# Avenue Delphine, 06100 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (78 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72554, 7.24447 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_1890.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 109,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 36 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 287 kWh par an, pour 1 826 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb4, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 21

- 25/08/2025 ; vente ; 2 Av Delphine ; Appartement ; 65 000 € ; 17 m² bâtis, 3 824 €/m²
- 22/08/2025 ; vente ; 3 Av Delphine ; Maison ; 608 100 € ; 94 m² bâtis, 146 m² de terrain, 6 469 €/m²
- 22/07/2025 ; vente ; 5 Av Delphine ; Maison ; 470 000 € ; 75 m² bâtis, 137 m² de terrain, 6 267 €/m²
- 27/06/2025 ; vente ; 39 Av Delphine ; Maison ; 550 000 € ; 113 m² bâtis, 351 m² de terrain, 4 867 €/m²
- 12/03/2025 ; vente ; 31 Av Delphine ; Appartement, Maison, Dépendance ; 987 800 € ; 181 m² bâtis, 3 308 m² de terrain
- 03/02/2025 ; vente ; 2 Av Delphine ; Appartement ; 88 000 € ; 21 m² bâtis, 4 190 €/m²
- 13/05/2024 ; vente ; 2 Av Delphine ; Appartement ; 130 000 € ; 30 m² bâtis, 4 333 €/m²
- 10/01/2024 ; vente ; 34 Av Delphine ; Maison ; 301 000 € ; 40 m² bâtis, 79 m² de terrain, 7 525 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 6 Av Delphine ; Maison ; 263 200 € ; 50 m² bâtis, 100 m² de terrain, 5 264 €/m²
- 07/09/2023 ; adjudication ; 9 Av Delphine ; Appartement ; 125 000 € ; 46 m² bâtis
- 04/05/2023 ; vente ; 86 Av Delphine ; Maison ; 400 000 € ; 108 m² bâtis, 850 m² de terrain
- 29/07/2022 ; vente ; 19 Av Delphine ; Maison ; 680 000 € ; 85 m² bâtis, 240 m² de terrain, 8 000 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 68 Av Delphine ; Maison ; 470 000 € ; 94 m² bâtis, 533 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; 75 Av Delphine ; Appartement ; 85 661 € ; 45 m² bâtis, 1 904 €/m²
- 17/01/2022 ; vente ; 17 Av Delphine ; Maison, Dépendance ; 368 800 € ; 50 m² bâtis, 406 m² de terrain, 7 376 €/m²
- 12/01/2022 ; vente ; 39 Av Delphine ; Maison ; 180 000 € ; 30 m² bâtis, 351 m² de terrain, 6 000 €/m²
- 06/12/2021 ; vente ; Av Delphine ; sols ; 148 500 € ; 658 m² de terrain
- 26/08/2021 ; vente ; 82 Av Delphine ; Dépendance, Maison ; 788 823 € ; 200 m² bâtis, 3 252 m² de terrain
- 20/07/2021 ; vente ; 38 Av Delphine ; Maison ; 246 000 € ; 45 m² bâtis, 49 m² de terrain, 5 467 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 2 Av Delphine ; Appartement ; 50 000 € ; 17 m² bâtis, 2 941 €/m²
- 21/01/2021 ; vente ; 84 Av Delphine ; Maison ; 220 000 € ; 50 m² bâtis, 285 m² de terrain, 4 400 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/08/2026 ; 41 Avenue Delphine 06100 Nice ; appartement, 50,9 m², construit en 1922 ; énergie F, climat F
- 22/06/2026 ; 17bis Avenue Delphine 06100 Nice ; maison, 63,5 m² ; énergie D, climat B
- 08/06/2026 ; 41 Avenue Delphine 06100 Nice ; maison, 42,4 m², construit en 1922 ; énergie F, climat F
- 08/06/2026 ; 41 Avenue Delphine 06100 Nice ; appartement, 63,9 m², construit en 1922 ; énergie G, climat G
- 06/01/2026 ; Avenue Delphine 06100 Nice ; appartement, 49,1 m², construit en 1965 ; énergie F, climat C
- 20/10/2025 ; 88 Avenue Delphine 06100 Nice ; maison, 80,9 m² ; énergie B, climat A
- 17/08/2025 ; 86 Avenue Delphine 06100 Nice ; maison, 65,2 m², construit en 1940 ; énergie C, climat B
- 07/05/2025 ; 9 Avenue Delphine 06100 Nice ; appartement, 20,2 m² ; énergie C, climat A
- 13/03/2025 ; 39 Avenue Delphine 06100 Nice ; maison, 115,1 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 08/03/2025 ; 3 Avenue Delphine 06100 Nice ; maison, 116 m² ; énergie B, climat A
- 19/02/2025 ; 12 Avenue Delphine 06100 Nice ; maison, 193,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 16/01/2025 ; 5 Avenue Delphine 06100 Nice ; maison, 103,1 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole 2nd degré général privée George Sand (Lycée, privé) ; Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 (Ecole) ; Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Saint-Sylvestre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 502, dont CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/180089013) ; COMMUNE DE NICE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600888) ; PROXISERVE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/334873726) ; PROX-HYDRO (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/058812397) ; TRANSCOURRIER (transport, https://auregistre.fr/entreprise/388534109) ; ZPE (Z P E) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/352851885)
- Voies voisines : Chemin de la Passerelle (32 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/chemin-de-la-passerelle-4821.md ; Escalier Avenue Julien - Chemin de la Passerelle (41 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/escalier-avenue-julien-chemin-de-la-passerelle-kq9z66.md ; Escalier Avenue Delphine - Chemin du Vallon du Petit Paradis (47 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/escalier-avenue-delphine-chemin-du-vallon-du-petit-paradis-7xqr9n.md ; Avenue Julien (51 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-julien-3510.md ; Chemin du Vallon du Petit Paradis (61 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/chemin-du-vallon-du-petit-paradis-h39sr5.md ; Avenue de la Clua (88 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-de-la-clua-1485.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-delphine-1890
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_1890