# Avenue de Chambrun, 06100 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72048, 7.26367 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_1280.

## La parcelle

- Parcelle : HA 241
- Contenance : 376 m²
- Identifiant : 06088000HA0241
- Feuille : 000 HA 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 14,8 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 550 kWh par an, pour 1 931 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb7, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Château de Valrose

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 10/11/2025 ; vente ; 2 Av Chambrun ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 46 m² bâtis
- 06/10/2025 ; vente ; 2 Av Chambrun ; Dépendance ; 41 000 €
- 06/06/2025 ; vente ; 2 Av Chambrun ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 35 m² bâtis
- 25/07/2024 ; vente ; 2 Av Chambrun ; Dépendance, Appartement ; 181 000 € ; 30 m² bâtis, 6 033 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; 2 Av Chambrun ; Dépendance ; 38 000 €
- 01/06/2023 ; vente ; 2 Av Chambrun ; Dépendance ; 46 000 €
- 02/12/2022 ; vente ; 2 Av Chambrun ; Dépendance ; 38 500 €
- 02/11/2022 ; vente ; 2 Av Chambrun ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 31 m² bâtis
- 05/09/2022 ; vente ; 2 Av Chambrun ; Dépendance ; 27 500 €
- 02/09/2022 ; vente ; 2 Av Chambrun ; Dépendance ; 35 000 €
- 06/05/2022 ; vente ; 2 Av Chambrun ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 34 m² bâtis, 4 118 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; 2 Av Chambrun ; Dépendance ; 33 000 €
- 18/11/2021 ; vente ; 2 Av Chambrun ; Dépendance ; 34 000 €
- 06/08/2021 ; vente ; 2 Av Chambrun ; Appartement, Dépendance ; 148 800 € ; 37 m² bâtis, 4 022 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 2 Av Chambrun ; Dépendance ; 32 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/04/2026 ; 4 Avenue de Chambrun 06100 Nice ; appartement, 30,8 m² ; énergie E, climat E
- 01/12/2025 ; 1 Avenue de Chambrun 06100 Nice ; appartement, 150,8 m² ; énergie E, climat E
- 30/11/2025 ; Avenue de Chambrun 06100 Nice ; appartement, 106,7 m² ; énergie C, climat C
- 07/05/2025 ; Avenue de Chambrun 06100 Nice ; appartement, 93,6 m² ; énergie D, climat B
- 15/04/2025 ; 4 Avenue de Chambrun 06100 Nice ; appartement, 47,9 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 22/11/2024 ; 2 Avenue de Chambrun 06100 Nice ; appartement, 36 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 18/11/2024 ; 4 Avenue de Chambrun 06100 Nice ; appartement, 31 m² ; énergie E, climat E
- 09/10/2024 ; 2 Avenue de Chambrun 06100 Nice ; appartement, 59 m² ; énergie D, climat D
- 30/08/2024 ; Avenue de Chambrun 06100 Nice ; appartement, 106,7 m² ; énergie C, climat C
- 18/04/2024 ; 4 Avenue de Chambrun 06100 Nice ; appartement, 30,6 m² ; énergie F, climat F
- 19/01/2024 ; 4 Avenue de Chambrun 06100 Nice ; appartement, 45,7 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 09/01/2024 ; 4 Avenue de Chambrun 06100 Nice ; appartement, 27,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Valéri (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Von Derwies (Ecole) ; Ecole maternelle Von Derwies (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin (Ecole, privé) ; IME les Chênes (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 129, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; COMMUNE DE NICE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600888)
- Voies voisines : Avenue Henry Dunant (49 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-henry-dunant-3230.md ; Rue des Lilas (51 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-des-lilas-3680.md ; Place Alexandre Médecin (71 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/place-alexandre-medecin-0090.md ; Avenue Saint-Lambert (99 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-saint-lambert-5830.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-de-chambrun-1280
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_1280