# Avenue de Carras, 06200 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68073, 7.22952 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_1160.

## La parcelle

- Parcelle : NW 123 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 397 m²
- Identifiant : 06088000NW0123
- Feuille : 000 NW 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 15,8 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 544 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb4, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo

### Informations (5)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zones du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) de l'aérodrome Nice Côte d'Azur

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 51

- 08/10/2025 ; vente ; 3 Av de Carras ; Dépendance, Appartement ; 380 000 € ; 85 m² bâtis
- 25/08/2025 ; vente ; 2 Av de Carras ; Appartement ; 228 000 € ; 47 m² bâtis, 4 851 €/m²
- 11/04/2025 ; vente ; 2 Av de Carras ; Dépendance ; 30 000 €
- 07/04/2025 ; vente ; 2 Av de Carras ; Appartement ; 225 000 € ; 47 m² bâtis, 4 787 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 2 Av de Carras ; Dépendance ; 28 500 €
- 26/02/2025 ; vente ; 2 Av de Carras ; Dépendance ; 35 000 €
- 14/02/2025 ; vente ; 3 Av de Carras ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 76 m² bâtis, 2 895 €/m²
- 13/02/2025 ; vente ; 2 Av de Carras ; Dépendance ; 29 500 €
- 11/02/2025 ; vente ; 2 Av de Carras ; Dépendance ; 65 000 €
- 10/02/2025 ; vente ; 2 Av de Carras ; Appartement ; 319 700 € ; 70 m² bâtis, 4 567 €/m²
- 10/02/2025 ; vente ; 3 Av de Carras ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 85 m² bâtis
- 07/10/2024 ; vente ; 3 Av de Carras ; Dépendance ; 25 000 €
- 02/09/2024 ; vente ; 2 Av de Carras ; Dépendance ; 25 000 €
- 30/07/2024 ; vente ; 2 Av de Carras ; Appartement, Dépendance ; 345 000 € ; 55 m² bâtis, 6 273 €/m²
- 29/07/2024 ; vente ; 2 Av de Carras ; Appartement ; 210 000 € ; 36 m² bâtis, 5 833 €/m²
- 10/07/2024 ; vente ; 2 Av de Carras ; Dépendance ; 28 000 €
- 27/06/2024 ; vente ; 2 Av de Carras ; Appartement ; 187 000 € ; 30 m² bâtis, 6 233 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 2 Av de Carras ; Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 55 m² bâtis, 5 455 €/m²
- 29/04/2024 ; vente ; 9 Av de Carras ; Dépendance ; 35 000 €
- 15/04/2024 ; vente ; 3 Av de Carras ; Appartement ; 285 000 € ; 79 m² bâtis, 3 608 €/m²
- 21/03/2024 ; vente ; 3 Av de Carras ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 195 000 € ; 140 m² bâtis
- 20/03/2024 ; vente ; 2 Av de Carras ; Dépendance ; 25 000 €
- 11/03/2024 ; vente ; 3 Av de Carras ; Dépendance ; 30 000 €
- 14/12/2023 ; vente ; 3 Av de Carras ; Dépendance, Appartement ; 310 000 € ; 80 m² bâtis, 3 875 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 2 Av de Carras ; Appartement, Dépendance ; 500 000 € ; 190 m² bâtis
- 24/11/2023 ; vente ; 3 Av de Carras ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 62 m² bâtis, 2 903 €/m²
- 13/10/2023 ; vente ; 9 Av de Carras ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 40 m² bâtis
- 29/09/2023 ; vente ; 9 Av de Carras ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 40 m² bâtis, 4 375 €/m²
- 08/09/2023 ; vente ; 3 Av de Carras ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 85 m² bâtis
- 10/08/2023 ; vente ; 2 Av de Carras ; Appartement, Dépendance ; 350 000 € ; 66 m² bâtis, 5 303 €/m²
- 07/08/2023 ; vente ; 2 Av de Carras ; Appartement, Dépendance ; 521 210 € ; 78 m² bâtis, 6 682 €/m²
- 31/07/2023 ; vente ; 2 Av de Carras ; Appartement, Dépendance ; 276 500 € ; 47 m² bâtis, 5 883 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 2 Av de Carras ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 30 m² bâtis, 2 333 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 9 Av de Carras ; Dépendance, Appartement ; 107 000 € ; 28 m² bâtis, 3 821 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 9 Av de Carras ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 20 m² bâtis, 7 000 €/m²
