# Avenue de Blanchetti, 06100 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.73493, 7.26391 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_0838.

## La parcelle

- Parcelle : EY 54
- Contenance : 745 m²
- Identifiant : 06088000EY0054
- Feuille : 000 EY 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 1,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 206,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 560 kWh par an, pour 1 936 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb7, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Dégagement de vue
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Eglise de Gairaut
- Cascade de Gairaut
- Villa de Châteauneuf
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire La Gairautine (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 79, dont DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/220600019) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE 53 RUE DU PARC MONCEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500604186) ; NADA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/402877708) ; LASCAN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/343241147) ; YNCA (SCI YNCA) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523370872) ; AUTO ECOLE BELLONE (AUTO ECOLE BELLONE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/534079611)
- Voies voisines : Avenue des Oliviers (21 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-des-oliviers-4577.md ; Avenue de Gairaut (81 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-de-gairaut-2705.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-de-blanchetti-0838
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_0838