# Avenue du Ray, 06100 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.72352, 7.25738 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_5380. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 65,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 540 kWh par an, pour 1 927 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Njp, zone njp : zone réservée à l'aménagement des jardins publics, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) ### Informations (3) - Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP - Zone à risque d'exposition au plomb - Pérmètres des zones soumises à permis de démolir ### Servitudes d'utilité publique (2) - Ecole internationale d'art de la Villa Arson - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 3 276 de la commune - 06/03/2018 ; permis d'aménager 00608817S0007 ; 35 Av du Ray ; parcelles EC 404, EC 405, EC 468 ; 49 m² ; terrain 40 241 m² ; commencé ; COMMUNE DE NICE - 06/03/2018 ; permis d'aménager 00608817S0007 ; 35 Av du Ray ; parcelles EC 404, EC 405, EC 468 ; terrain 40 241 m² ; commencé ; COMMUNE DE NICE - 08/03/2016 ; permis de démolir 00608816S0008 ; 35 Av du Ray ; parcelles EC 401, EC 406 ; terrain 57 548 m² ; autorisé ; COMMUNE DE NICE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 268 - 23/12/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 63 m² bâtis - 22/12/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 214 000 € ; 74 m² bâtis, 2 892 €/m² - 17/12/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 259 850 € ; 74 m² bâtis - 25/11/2025 ; vente ; 15 Av du Ray ; Appartement ; 171 520 € ; 44 m² bâtis, 3 898 €/m² - 20/11/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 294 000 € ; 74 m² bâtis - 06/11/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 63 m² bâtis, 2 937 €/m² - 21/10/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 249 200 € ; 63 m² bâtis - 20/10/2025 ; vente ; 9 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 64 m² bâtis, 2 266 €/m² - 17/10/2025 ; vente ; 49 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 283 000 € ; 66 m² bâtis - 14/10/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 53 m² bâtis - 10/10/2025 ; vente ; 53 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 57 m² bâtis - 09/10/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 53 m² bâtis - 06/10/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 74 m² bâtis, 2 770 €/m² - 02/10/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 185 250 € ; 53 m² bâtis - 02/10/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 198 000 € ; 63 m² bâtis - 02/10/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 53 m² bâtis - 30/09/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 209 000 € ; 63 m² bâtis - 30/09/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 63 m² bâtis - 19/09/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 203 000 € ; 74 m² bâtis - 09/09/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 53 m² bâtis - 08/09/2025 ; vente ; 12 Av du Ray ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 112 m² bâtis, 980 m² de terrain, 1 964 €/m² - 02/09/2025 ; vente ; 1 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 24 m² bâtis - 26/08/2025 ; vente ; 59 Av du Ray ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 58 920 € ; 22 m² bâtis, 2 678 €/m² - 20/08/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 63 m² bâtis - 19/08/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 63 m² bâtis - 14/08/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 208 000 € ; 74 m² bâtis, 2 811 €/m² - 08/08/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 202 000 € ; 63 m² bâtis, 3 206 €/m² - 06/08/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 53 m² bâtis - 29/07/2025 ; vente ; 8 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 375 000 € ; 84 m² bâtis - 22/07/2025 ; vente ; 51 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 232 000 € ; 56 m² bâtis - 03/07/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 207 601 € ; 63 m² bâtis - 20/06/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 237 000 € ; 74 m² bâtis - 20/06/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 63 m² bâtis - 27/05/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 250 250 € ; 74 m² bâtis - 16/05/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 176 500 € ; 53 m² bâtis - 16/05/2025 ; vente ; 57 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 465 500 € ; 64 m² bâtis, 783 m² de terrain, 7 273 €/m² - 07/05/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 182 000 € ; 63 m² bâtis - 08/04/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 