# Avenue des Bleuets, 06300 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.73744, 7.30575 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_0840.

## La parcelle

- Parcelle : HW 55 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 163 m²
- Identifiant : 06088000HW0055
- Feuille : 000 HW 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 420 kWh par an, pour 1 881 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb3, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 20/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

### Informations (4)

- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/11/2023 ; vente ; 8 Av des Bleuets ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 393 000 € ; 203 m² bâtis, 1 187 m² de terrain
- 11/09/2023 ; vente ; 1 Av des Bleuets ; Maison ; 255 000 € ; 90 m² bâtis, 435 m² de terrain, 2 833 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/11/2022 ; 9 Avenue des Bleuets 06300 Nice ; appartement, 84,5 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège La Bourgade (Collège, ULIS) ; Collège Maurice Jaubert (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Ariane Piaget (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Ariane Prévert (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Ariane Lauriers Roses (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Ariane Mésanges (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Ariane Muriers (Ecole, REP+) ; Ecole secondaire privée Collège privé Avicenne (Collège, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 146, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; COMMUNE DE NICE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600888) ; BANQUE POPULAIRE MEDITERRANEE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/058801481) ; CHORUS SPECTACLES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/885357186) ; DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/220600019)
- Voies voisines : Avenue des Pâquerettes (15 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-des-paquerettes-4695.md ; Rue Pierre Séguran (52 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-pierre-seguran-5088.md ; Avenue Emile Ripert (58 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-emile-ripert-2230.md ; Boulevard de l'Ariane (66 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-de-l-ariane-0340.md ; Place de l'Eglise de l'Ariane (89 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/place-de-l-eglise-de-l-ariane-2220.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-des-bleuets-0840
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_0840