (41 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rond-point-d-ostende-4610.md ; Avenue de Bruxelles (43 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-de-bruxelles-0975.md ; Avenue de Normandie (55 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-de-normandie-4520.md ; Avenue d'Alsace (63 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-d-alsace-0140.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-d-anvers-0290
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_0290