- 21/07/2022 ; vente ; 2 Av de Carras ; Appartement, Dépendance ; 330 000 € ; 71 m² bâtis, 4 648 €/m²
- 24/03/2022 ; vente ; 2 Av de Carras ; Appartement ; 150 000 € ; 33 m² bâtis, 4 545 €/m²
- 17/03/2022 ; vente ; 2 Av de Carras ; Appartement ; 105 000 € ; 24 m² bâtis, 4 375 €/m²
- 15/03/2022 ; vente ; 9 Av de Carras ; Appartement ; 110 000 € ; 30 m² bâtis, 3 667 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; 3 Av de Carras ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 85 m² bâtis
- 26/01/2022 ; vente ; 3 Av de Carras ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 63 m² bâtis, 3 254 €/m²
- 07/01/2022 ; vente ; 2 Av de Carras ; Dépendance ; 24 000 €
- 07/12/2021 ; vente ; 7 Av de Carras ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 44 m² bâtis
- 09/09/2021 ; vente ; 9 Av de Carras ; Appartement, Dépendance ; 199 900 € ; 44 m² bâtis
- 28/05/2021 ; vente ; 3 Av de Carras ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 85 m² bâtis, 2 471 €/m²
- 03/05/2021 ; vente ; 2 Av de Carras ; Appartement, Dépendance ; 297 709,9 € ; 71 m² bâtis, 4 193 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 7 Av de Carras ; Appartement ; 122 000 € ; 49 m² bâtis, 2 490 €/m²
- 23/02/2021 ; vente ; 2 Av de Carras ; Dépendance ; 18 000 €
- 17/02/2021 ; vente ; 9 Av de Carras ; Appartement ; 137 000 € ; 32 m² bâtis, 4 281 €/m²
- 09/02/2021 ; vente ; 2 Av de Carras ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 30 m² bâtis, 6 000 €/m²
- 05/01/2021 ; vente ; 2 Av de Carras ; Appartement, Dépendance ; 198 473,28 € ; 47 m² bâtis, 4 223 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 2 Avenue de Carras 06200 Nice ; appartement, 30,9 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 29/07/2026 ; 3 Avenue de Carras 06200 Nice ; appartement, 33,1 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 25/07/2026 ; 9 Avenue de Carras 06200 Nice ; appartement, 27,8 m² ; énergie D, climat B
- 16/07/2026 ; 9 Avenue de Carras 06200 Nice ; appartement, 48 m², construit en 1961 ; énergie C, climat A
- 10/02/2026 ; 2 Avenue de Carras 06200 Nice ; appartement, 34 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 13/11/2025 ; 2 Avenue de Carras 06200 Nice ; appartement, 47,9 m² ; énergie C, climat A
- 29/09/2025 ; 7 Avenue de Carras 06200 Nice ; appartement, 39,4 m² ; énergie E, climat C
- 25/09/2025 ; 2 Avenue de Carras 06200 Nice ; appartement, 30,2 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 09/09/2025 ; 2 Avenue de Carras 06200 Nice ; appartement, 48 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 20/08/2025 ; 9 Avenue de Carras 06200 Nice ; appartement, 31,6 m², construit en 1970 ; énergie B, climat A
- 16/05/2025 ; 3 Avenue de Carras 06200 Nice ; appartement, 46,7 m² ; énergie E, climat E
- 24/04/2025 ; 2 Avenue de Carras 06200 Nice ; appartement, 33,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Nice (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 1 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 2 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 3 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 4 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 5 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 6 (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 7 (Service Administratif) ; Ecole élémentaire La Lanterne (Ecole) ; Ecole maternelle La Lanterne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 871, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976) ; GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906)
- Voies voisines : Chemin du Lamparo (51 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/chemin-du-lamparo-3537.md ; Avenue de la Californie (64 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-de-la-californie-1045.md ; Avenue Saint-Augustin (85 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-saint-augustin-5690.md ; Square Roger Simon (99 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/square-roger-simon-5540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_1160