# Avenue Elisabeth, 06100 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72663, 7.27442 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_2240.

## La parcelle

- Parcelle : HI 86
- Contenance : 1 445 m²
- Identifiant : 06088000HI0086
- Feuille : 000 HI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 12,6 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 137,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 558 kWh par an, pour 1 935 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDc, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 3 276 de la commune

- 21/06/2023 ; permis de construire 00608823S0035 ; 4 Av Elisabeth ; parcelle HI 77 ; 1 logement, 245 m² ; terrain 1 067 m² ; commencé
- 12/04/2018 ; permis de construire 00608818S0031 ; 8 Av Elisabeth ; parcelle HI 225 ; 1 logement, 244 m² ; terrain 573 m² ; commencé
- 12/01/2016 ; permis de construire 00608815S0257 ; 8 Av Elisabeth ; parcelle HI 225 ; 3 logements, 470 m² ; terrain 573 m² ; autorisé
- 27/03/2013 ; permis de construire 00608812S0380 ; 8 Av Elisabeth ; parcelle HI 225 ; 1 logement, 279 m² ; terrain 573 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 37

- 17/11/2025 ; vente ; 14 Av Elisabeth ; Dépendance, Appartement ; 295 000 € ; 65 m² bâtis
- 13/11/2025 ; vente ; 12 Av Elisabeth ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 54 m² bâtis, 3 704 €/m²
- 13/11/2025 ; vente ; 15 Av Elisabeth ; Dépendance, Appartement ; 332 500 € ; 54 m² bâtis, 6 157 €/m²
- 29/09/2025 ; vente ; 10 Av Elisabeth ; Dépendance, Appartement ; 273 585 € ; 67 m² bâtis
- 22/01/2025 ; vente ; 10 Av Elisabeth ; Appartement, Dépendance ; 295 000 € ; 64 m² bâtis
- 16/07/2024 ; vente ; 14 Av Elisabeth ; Dépendance, Appartement ; 278 000 € ; 51 m² bâtis, 5 451 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 10 Av Elisabeth ; Appartement, Dépendance ; 280 200 € ; 67 m² bâtis, 4 182 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 14 Av Elisabeth ; Dépendance ; 3 000 €
- 12/12/2023 ; vente ; 10 Av Elisabeth ; Dépendance ; 40 500 €
- 26/06/2023 ; vente ; 5 Av Elisabeth ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 40 m² bâtis, 4 500 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 15 Av Elisabeth ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 60 m² bâtis, 4 333 €/m²
- 17/03/2023 ; vente ; 14 Av Elisabeth ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 55 m² bâtis
- 27/02/2023 ; vente ; 16 Av Elisabeth ; Appartement, Dépendance ; 674 080 € ; 114 m² bâtis, 5 913 €/m²
- 27/02/2023 ; vente ; 10 Av Elisabeth ; Dépendance, Appartement ; 410 000 € ; 67 m² bâtis, 6 119 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 16 Av Elisabeth ; Dépendance, Appartement ; 435 000 € ; 84 m² bâtis, 5 179 €/m²
- 22/11/2022 ; vente ; 14 Av Elisabeth ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 43 m² bâtis
- 08/11/2022 ; vente ; 10 Av Elisabeth ; Appartement, Dépendance ; 232 690 € ; 42 m² bâtis
- 05/10/2022 ; vente ; 4 Av Elisabeth ; Maison ; 1 000 000 € ; 196 m² bâtis, 1 038 m² de terrain
- 11/08/2022 ; vente ; 10 Av Elisabeth ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 54 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 8 Av Elisabeth ; Appartement, Dépendance ; 500 000 € ; 98 m² bâtis, 5 102 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 12 Av Elisabeth ; Dépendance, Appartement ; 161 000 € ; 40 m² bâtis, 4 025 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 15 Av Elisabeth ; Dépendance, Appartement ; 270 200 € ; 60 m² bâtis
- 02/05/2022 ; vente ; 15 Av Elisabeth ; Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 73 m² bâtis
- 21/04/2022 ; vente ; 10 Av Elisabeth ; Dépendance, Appartement ; 231 000 € ; 67 m² bâtis, 3 448 €/m²
- 05/04/2022 ; vente ; 12 Av Elisabeth ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 53 m² bâtis
- 16/03/2022 ; vente ; 15 Av Elisabeth ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 54 m² bâtis
- 10/03/2022 ; vente ; 5 Av Elisabeth ; Appartement, Dépendance ; 275 000 € ; 56 m² bâtis
- 16/02/2022 ; vente ; 14 Av Elisabeth ; Dépendance, Appartement ; 227 000 € ; 51 m² bâtis