53 m² bâtis - 26/03/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 63 m² bâtis - 26/03/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 197 000 € ; 74 m² bâtis - 17/03/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 183 000 € ; 53 m² bâtis - 10/03/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 205 000 € ; 63 m² bâtis - 10/03/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 242 000 € ; 74 m² bâtis - 06/03/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 63 m² bâtis, 2 937 €/m² - 06/03/2025 ; vente ; 9 Av du Ray ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 170 000 € ; 74 m² bâtis, 2 297 €/m² - 04/03/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 74 m² bâtis - 03/03/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 209 000 € ; 63 m² bâtis - 03/03/2025 ; vente ; 9 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 235 000 € ; 71 m² bâtis - 31/01/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 164 000 € ; 53 m² bâtis - 29/01/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 178 000 € ; 63 m² bâtis - 27/01/2025 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 53 m² bâtis - 27/01/2025 ; vente ; 53 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 207 000 € ; 57 m² bâtis - 09/01/2025 ; vente ; 51 Av du Ray ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 140 000 € ; 65 m² bâtis, 2 154 €/m² - 18/12/2024 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 187 000 € ; 63 m² bâtis - 09/12/2024 ; vente ; 15 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 75 m² bâtis, 3 600 €/m² - 06/12/2024 ; vente ; 10 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 75 m² bâtis, 3 733 €/m² - 19/11/2024 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 141 500 € ; 53 m² bâtis, 2 670 €/m² - 15/11/2024 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 53 m² bâtis, 2 925 €/m² - 04/11/2024 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 206 500 € ; 63 m² bâtis, 3 278 €/m² - 21/10/2024 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 63 m² bâtis - 21/10/2024 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 74 m² bâtis - 17/10/2024 ; vente ; 1 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 152 000 € ; 63 m² bâtis, 2 413 €/m² - 10/10/2024 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 74 m² bâtis, 2 635 €/m² - 08/10/2024 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 226 000 € ; 63 m² bâtis - 03/10/2024 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 53 m² bâtis, 1 509 €/m² - 20/09/2024 ; vente ; 1 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 132 000 € ; 39 m² bâtis - 19/09/2024 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 74 m² bâtis, 3 108 €/m² - 17/09/2024 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 172 200 € ; 53 m² bâtis - 10/09/2024 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 74 m² bâtis - 28/08/2024 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 218 000 € ; 63 m² bâtis - 02/08/2024 ; vente ; 1 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 226 000 € ; 73 m² bâtis, 3 096 €/m² - 01/08/2024 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 63 m² bâtis - 31/07/2024 ; vente ; 8 Av du Ray ; Appartement ; 45 000 € ; 17 m² bâtis, 2 647 €/m² - 30/07/2024 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 225 000 € ; 63 m² bâtis, 3 571 €/m² - 29/07/2024 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 150 943 € ; 63 m² bâtis, 2 396 €/m² - 16/07/2024 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 91 000 € ; 63 m² bâtis - 21/06/2024 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 63 m² bâtis - 10/06/2024 ; vente ; 61 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 151 000 € ; 52 m² bâtis, 2 904 €/m² - 07/06/2024 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 74 m² bâtis - 05/06/2024 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 228 000 € ; 74 m² bâtis - 29/05/2024 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 178 000 € ; 53 m² bâtis - 30/04/2024 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 207 000 € ; 74 m² bâtis, 2 797 €/m² - 02/04/2024 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 246 000 € ; 74 m² bâtis - 29/03/2024 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 161 000 € ; 53 m² bâtis, 3 038 €/m² - 27/03/2024 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 149 000 € ; 53 m² bâtis - 14/03/2024 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 217 000 € ; 74 m² bâtis, 2 932 €/m² - 14/03/2024 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 197 350 € ; 63 m² bâtis, 3 133 €/m² - 13/03/2024 ; vente ; 1 Av du Ray ; Appartement ; 138 000 € ; 23 m² bâtis, 6 000 €/m² - 23/02/2024 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 63 m² bâtis, 2 778 €/m² - 23/02/2024 ; vente ; 1 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 48 m² bâtis - 19/02/2024 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 74 m² bâtis, 2 905 €/m² - 12/02/2024 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 243 000 € ; 74 m² bâtis, 3 284 €/m² - 07/02/2024 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 63 m² bâtis - 23/01/2024 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 74 m² bâtis, 2 703 €/m² - 22/01/2024 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 74 m² bâtis - 15/01/2024 ; vente ; 1 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 307 500 € ; 137 m² bâtis, 2 245 €/m² - 10/01/2024 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 181 900 € ; 74 m² bâtis - 09/01/2024 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 176 000 € ; 63 m² bâtis - 09/01/2024 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 189 900 € ; 74 m² bâtis - 01/12/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 172 000 € ; 63 m² bâtis, 2 730 €/m² - 29/11/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 173 000 € ; 53 m² bâtis - 29/11/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 200 200 € ; 63 m² bâtis, 3 178 €/m² - 22/11/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 74 m² bâtis, 2 365 €/m² - 21/11/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 216 500 € ; 63 m² bâtis - 30/10/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 158 000 € ; 53 m² bâtis - 24/10/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 167 000 € ; 63 m² bâtis, 2 651 €/m² - 18/10/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 53 m² bâtis, 2 736 €/m² - 13/10/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 149 900 € ; 53 m² bâtis, 2 828 €/m² - 06/10/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 63 m² bâtis - 06/10/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 224 900 € ; 74 m² bâtis - 05/10/2023 ; echange ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 63 m² bâtis, 2 857 €/m² - 02/10/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 177 750 € ; 63 m² bâtis, 2 821 €/m² - 29/09/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 74 m² bâtis - 29/09/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 63 m² bâtis - 28/09/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 63 m² bâtis, 2 540 €/m² - 28/09/2023 ; vente ; 10 Av du Ray ; Appartement ; 166 100 € ; 43 m² bâtis, 3 863 €/m² - 19/09/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 197 000 € ; 53 m² bâtis - 23/08/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 159 000 € ; 53 m² bâtis, 3 000 €/m² - 23/08/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 63 m² bâtis - 07/08/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 63 m² bâtis, 3 175 €/m² - 04/08/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 177 000 € ; 53 m² bâtis, 3 340 €/m² - 04/08/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 248 340 € ; 74 m² bâtis, 3 356 €/m² - 26/07/2023 ; vente ; 59 Av du Ray ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 137 m² bâtis - 25/07/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 168 000 € ; 53 m² bâtis, 3 170 €/m² - 20/07/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 63 m² bâtis, 3 333 €/m² - 18/07/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 173 020 € ; 63 m² bâtis - 07/07/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 219 000 € ; 74 m² bâtis, 2 959 €/m² - 04/07/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 186 000 € ; 74 m² bâtis, 2 514 €/m² - 30/06/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 63 m² bâtis - 29/06/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 74 m² bâtis, 2 703 €/m² - 26/06/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 219 000 € ; 63 m² bâtis - 08/06/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 63 m² bâtis, 3 333 €/m² - 08/06/2023 ; vente ; 6 Av du Ray ; Appartement ; 148 000 € ; 40 m² bâtis, 3 700 €/m² - 31/05/2023 ; vente ; 6 Av du Ray ; Appartement ; 115 000 € ; 36 m² bâtis, 3 194 €/m² - 24/05/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 116 000 € ; 53 m² bâtis, 2 189 €/m² - 17/05/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 168 420 € ; 53 m² bâtis, 3 178 €/m² - 16/05/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 63 m² bâtis, 2 460 €/m² - 12/05/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 199 500 € ; 74 m² bâtis - 24/04/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 138 080 € ; 53 