# Avenue des Fleurs, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69780, 7.25365 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_a7j80t.

## La parcelle

- Parcelle : KX 147 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 874 m²
- Identifiant : 06088000KX0147
- Feuille : 000 KX 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 23,4 m de haut, 6 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 548 kWh par an, pour 1 931 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 3 276 de la commune

- 10/12/2020 ; déclaration préalable 00608820S1344 ; 20 Av des Fleurs ; parcelle KX 162 ; terrain 1 280 m² ; autorisé
- 09/10/2019 ; permis de construire 00608819S0116 ; 3 Av des Fleurs ; parcelle KW 133 ; 57 m² ; terrain 322 m² ; terminé
- 28/02/2019 ; déclaration préalable 00608818S1327 ; 3 Av des Fleurs ; parcelle KW 133 ; 9 m² ; terrain 325 m² ; autorisé
- 17/10/2017 ; déclaration préalable 00608817S0850 ; 10 Av des Fleurs ; parcelle KX 145 ; 14 logements ; terrain 2 211 m² ; terminé
- 22/08/2017 ; permis de démolir 00608817S0030 ; 2 Av des Fleurs ; parcelle KX 136 ; terrain 397 m² ; autorisé
- 24/01/2017 ; permis de construire 00608816S0220 ; 2 Avenu des Fleurs ; parcelle KX 136 ; 35 logements, 133 m² ; terrain 397 m² ; autorisé ; RESIDENCE BAIE DES ANGES
- 24/01/2017 ; permis de construire 00608816S0220 ; 2 Avenu des Fleurs ; parcelle KX 136 ; 133 m² ; terrain 397 m² ; autorisé ; RESIDENCE BAIE DES ANGES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 26 Avenue des Fleurs 06000 Nice ; immeuble, construit en 1950 ; énergie F, climat C
- 27/08/2026 ; 28 Avenue des Fleurs 06000 Nice ; appartement, 110,4 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 13/08/2026 ; 28 Avenue des Fleurs 06000 Nice ; appartement, 122,1 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 06/08/2026 ; 17 Avenue des Fleurs 06000 Nice ; appartement, 45 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 23/07/2026 ; 22 Avenue des Fleurs 06000 Nice ; appartement, 102,9 m² ; énergie C, climat C
- 22/07/2026 ; 12 Avenue des Fleurs 06000 Nice ; appartement, 79,9 m², construit en 1954 ; énergie D, climat D
- 20/07/2026 ; 8 Avenue des Fleurs 06000 Nice ; appartement, 63,6 m² ; énergie D, climat D
- 17/07/2026 ; 9 Avenue des Fleurs 06000 Nice ; immeuble, construit en 1924 ; énergie D, climat D
- 16/07/2026 ; 24 Avenue des Fleurs 06000 Nice ; appartement, 33,9 m² ; énergie E, climat E
- 13/07/2026 ; 17 Avenue des Fleurs 06000 Nice ; appartement, 34 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 09/07/2026 ; 17 Avenue des Fleurs 06000 Nice ; appartement, 24,8 m², construit en 1992 ; énergie C, climat A
- 03/07/2026 ; 6 Avenue des Fleurs 06000 Nice ; appartement, 58 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 85 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Baumettes 1 (Ecole) ; Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes (Ecole) ; Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice (Ecole, privé) ; Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI (Médico-social, privé) ; Lycée Honoré d'Estienne d'Orves (Lycée, internat)
- Voies voisines : Impasse Chimère (29 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/impasse-chimere-4byf9r.md ; Avenue des Orangers (82 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-des-orangers-4590.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-des-fleurs-a7j80t
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_a7j80t