# Avenue des Sources, 06100 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72029, 7.26035 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_6265.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 555 kWh par an, pour 1 933 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDf, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 08/12/2025 ; vente ; 9 Av des Sources ; Appartement ; 97 000 € ; 24 m² bâtis, 4 042 €/m²
- 27/05/2025 ; vente ; 9 Av des Sources ; Appartement ; 61 000 € ; 14 m² bâtis, 4 357 €/m²
- 16/05/2025 ; vente ; 9 Av des Sources ; Appartement ; 90 000 € ; 15 m² bâtis, 6 000 €/m²
- 04/06/2024 ; vente ; 4 Av des Sources ; Dépendance, Appartement ; 164 300 € ; 29 m² bâtis
- 23/05/2024 ; vente ; 4 Av des Sources ; Dépendance, Appartement ; 108 100 € ; 28 m² bâtis, 3 861 €/m²
- 08/04/2024 ; vente ; 9 Av des Sources ; Appartement ; 92 000 € ; 17 m² bâtis, 5 412 €/m²
- 08/08/2023 ; vente ; 4 Av des Sources ; Dépendance, Appartement ; 194 600 € ; 42 m² bâtis
- 15/03/2022 ; vente ; 12 Av des Sources ; Maison, Dépendance ; 780 000 € ; 135 m² bâtis, 590 m² de terrain, 5 778 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 4 Av des Sources ; Appartement, Dépendance ; 148 000 € ; 25 m² bâtis
- 29/09/2021 ; vente ; 6 Av des Sources ; Appartement ; 482 000 € ; 97 m² bâtis, 4 969 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 4 Av des Sources ; Dépendance ; 18 000 €
- 01/06/2021 ; vente ; 10 Av des Sources ; Maison ; 850 000 € ; 128 m² bâtis, 251 m² de terrain, 6 641 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; 6 Av des Sources ; Appartement ; 315 000 € ; 97 m² bâtis, 3 247 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/04/2026 ; 4 Avenue des Sources 06100 Nice ; appartement, 23,9 m² ; énergie D, climat D
- 17/12/2025 ; 4 Avenue des Sources 06100 Nice ; appartement, 30,4 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D
- 19/11/2025 ; 4 Avenue des Sources 06100 Nice ; appartement, 54,9 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D
- 03/07/2025 ; Avenue des Sources 06100 Nice ; maison, 205 m² ; énergie B, climat A
- 02/05/2025 ; 9 Avenue des Sources 06100 Nice ; appartement, 21,3 m² ; énergie C, climat A
- 03/03/2025 ; 9 Avenue des Sources 06100 Nice ; appartement, 24,3 m², construit en 1930 ; énergie C, climat B
- 07/01/2025 ; 4 Avenue des Sources 06100 Nice ; appartement, 27,8 m², construit en 1963 ; énergie E, climat E
- 28/05/2024 ; 4 Avenue des Sources 06100 Nice ; appartement, 28,8 m² ; énergie D, climat D
- 07/05/2024 ; 9 Avenue des Sources 06100 Nice ; appartement, 17,1 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 13/12/2023 ; 9 Avenue des Sources 06100 Nice ; appartement, 17 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 02/10/2023 ; 4 Avenue des Sources 06100 Nice ; appartement, 24,1 m² ; énergie F, climat F
- 18/08/2023 ; 9 Avenue des Sources 06100 Nice ; appartement, 17,1 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 78 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 42 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Barthélémy (Collège, privé) ; Collège Valéri (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Le Ray (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Von Derwies (Ecole) ; Ecole maternelle Le Ray Gorbella (Ecole) ; Ecole maternelle Von Derwies (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Barthélémy (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin (Ecole, privé) ; IME les Chênes (Médico-social, privé) ; Lycée général privé Saint-Barthélémy (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 355, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ISATIS (ISATIS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/410516157) ; EUROFINS LABAZUR NICE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/493315337) ; ESPACE EXPANSION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/323998690)
- Voies voisines : Impasse de l'Assomption (36 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/impasse-de-l-assomption-0411.md ; Rue Aristide Briand (51 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-aristide-briand-8tc65d.md ; Avenue Edmond Rostand (58 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-edmond-rostand-unuvgk.md ; Avenue Walkanaer (63 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-walkanaer-6785.md ; Avenue de l'Assomption (73 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-de-l-assomption-0410.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-des-sources-6265
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_6265