m² bâtis - 21/04/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 74 m² bâtis - 20/04/2023 ; vente ; 9 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 344 000 € ; 80 m² bâtis, 4 300 €/m² - 12/04/2023 ; vente ; 1 Av du Ray ; Dépendance ; 22 000 € - 12/04/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 179 000 € ; 63 m² bâtis, 2 841 €/m² - 11/04/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 53 m² bâtis, 3 208 €/m² - 07/04/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 63 m² bâtis, 3 333 €/m² - 06/04/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 223 250 € ; 63 m² bâtis, 3 544 €/m² - 05/04/2023 ; vente ; 1 Av du Ray ; Dépendance ; 25 000 € - 03/04/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 198 000 € ; 74 m² bâtis - 03/04/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 63 m² bâtis, 2 698 €/m² - 27/03/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 165 500 € ; 53 m² bâtis, 3 123 €/m² - 15/03/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 216 000 € ; 74 m² bâtis, 2 919 €/m² - 10/03/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 74 m² bâtis, 2 905 €/m² - 24/02/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 63 m² bâtis, 3 095 €/m² - 14/02/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 158 000 € ; 53 m² bâtis, 2 981 €/m² - 10/02/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 252 000 € ; 74 m² bâtis, 3 405 €/m² - 30/01/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 63 m² bâtis - 30/01/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 175 500 € ; 63 m² bâtis - 27/01/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 63 m² bâtis, 2 540 €/m² - 04/01/2023 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 53 m² bâtis - 24/11/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 225 000 € ; 74 m² bâtis, 3 041 €/m² - 21/11/2022 ; vente ; 1 Av du Ray ; Dépendance ; 25 000 € - 18/11/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 169 000 € ; 63 m² bâtis - 17/11/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 53 m² bâtis - 07/11/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 194 900 € ; 63 m² bâtis, 3 094 €/m² - 02/11/2022 ; vente ; 59 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 315 000 € ; 75 m² bâtis - 18/10/2022 ; vente ; 1 Av du Ray ; Dépendance ; 20 000 € - 14/10/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 141 000 € ; 53 m² bâtis, 2 660 €/m² - 11/10/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 53 m² bâtis, 2 830 €/m² - 10/10/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 171 000 € ; 63 m² bâtis, 2 714 €/m² - 30/09/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 147 800 € ; 53 m² bâtis, 2 789 €/m² - 27/09/2022 ; vente ; 53 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 233 000 € ; 59 m² bâtis - 26/09/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 141 300 € ; 53 m² bâtis, 2 666 €/m² - 20/09/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 152 550 € ; 53 m² bâtis, 2 878 €/m² - 19/09/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 137 m² bâtis - 12/09/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 216 000 € ; 63 m² bâtis, 3 429 €/m² - 09/09/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 142 000 € ; 53 m² bâtis, 2 679 €/m² - 07/09/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 53 m² bâtis - 31/08/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 154 000 € ; 63 m² bâtis - 31/08/2022 ; vente ; 40 Av du Ray ; Maison ; 965 000 € ; 230 m² bâtis, 663 m² de terrain, 4 196 €/m² - 30/08/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 177 000 € ; 63 m² bâtis - 18/08/2022 ; vente ; 1 Av du Ray ; Dépendance ; 18 000 € - 18/08/2022 ; vente ; 1 Av du Ray ; Dépendance ; 36 000 € - 08/08/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 53 m² bâtis, 2 679 €/m² - 04/08/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 53 m² bâtis, 2 925 €/m² - 01/08/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 189 000 € ; 63 m² bâtis - 28/07/2022 ; vente ; 51 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 47 m² bâtis, 3 723 €/m² - 19/07/2022 ; vente ; 1 Av du Ray ; Dépendance ; 25 000 € - 18/07/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 189 000 € ; 63 m² bâtis, 3 000 €/m² - 13/07/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 232 000 € ; 63 m² bâtis, 3 683 €/m² - 11/07/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 183 000 € ; 63 m² bâtis - 11/07/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 63 m² bâtis - 28/06/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 159 500 € ; 53 m² bâtis, 3 009 €/m² - 16/06/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 