# Avenue du Puits, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71556, 7.26966 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_5325.

## La parcelle

- Parcelle : LM 8
- Contenance : 1 360 m²
- Identifiant : 06088000LM0008
- Feuille : 000 LM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 558 kWh par an, pour 1 934 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDc, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 276 de la commune

- 04/06/2021 ; permis de démolir 00608821S0015 ; 6 Av du Puits ; parcelle LM 8 ; terrain 1 360 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 19/03/2025 ; vente ; 4 Av du Puits ; Appartement, Dépendance ; 1 061 500 € ; 122 m² bâtis
- 24/01/2025 ; vente ; 2 Av du Puits ; Appartement ; 141 000 € ; 24 m² bâtis, 5 875 €/m²
- 02/12/2024 ; vente ; 1 Av du Puits ; Dépendance ; 45 000 €
- 08/07/2024 ; vente ; 2 Av du Puits ; Dépendance, Appartement ; 505 625 € ; 94 m² bâtis, 5 379 €/m²
- 16/05/2024 ; vente ; 2 Av du Puits ; Dépendance ; 50 000 €
- 16/02/2024 ; vente ; 1 Av du Puits ; Dépendance, Appartement ; 670 000 € ; 77 m² bâtis, 8 701 €/m²
- 23/10/2023 ; vente ; 2 Av du Puits ; Dépendance, Appartement ; 410 000 € ; 94 m² bâtis, 4 362 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 3 Av du Puits ; Dépendance, Appartement ; 505 000 € ; 94 m² bâtis
- 30/09/2022 ; vente ; 1 Av du Puits ; Dépendance, Appartement ; 370 000 € ; 75 m² bâtis
- 29/08/2022 ; vente ; 1 Av du Puits ; Dépendance, Appartement ; 321 904 € ; 73 m² bâtis, 4 410 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 6 Av du Puits ; Dépendance, Maison ; 1 500 000 € ; 359 m² bâtis, 5 440 m² de terrain, 4 178 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 1 Av du Puits ; Dépendance, Appartement ; 366 100 € ; 60 m² bâtis
- 15/02/2022 ; vente ; 2 Av du Puits ; Dépendance ; 35 000 €
- 11/02/2022 ; vente ; 2 Av du Puits ; Appartement, Dépendance ; 442 000 € ; 68 m² bâtis
- 21/06/2021 ; vente ; 9 Av du Puits ; Maison, Dépendance ; 1 148 000 € ; 181 m² bâtis, 1 056 m² de terrain, 6 343 €/m²
- 25/01/2021 ; vente ; 6 Av du Puits ; Maison ; 1 020 000 € ; 359 m² bâtis, 1 360 m² de terrain, 2 841 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/06/2026 ; 1bis Avenue du Puits 06000 Nice ; appartement, 67,6 m², construit en 1981 ; énergie C, climat A
- 06/02/2026 ; 1 Avenue du Puits 06000 Nice ; appartement, 28,4 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E
- 07/11/2025 ; 3 Avenue du Puits 06000 Nice ; appartement, 33,7 m², construit en 1958 ; énergie F, climat E
- 10/10/2025 ; 3 Avenue du Puits 06000 Nice ; appartement, 53,3 m² ; énergie E, climat D
- 28/09/2025 ; 1bis Avenue du Puits 06000 Nice ; appartement, 102 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B
- 26/05/2025 ; 3 Avenue du Puits 06000 Nice ; appartement, 97,4 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 15/05/2025 ; 4 Avenue du Puits 06000 Nice ; appartement, 98,9 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 30/03/2025 ; 7 Avenue du Puits 06000 Nice ; appartement, 95,8 m² ; énergie E, climat E
- 25/03/2025 ; 4 Avenue du Puits 06000 Nice ; appartement, 87,3 m², construit en 1967 ; énergie E, climat E
- 24/09/2024 ; 2 Avenue du Puits 06000 Nice ; appartement, 24,1 m², construit en 1964 ; énergie E, climat E
- 03/07/2024 ; 4 Avenue du Puits 06000 Nice ; appartement, 110,1 m², construit en 1980 ; énergie C, climat C
- 19/03/2024 ; 4 Avenue du Puits 06000 Nice ; appartement, 44,3 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Hyvert (Ecole) ; Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert (Ecole) ; Ecole maternelle Fouont Cauda (Ecole) ; Ecole primaire privée Montessori internationale (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 619, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; COMMERCANT ALIMENTAIRE DE PROXIMITE SUD EXPLOITATION PAR ABREVIATION CAP SUD EXPLOITATION (CAP SUD EXPLOITATION) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/573750619) ; ASSOCIATION MONTJOYE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775552235) ; OREA ESTATE (ATE IMMOBILIER OREA IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/823781760) ; FONCIA NICE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/380007773)
- Voies voisines : Impasse du Zodiaque (22 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/impasse-du-zodiaque-byj6un.md ; Avenue Edith Cavell (79 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-edith-cavell-2160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-du-puits-5325
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_5325