# Avenue de Féric, 06100 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.74019, 7.23361 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_2437.

## La parcelle

- Parcelle : DN 214
- Contenance : 1 800 m²
- Identifiant : 06088000DN0214
- Feuille : 000 DN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 296,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 521 kWh par an, pour 1 921 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFc5, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
- Emplacement réservé voirie et équipement public

### Informations (3)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 3 276 de la commune

- 15/11/2024 ; permis de démolir 00608824S0041 ; 7 Av de Feric ; parcelle DN 207 ; terrain 5 093 m² ; autorisé
- 23/11/2022 ; permis de construire 00608822S0119 ; 62 Av de Feric ; parcelle DI 92 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 1 824 m² ; terminé
- 28/10/2022 ; permis de construire 00608822S0180 ; 86 Av de Feric ; parcelle DI 86 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 1 076 m² ; commencé
- 28/10/2022 ; permis de construire 00608822S0181 ; 86 Av de Feric ; parcelle DI 86 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 800 m² ; commencé
- 17/12/2020 ; permis de construire 00608820S0176 ; 36 Av de Feric ; parcelle DN 19 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 4 070 m² ; commencé
- 22/11/2016 ; permis de construire 00608816S0223 ; 43 Av de Feric ; parcelle DO 38 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 1 182 m² ; terminé
- 28/02/2014 ; permis de construire 00608813S0214 ; 39 Av de Féric ; parcelle DN 249 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 2 318 m² ; commencé
- 12/07/2013 ; permis de construire 00608813S0065 ; Av de Féric ; parcelles DI 26, DI 27 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 2 851 m² ; commencé
- 23/03/2013 ; permis de construire 00608812S0337 ; 29 Av de Féric ; parcelles DN 177, DN 264 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 2 533 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 12/06/2025 ; vente ; 59 Av de Feric ; Appartement ; 470 000 € ; 90 m² bâtis, 5 222 €/m²
- 04/04/2025 ; vente ; Av de Feric ; Maison ; 815 000 € ; 208 m² bâtis, 5 007 m² de terrain
- 21/03/2025 ; vente ; 7 Av de Feric ; Maison ; 300 000 € ; 89 m² bâtis, 3 371 €/m²
- 28/10/2024 ; vente ; 42 Av de Feric ; Appartement ; 435 000 € ; 60 m² bâtis, 1 476 m² de terrain
- 02/10/2024 ; vente ; 66 Av de Feric ; Dépendance, Maison ; 875 000 € ; 240 m² bâtis, 21 032 m² de terrain
- 29/01/2024 ; vente ; 51 Av de Feric ; Maison ; 299 000 € ; 35 m² bâtis, 655 m² de terrain, 8 543 €/m²
- 25/04/2023 ; vente ; Av de Feric ; terres ; 240 000 € ; 6 270 m² de terrain
- 03/02/2023 ; vente ; Av de Feric ; jardins ; 280 000 € ; 819 m² de terrain
- 30/01/2023 ; vente ; Av de Feric ; jardins ; 300 000 € ; 1 912 m² de terrain
- 15/12/2022 ; vente ; 42 Av de Feric ; Appartement ; 300 000 € ; 60 m² bâtis
- 15/12/2022 ; vente ; 40 Av de Feric ; Appartement, Dépendance ; 370 000 € ; 292 m² bâtis, 10 197 m² de terrain
- 15/12/2022 ; vente ; 45 Av de Feric ; Maison ; 550 000 € ; 246 m² bâtis, 655 m² de terrain, 2 236 €/m²
- 16/03/2022 ; vente ; 36 Av de Feric ; taillis simples ; 330 € ; 330 m² de terrain
- 08/09/2021 ; vente ; 36 Av de Feric ; taillis simples ; 120 000 € ; 4 070 m² de terrain
- 31/08/2021 ; vente ; 58 Av de Feric ; Dépendance, Maison ; 871 500 € ; 360 m² bâtis, 10 212 m² de terrain
- 27/07/2021 ; vente ; 36 Av de Feric ; Maison ; 128 000 € ; 204 m² bâtis, 1 789 m² de terrain
- 25/06/2021 ; vente ; 5 Av de Feric ; Maison, Dépendance ; 876 611,2 € ; 240 m² bâtis, 3 000 m² de terrain
- 21/05/2021 ; vente ; Av de Feric ; Dépendance, Maison ; 800 000 € ; 292 m² bâtis, 6 007 m² de terrain
- 18/02/2021 ; vente ; 11 Av de Feric ; Appartement ; 405 000 € ; 45 m² bâtis, 9 000 €/m²
- 16/02/2021 ; vente ; 36 Av de Feric ; Maison ; 220 000 € ; 126 m² bâtis, 2 548 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/07/2026 ; 10 Avenue de Féric 06100 Nice ; appartement, 33,2 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 29/05/2026 ; 10 Avenue de Féric 06100 Nice ; appartement, 30,5 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 30/04/2026 ; 11 Avenue de Féric 06100 Nice ; appartement, 88,6 m² ; énergie C, climat A
- 24/03/2026 ; 4 Avenue de Féric 06100 Nice ; maison, 216,4 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 26/11/2025 ; Avenue de Féric 06100 Nice ; maison, 95,4 m² ; énergie G, climat F
- 10/11/2025 ; Avenue de Féric 06100 Nice ; maison, 469,2 m², construit en 1981 ; énergie C, climat B
- 22/09/2025 ; 10 Avenue de Féric 06100 Nice ; appartement, 75,3 m² ; énergie D, climat B
- 29/07/2025 ; Avenue de Féric 06000 Nice ; appartement, 114,2 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 22/07/2025 ; 5 Avenue de Féric 06000 Nice ; maison, 126,7 m² ; énergie C, climat A
- 23/05/2025 ; 10 Avenue de Féric 06000 Nice ; appartement, 44,1 m² ; énergie D, climat B
- 21/03/2025 ; Avenue de Féric 06000 Nice ; appartement, 28,1 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 19/02/2025 ; 10 Avenue de Féric 06000 Nice ; appartement, 29,6 m², construit en 1963 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont CAPABAT (ALSACE ALUMINIUM MIROITERIE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/379025398) ; CONSTRUCTIONS PROVENCALES RUSSO CP RUSSO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/510129372) ; CP BOTTERO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484232731) ; PLOMBERIE HY (construction, https://auregistre.fr/entreprise/828432781) ; BRUNETTI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/810190389) ; LE PALAIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442305637)
- Voies voisines : Corniche des Oliviers (78 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/corniche-des-oliviers-4576.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-de-feric-2437
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_2437