137 m² bâtis - 16/06/2022 ; vente ; 1 Av du Ray ; Appartement ; 118 000 € ; 26 m² bâtis, 4 538 €/m² - 03/06/2022 ; vente ; 10 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 180 400 € ; 38 m² bâtis - 25/05/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 231 800 € ; 63 m² bâtis, 3 679 €/m² - 25/05/2022 ; vente ; 13 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 157 000 € ; 28 m² bâtis - 19/05/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 182 925 € ; 63 m² bâtis, 2 904 €/m² - 06/05/2022 ; vente ; 1 Av du Ray ; Dépendance ; 25 000 € - 05/05/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 63 m² bâtis, 2 460 €/m² - 26/04/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 63 m² bâtis - 22/04/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 151 000 € ; 74 m² bâtis, 2 041 €/m² - 21/04/2022 ; vente ; 1 Av du Ray ; Dépendance ; 25 000 € - 07/04/2022 ; vente ; 1 Av du Ray ; Dépendance ; 25 000 € - 07/04/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 153 725 € ; 53 m² bâtis - 31/03/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 182 000 € ; 63 m² bâtis - 29/03/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 177 000 € ; 53 m² bâtis - 24/03/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 176 500 € ; 63 m² bâtis - 23/03/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 194 000 € ; 63 m² bâtis - 14/03/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 154 000 € ; 53 m² bâtis - 07/03/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 102 164 € ; 63 m² bâtis - 03/03/2022 ; adjudication ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 111 000 € ; 53 m² bâtis, 2 094 €/m² - 28/02/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 74 m² bâtis, 2 635 €/m² - 28/02/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 104 000 € ; 63 m² bâtis - 25/02/2022 ; vente ; 6 Av du Ray ; Appartement ; 149 500 € ; 38 m² bâtis, 3 934 €/m² - 24/02/2022 ; vente ; 6 Av du Ray ; Appartement ; 173 000 € ; 44 m² bâtis, 3 932 €/m² - 17/02/2022 ; vente ; 63 Av du Ray ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 420 000 € ; 230 m² bâtis, 328 m² de terrain - 09/02/2022 ; vente ; 53 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 183 500 € ; 59 m² bâtis - 27/01/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 63 m² bâtis, 2 778 €/m² - 26/01/2022 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 74 m² bâtis - 05/01/2022 ; vente ; 4 Av du Ray ; Appartement ; 184 000 € ; 40 m² bâtis, 4 600 €/m² - 23/12/2021 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 74 m² bâtis - 17/12/2021 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 53 m² bâtis, 2 264 €/m² - 15/12/2021 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 126 000 € ; 53 m² bâtis - 07/12/2021 ; vente ; 1 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 30 m² bâtis - 26/11/2021 ; vente ; 1 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 25 m² bâtis, 4 000 €/m² - 26/11/2021 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 194 640 € ; 63 m² bâtis - 18/11/2021 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 74 m² bâtis - 08/11/2021 ; vente ; 51 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 47 m² bâtis, 3 085 €/m² - 03/11/2021 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 53 m² bâtis, 3 208 €/m² - 28/10/2021 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 143 000 € ; 137 m² bâtis - 22/10/2021 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 63 m² bâtis - 19/10/2021 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 177 350 € ; 74 m² bâtis, 2 397 €/m² - 18/10/2021 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 174 236 € ; 53 m² bâtis - 29/09/2021 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 151 000 € ; 63 m² bâtis, 2 397 €/m² - 28/09/2021 ; vente ; 13 Av du Ray ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 29 m² bâtis, 5 172 €/m² - 24/09/2021 ; vente ; 49 Av du Ray ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 48 m² bâtis, 1 875 €/m² - 17/09/2021 ; vente ; 1 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 206 000 € ; 49 m² bâtis - 14/09/2021 ; vente ; 11 Av du Ray ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 068 000 € ; 283 m² bâtis - 09/09/2021 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 63 m² bâtis, 3 016 €/m² - 20/08/2021 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 177 300 € ; 63 m² bâtis, 2 814 €/m² - 17/08/2021 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 208 000 € ; 63 m² bâtis - 17/08/2021 ; vente ; 1 Av du Ray ; Dépendance ; 23 000 € - 09/08/2021 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 