# Avenue de Grignan, 06100 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71513, 7.25574 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_3027.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 526 kWh par an, pour 1 921 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDf, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 3 276 de la commune

- 04/09/2020 ; permis de démolir 00608820S0029 ; 3 Av de Grignan ; parcelle LV 254 ; terrain 240 m² ; autorisé
- 10/10/2017 ; permis de construire 00608817S0137 ; 23 Av de Grignan ; parcelle LV 277 ; 17 logements ; terrain 466 m² ; terminé
- 22/03/2016 ; déclaration préalable 00608816S0171 ; 23 Av de Grignan ; parcelle LV 277 ; 17 logements ; terrain 466 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 22/11/2021 ; vente ; 8 Av Grignan ; Dépendance, Appartement ; 265 000 € ; 85 m² bâtis
- 21/04/2021 ; echange ; 9 Av Grignan ; Maison, Dépendance ; 5 000 € ; 215 m² bâtis, 64 m² de terrain
- 21/04/2021 ; vente ; Av Grignan ; Maison ; 388 572 € ; 113 m² bâtis, 430 m² de terrain, 3 439 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 16/07/2026 ; Avenue de Grignan 06100 Nice ; appartement, 26 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 08/06/2026 ; Avenue de Grignan 06100 Nice ; appartement, 31,9 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 09/02/2026 ; Avenue de Grignan 06100 Nice ; appartement, 23,9 m², construit en 1940 ; énergie C, climat A
- 17/07/2025 ; Avenue de Grignan 06100 Nice ; appartement, 25,7 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 21/08/2023 ; Avenue de Grignan 06100 Nice ; appartement, 24 m², construit en 1940 ; énergie C, climat A
- 23/03/2023 ; 8bis Avenue de Grignan 06100 Nice ; appartement, 27,7 m² ; énergie E, climat E
- 16/03/2023 ; 8bis Avenue de Grignan 06100 Nice ; appartement, 69,1 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F
- 12/01/2023 ; Avenue de Grignan 06100 Nice ; appartement, 25 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 24/11/2022 ; Avenue de Grignan 06100 Nice ; appartement, 33 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 81 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 53 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Barthélémy (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Von Derwies (Ecole) ; Ecole maternelle Saint-Barthélémy (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Barthélémy (Ecole, privé) ; Ecole primaire Righi (Ecole) ; Lycée général privé Saint-Barthélémy (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 239, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMMUNE DE NICE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600888) ; MUTUALITE FRANCAISE PACA SSAM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/352098131) ; ABEILLE IARD & SANTE SOCIETE ANONYME D'ASSURANCES INCENDIE,  ACCIDENTS ET RISQUES DIVERS EN ABREGE ABEILLE IARD & SANTE (EUROFIL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/306522665) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE  DES ALPES MARITIMES (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/170604318) ; ASSOCIATION DIOCESAINE DE NICE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/782613681)
- Voies voisines : Avenue Chantal (26 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-chantal-1300.md ; Avenue Castellane (46 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-castellane-1205.md ; Avenue Symiane (49 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-symiane-6315.md ; Avenue Montclar (68 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-montclar-4401.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-de-grignan-3027
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_3027