- 09/02/2022 ; vente ; 10 Av Elisabeth ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 44 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 06/12/2021 ; vente ; 14 Av Elisabeth ; Dépendance, Appartement ; 233 333 € ; 51 m² bâtis
- 15/09/2021 ; vente ; 10 Av Elisabeth ; Dépendance, Appartement ; 202 850 € ; 53 m² bâtis
- 10/09/2021 ; vente ; 10 Av Elisabeth ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 53 m² bâtis, 3 396 €/m²
- 09/08/2021 ; vente ; 10 Av Elisabeth ; Dépendance, Appartement ; 212 000 € ; 64 m² bâtis
- 29/07/2021 ; vente ; 12 Av Elisabeth ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 44 m² bâtis
- 17/05/2021 ; vente ; 15 Av Elisabeth ; Appartement ; 300 000 € ; 73 m² bâtis, 4 110 €/m²
- 11/02/2021 ; vente ; 8 Av Elisabeth ; Dépendance, Appartement ; 380 000 € ; 98 m² bâtis, 3 878 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 8 Av Elisabeth ; Dépendance, Appartement ; 514 500 € ; 88 m² bâtis, 5 847 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/07/2026 ; 15 Avenue Elisabeth 06100 Nice ; appartement, 70,6 m², construit en 1958 ; énergie C, climat B
- 01/07/2026 ; 7 Avenue Elisabeth 06100 Nice ; immeuble, construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 29/05/2026 ; 5 Avenue Elisabeth 06100 Nice ; appartement, 38,4 m² ; énergie C, climat A
- 20/03/2026 ; 5 Avenue Elisabeth 06100 Nice ; appartement, 51,4 m², construit en 1989 ; énergie B, climat A
- 03/02/2026 ; 15 Avenue Elisabeth 06100 Nice ; appartement, 58,4 m², construit en 1965 ; énergie C, climat B
- 26/01/2026 ; 7 Avenue Elisabeth 06100 Nice ; appartement, 64,1 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 02/12/2025 ; 15 Avenue Elisabeth 06100 Nice ; appartement, 52,2 m², construit en 1958 ; énergie B, climat A
- 27/11/2025 ; 16 Avenue Elisabeth 06100 Nice ; immeuble, construit en 1987 ; énergie B, climat A
- 25/11/2025 ; 16 Avenue Elisabeth 06100 Nice ; appartement, 52,5 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 25/11/2025 ; 16 Avenue Elisabeth 06100 Nice ; appartement, 69,1 m², construit en 1988 ; énergie B, climat A
- 14/11/2025 ; 10 Avenue Elisabeth 06100 Nice ; appartement, 51,5 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 29/10/2025 ; 15 Avenue Elisabeth 06100 Nice ; appartement, 59,1 m², construit en 1958 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Cabinet DSDEN 06 académie de Nice (Service Administratif) ; Cabinet du Recteur académie de Nice (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice - ASH 06 (Service Administratif) ; Collège Henri Matisse (Collège, ULIS) ; Coordination paye académique (Service Administratif) ; Délégation académique à l'éducation artistique et culturelle académie de Nice (Service Administratif) ; Délégation académique à l'éducation aux médias et à l'information académie de Nice (Service Administratif) ; Délégation académique à la formation initiale et continue académie de Nice (Service Administratif) ; Délégation académique au numérique éducatif académie de Nice (Service Administratif) ; Délégation académique aux relations européennes, internationales et à la coopération académie de Nice (Service Administratif) ; Département de l'accompagnement et de l'évaluation des politiques éducatives - Académie de Nice (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 847, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUX (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/572025526) ; COMMUNE DE NICE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600888) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE COTE D'AZUR (CAISSE D'EPARGNE COTE D'AZUR) (CEP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384402871) ; OREA ESTATE (ATE IMMOBILIER OREA IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/823781760)
- Voies voisines : Avenue Haig (92 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-haig-3165.md ; Avenue Cap de Croix (94 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-cap-de-croix-1075.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-elisabeth-2240
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_2240