# Avenue du Bois, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.70533, 7.27497 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_0855. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 45,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 555 kWh par an, pour 1 933 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UDc, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre de mixité sociale ### Informations (4) - Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP - Droit de Préemption Urbain - Zone à risque d'exposition au plomb - Pérmètres des zones soumises à permis de démolir ### Servitudes d'utilité publique (2) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) - Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 276 de la commune - 15/03/2016 ; permis de démolir 00608816S0007 ; 5-7 Av du Bois ; parcelles LE 303, LE 305 ; terrain 1 600 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 19/07/2022 ; vente ; 11 Av du Bois ; Dépendance, Appartement ; 385 000 € ; 121 m² bâtis, 3 182 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 45 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Roland Garros (Collège, ULIS) ; Collège Sasserno (Collège, privé) ; Collège Stanislas (Collège, privé) ; Ecole 2nd degré général privée Ecole A (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire privée Stanislas (Ecole, privé) ; Ecole élémentaire Rothschild 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Dubouchage (Ecole) ; Ecole primaire privée Sasserno (Ecole, privé) ; Ecole primaire Rothschild 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole second degré général privée Abc School international (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée Albert Calmette (Lycée) ; Lycée Sasserno (Lycée, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 305, dont BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/798233011) ; ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775660087) ; ASSOCIATION DE MOYENS RETRAITE COMPLEMENTAIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/840600001) ; DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/220600019) ; ASSOCIATION DE MOYENS ASSURANCE DE PERSONNES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/840599930) ; CHAMBRE DE COMMERCE ET D INDUSTRIE DE REGION PROVENCE-ALPES-COTE D AZUR (CCIR) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/181300013) - Voies voisines : Avenue Emile Bieckert (40 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-emile-bieckert-tb16f2.md ; Avenue de Picardie (69 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-de-picardie-5025.md ; Montée de l'Hermitage (87 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/montee-de-l-hermitage-3236.md ; Montée Desambrois (89 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/montee-desambrois-1920.md ; Allée du Palais (90 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/allee-du-palais-4654.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-du-bois-0855 La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_0855