# Avenue Emile Ripert, 06300 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.73685, 7.30333 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_2230.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 408 kWh par an, pour 1 876 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb8, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 20/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 41

- 14/10/2025 ; vente ; 19 Av Emile Ripert ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 81 m² bâtis, 1 790 €/m²
- 05/06/2025 ; vente ; 8 Av Emile Ripert ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 41 m² bâtis
- 02/06/2025 ; vente ; 6 Av Emile Ripert ; Appartement, Dépendance ; 111 000 € ; 60 m² bâtis
- 22/05/2025 ; adjudication ; 6 Av Emile Ripert ; Dépendance, Appartement ; 107 000 € ; 60 m² bâtis, 1 783 €/m²
- 08/01/2025 ; vente ; 19 Av Emile Ripert ; Appartement ; 75 000 € ; 31 m² bâtis, 2 419 €/m²
- 13/12/2024 ; vente ; 15 Av Emile Ripert ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 163 000 € ; 99 m² bâtis, 1 646 €/m²
- 14/08/2024 ; vente ; 15 Av Emile Ripert ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 28 m² bâtis, 2 321 €/m²
- 19/06/2024 ; vente ; 38 Av Emile Ripert ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 350 000 € ; 167 m² bâtis, 508 m² de terrain
- 13/06/2024 ; vente ; 15 Av Emile Ripert ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 74 m² bâtis
- 06/06/2024 ; vente ; 30 Av Emile Ripert ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 72 m² bâtis
- 28/05/2024 ; vente ; 15 Av Emile Ripert ; Dépendance, Appartement ; 120 197 € ; 66 m² bâtis, 1 821 €/m²
- 29/04/2024 ; vente ; 15 Av Emile Ripert ; Dépendance ; 38 500 €
- 05/02/2024 ; vente ; 19 Av Emile Ripert ; Appartement ; 85 000 € ; 43 m² bâtis, 1 977 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 19 Av Emile Ripert ; Dépendance, Appartement ; 107 500 € ; 66 m² bâtis, 1 629 €/m²
- 05/12/2023 ; vente ; 19 Av Emile Ripert ; Dépendance ; 32 000 €
- 29/11/2023 ; vente ; 6 Av Emile Ripert ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 000 € ; 70 m² bâtis, 1 071 €/m²
- 27/11/2023 ; vente ; 8 Av Emile Ripert ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 41 m² bâtis, 2 439 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; 17 Av Emile Ripert ; Dépendance, Appartement ; 78 000 € ; 39 m² bâtis
- 28/09/2023 ; adjudication ; 12 Av Emile Ripert ; Dépendance, Appartement ; 93 000 € ; 51 m² bâtis, 1 824 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 19 Av Emile Ripert ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 65 m² bâtis
- 15/12/2022 ; vente ; 19 Av Emile Ripert ; Dépendance ; 13 000 €
- 19/10/2022 ; vente ; 19 Av Emile Ripert ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 81 m² bâtis, 1 605 €/m²
- 10/10/2022 ; vente ; 19 Av Emile Ripert ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 145 000 € ; 145 m² bâtis, 1 000 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 19 Av Emile Ripert ; Dépendance ; 6 500 €
- 21/06/2022 ; vente ; 19 Av Emile Ripert ; Dépendance ; 23 500 €
- 08/06/2022 ; vente ; Av Emile Ripert ; Dépendance, Appartement ; 136 000 € ; 77 m² bâtis
- 21/03/2022 ; vente ; Av Emile Ripert ; Dépendance, Appartement ; 101 500 € ; 60 m² bâtis, 1 692 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 19 Av Emile Ripert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 340 000 € ; 139 m² bâtis, 2 446 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 12 Av Emile Ripert ; Appartement ; 145 000 € ; 51 m² bâtis, 2 843 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 12 Av Emile Ripert ; Dépendance, Appartement ; 151 000 € ; 56 m² bâtis, 2 696 €/m²
- 08/12/2021 ; vente ; 15 Av Emile Ripert ; Dépendance, Appartement ; 106 000 € ; 74 m² bâtis
- 02/11/2021 ; vente ; 15 Av Emile Ripert ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 74 m² bâtis, 2 162 €/m²
- 09/09/2021 ; vente ; 15 Av Emile Ripert ; Appartement, Dépendance ; 96 000 € ; 72 m² bâtis, 1 333 €/m²
- 17/08/2021 ; vente ; 12 Av Emile Ripert ; Dépendance ; 14 000 €
- 06/08/2021 ; vente ; 19 Av Emile Ripert ; Appartement ; 100 000 € ; 81 m² bâtis, 1 235 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 32 Av Emile Ripert ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 55 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 12 Av Emile Ripert ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 54 m² bâtis, 2 685 €/m²
- 17/03/2021 ; vente ; 19 Av Emile Ripert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 30 000 € ; 103 m² bâtis, 291 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; Av Emile Ripert ; Dépendance, Appartement ; 96 000 € ; 60 m² bâtis, 1 600 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; 15 Av Emile Ripert ; Appartement, Dépendance ; 62 640 € ; 58 m² bâtis, 1 080 €/m²
- 20/01/2021 ; vente ; 19 Av Emile Ripert ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 55 000 € ; 45 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 12 Avenue Emile Ripert 06300 Nice ; appartement, 37,7 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 05/06/2026 ; 19 Avenue Emile Ripert 06300 Nice ; appartement, 81,8 m² ; énergie D, climat D
- 27/03/2026 ; 19 Avenue Emile Ripert 06300 Nice ; appartement, 81,5 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 22/01/2026 ; 17 Avenue Emile Ripert 06300 Nice ; immeuble, construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 19/01/2026 ; 12 Avenue Emile Ripert 06300 Nice ; appartement, 54,5 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 19/12/2025 ; 12 Avenue Emile Ripert 06300 Nice ; appartement, 63 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 16/11/2025 ; 12 Avenue Emile Ripert 06300 Nice ; appartement, 54,3 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 22/10/2025 ; 19 Avenue Emile Ripert 06300 Nice ; appartement, 64,7 m², construit en 1964 ; énergie C, climat C
- 16/09/2025 ; 6 Avenue Emile Ripert 06300 Nice ; appartement, 57 m² ; énergie E, climat E
- 21/08/2025 ; 12 Avenue Emile Ripert 06300 Nice ; appartement, 57 m² ; énergie C, climat C
- 04/04/2025 ; 19 Avenue Emile Ripert 06300 Nice ; appartement, 79,3 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 12/03/2025 ; 46 Avenue Emile Ripert 06300 Nice ; appartement, 45,7 m², construit en 1930 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Maurice Jaubert (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Ariane Cassin (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Ariane Pagnol (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Ariane Piaget (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Ariane Prévert (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Ariane Lauriers Roses (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Ariane Manoir (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Ariane Mésanges (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Ariane Muriers (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Ariane Val d'Ariane (Ecole, REP+) ; Ecole secondaire privée Collège privé Avicenne (Collège, privé, sans cantine) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Jaubert (Collège)
- Voies voisines : Avenue des Eglantines (28 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-des-eglantines-2210.md ; Rue Madeleine Faraut (41 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-madeleine-faraut-3837.md ; Avenue des Pâquerettes (67 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-des-paquerettes-4695.md ; Chemin du Château Saint-Pierre (74 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/chemin-du-chateau-saint-pierre-1353.md ; Rue Anatole de Monzie (81 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-anatole-de-monzie-0187.md ; Parvis des Mosaïques (95 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/parvis-des-mosaiques-annh9k.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-emile-ripert-2230
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_2230