# Avenue de Suède, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69646, 7.26602 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_6294.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 549 kWh par an, pour 1 932 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 3 276 de la commune

- 29/03/2023 ; permis de construire 00608822S0236 ; 8 Av de Suede ; parcelle KT 103 ; terrain 1 040 m² ; commencé
- 15/02/2023 ; permis de construire 00608822S0235 ; 8 Av de Suede ; parcelle KT 103 ; terrain 1 040 m² ; commencé
- 31/08/2020 ; permis de construire 00608820S0047 ; 4 Av de Suede ; parcelle KT 113 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 937 m² ; commencé
- 31/08/2020 ; permis de construire 00608820S0047 ; 4 Av de Suede ; parcelle KT 113 ; 138 m² ; terrain 937 m² ; commencé
- 27/08/2019 ; permis de construire 00608819S0050 ; 10 / Av de Suede ; parcelle KT 103 ; 26 m² ; terrain 1 040 m² ; commencé
- 04/04/2018 ; permis de construire 00608817S0200 ; 6 Av de Suede ; parcelles KT 104, KT 112, KT 358 ; 7 567 m² ; terrain 3 065 m² ; terminé
- 05/02/2018 ; permis de construire 00608817S0216 ; 10-12 Av de Suede ; parcelle KT 103 ; 8 logements, 26 m² ; terrain 1 040 m² ; autorisé
- 05/02/2018 ; permis de construire 00608817S0216 ; 10-12 Av de Suede ; parcelle KT 103 ; 26 m² ; terrain 1 040 m² ; autorisé
- 13/07/2016 ; déclaration préalable 00608816S0671 ; 2 Av de Suede ; parcelle KT 114 ; 1 m² ; terrain 470 m² ; terminé
- 11/10/2013 ; permis de construire 00608812S0408 ; 4b-6 Av de Suede ; parcelles KT 104, KT 112, KT 358 ; 125 logements, 11 891 m² ; terrain 3 065 m² ; annulé
- 11/10/2013 ; permis de construire 00608812S0408 ; 4b-6 Av de Suede ; parcelles KT 104, KT 112, KT 358 ; 11 891 m² ; terrain 3 065 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 02/06/2025 ; vente ; 3 Av de Suede ; Appartement ; 355 210 € ; 32 m² bâtis, 11 100 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; 1 Av de Suede ; Appartement ; 265 000 € ; 33 m² bâtis, 8 030 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 3 Av de Suede ; Appartement ; 230 000 € ; 30 m² bâtis, 7 667 €/m²
- 13/09/2024 ; vente ; 1 Av de Suede ; Appartement ; 619 150 € ; 60 m² bâtis, 10 319 €/m²
- 10/06/2024 ; vente ; 12 Av de Suede ;  ; 1 €
- 24/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 12 Av de Suede ;  ; 20 000 €
- 22/09/2023 ; vente ; 7 Av de Suede ; Appartement ; 120 000 € ; 17 m² bâtis, 7 059 €/m²
- 04/05/2023 ; vente ; 3 Av de Suede ; Appartement ; 325 000 € ; 55 m² bâtis, 5 909 €/m²
- 15/02/2023 ; vente ; 2 Av de Suede ; Appartement ; 350 000 € ; 49 m² bâtis, 7 143 €/m²
- 17/10/2022 ; vente ; 3 Av de Suede ; Appartement ; 188 000 € ; 31 m² bâtis, 6 065 €/m²
- 06/10/2022 ; vente ; 2 Av de Suede ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 210 000 € ; 145 m² bâtis, 8 345 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 1 Av de Suede ; Appartement ; 133 200 € ; 14 m² bâtis, 9 514 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 1 Av de Suede ; Appartement ; 590 000 € ; 60 m² bâtis, 9 833 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 3 Av de Suede ; Appartement ; 315 000 € ; 55 m² bâtis, 5 727 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 1 Av de Suede ; Appartement ; 214 800 € ; 39 m² bâtis, 5 508 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 1 Av de Suede ; Dépendance, Appartement ; 710 000 € ; 111 m² bâtis
- 20/07/2021 ; vente ; 1 Av de Suede ; Appartement ; 343 250 € ; 58 m² bâtis, 5 918 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 1 Av de Suede ; Appartement ; 157 000 € ; 22 m² bâtis, 7 136 €/m²
- 19/01/2021 ; vente ; 7 Av de Suede ; Appartement ; 155 000 € ; 22 m² bâtis, 7 045 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/04/2026 ; 2 Avenue de Suède 06000 Nice ; appartement, 153,5 m², construit en 1848 ; énergie B, climat A
- 25/03/2026 ; 1 Avenue de Suède 06000 Nice ; appartement, 25,1 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 09/02/2026 ; 1 Avenue de Suède 06000 Nice ; appartement, 38,3 m² ; énergie D, climat B
- 30/01/2026 ; 1 Avenue de Suède 06000 Nice ; appartement, 26,5 m² ; énergie C, climat A
- 27/01/2026 ; 1 Avenue de Suède 06000 Nice ; appartement, 39 m², construit en 1838 ; énergie C, climat A
- 23/01/2026 ; 2 Avenue de Suède 06000 Nice ; appartement, 118,4 m², construit en 1958 ; énergie D, climat D
- 07/10/2025 ; 4 Avenue de Suède 06000 Nice ; appartement, 72,6 m², construit en 1940 ; énergie B, climat A
- 16/09/2025 ; 2 Avenue de Suède 06000 Nice ; appartement, 27,8 m², construit en 1880 ; énergie C, climat A
- 08/09/2025 ; 1 Avenue de Suède 06000 Nice ; appartement, 39,8 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 17/07/2025 ; 1 Avenue de Suède 06000 Nice ; appartement, 37,6 m², construit en 1850 ; énergie B, climat A
- 19/05/2025 ; 5 Avenue de Suède 06000 Nice ; appartement, 34,3 m² ; énergie E, climat B
- 20/03/2025 ; 2 Avenue de Suède 06000 Nice ; appartement, 25,3 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 50 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole 2nd degré général privée  Institut Méditerranéen d'Etude (Lycée, privé, internat) ; Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV (Lycée, privé) ; Ecole élémentaire Nikaia (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Henri IV (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Jeanne de France (Ecole, privé) ; Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5 700, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552046955) ; CAMAIEU INTERNATIONAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/345086177)
- Voies voisines : Avenue Gustave V (28 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-gustave-v-3135.md ; Rue Masséna (65 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-massena-4110.md ; Rue Halévy (67 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-halevy-3170.md ; Rue Gabriel Fauré (69 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-gabriel-faure-2701.md ; Rue du Commandant Raffalli (84 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-du-commandant-raffalli-1636.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-de-suede-6294
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_6294