126 000 € ; 126 m² bâtis - 30/07/2021 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 74 m² bâtis - 28/07/2021 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 53 m² bâtis - 28/07/2021 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 109 900 € ; 74 m² bâtis, 1 485 €/m² - 20/07/2021 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 216 500 € ; 74 m² bâtis - 05/07/2021 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement, Dépendance ; 207 000 € ; 74 m² bâtis - 02/07/2021 ; vente ; 51 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 197 000 € ; 57 m² bâtis, 3 456 €/m² - 02/07/2021 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 63 m² bâtis - 21/06/2021 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 53 m² bâtis - 14/06/2021 ; vente ; 54 Av du Ray ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 126 m² bâtis - 25/05/2021 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement ; 180 000 € ; 63 m² bâtis, 2 857 €/m² - 18/05/2021 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement ; 251 390 € ; 74 m² bâtis, 3 397 €/m² - 18/05/2021 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement ; 127 284 € ; 63 m² bâtis, 2 020 €/m² - 14/05/2021 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement ; 193 000 € ; 74 m² bâtis, 2 608 €/m² - 16/04/2021 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement ; 183 000 € ; 63 m² bâtis, 2 905 €/m² - 14/04/2021 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement ; 182 500 € ; 63 m² bâtis, 2 897 €/m² - 12/04/2021 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement ; 146 000 € ; 53 m² bâtis, 2 755 €/m² - 25/03/2021 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement ; 190 000 € ; 63 m² bâtis, 3 016 €/m² - 26/02/2021 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement ; 168 720 € ; 53 m² bâtis, 3 183 €/m² - 24/02/2021 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement ; 163 000 € ; 74 m² bâtis, 2 203 €/m² - 15/02/2021 ; vente ; 15 Av du Ray ; Appartement ; 195 000 € ; 57 m² bâtis, 3 421 €/m² - 22/01/2021 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement ; 169 200 € ; 63 m² bâtis, 2 686 €/m² - 18/01/2021 ; vente ; 1 Av du Ray ; Appartement ; 204 250 € ; 37 m² bâtis, 5 520 €/m² - 15/01/2021 ; vente ; 54 Av du Ray ; Appartement ; 173 000 € ; 63 m² bâtis, 2 746 €/m² - 07/01/2021 ; vente ; 1 Av du Ray ; Dépendance ; 24 000 € Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 31/08/2026 ; 54 Avenue du Ray 06100 Nice ; appartement, 64,6 m² ; énergie C, climat C - 22/08/2026 ; 54 Avenue du Ray 06100 Nice ; appartement, 54,1 m² ; énergie E, climat E - 28/07/2026 ; 54 Avenue du Ray 06100 Nice ; appartement, 64,4 m², construit en 1961 ; énergie C, climat C - 17/07/2026 ; 4 Avenue du Ray 06100 Nice ; appartement, 30,9 m² ; énergie C, climat A - 07/07/2026 ; 54 Avenue du Ray 06100 Nice ; appartement, 54,2 m², construit en 1970 ; énergie E, climat D - 06/07/2026 ; 54 Avenue du Ray 06100 Nice ; appartement, 63,9 m², construit en 1961 ; énergie D, climat D - 26/06/2026 ; 54 Avenue du Ray 06100 Nice ; appartement, 65,5 m² ; énergie D, climat D - 25/06/2026 ; 54 Avenue du Ray 06100 Nice ; appartement, 54,1 m² ; énergie D, climat D - 22/06/2026 ; 54 Avenue du Ray 06100 Nice ; appartement, 62,3 m², construit en 1961 ; énergie C, climat C - 15/06/2026 ; 4 Avenue du Ray 06100 Nice ; appartement, 30,9 m² ; énergie E, climat C - 02/06/2026 ; 54 Avenue du Ray 06100 Nice ; appartement, 74,2 m² ; énergie E, climat E - 26/05/2026 ; 54 Avenue du Ray 06100 Nice ; appartement, 53,6 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Le Ray (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Rancher 2 (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Le Ray Gorbella (Ecole) ; Ecole maternelle Rancher 1 (Ecole) ; Ecole primaire Rancher 1 (Ecole, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 607, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; EG RETAIL (FRANCE) SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/439793811) ; COMMUNE DE NICE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600888) ; BANQUE POPULAIRE MEDITERRANEE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/058801481) ; PASCAL COSTE COIFFURE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/440339471) - Voies voisines : Boulevard Gorbella (90 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-gorbella-2970.md ; Rue Georges Bidault (99 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-georges-bidault-2884.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-du-ray-5380 La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_5380