# Avenue Etienne, 06200 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69402, 7.24295 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_2326.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 542 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb3, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation
- Périmètre de mixité sociale

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Palais de l'Agriculture
- Villa Thompson (ancienne)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 09/07/2025 ; 2 Avenue Etienne 06200 Nice ; appartement, 21 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 02/04/2024 ; 2 Avenue Etienne 06200 Nice ; appartement, 21 m², construit en 1950 ; énergie C, climat A
- 18/07/2023 ; 2 Avenue Etienne 06200 Nice ; appartement, 43,4 m², construit en 1940 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 32 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Alphonse Daudet (Collège, ULIS) ; Collège Sainte-Thérèse (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori (Ecole) ; Ecole élémentaire Châlet des Roses (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène (Ecole) ; Ecole maternelle Bonheur (Ecole) ; Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori (Ecole) ; Ecole maternelle Châlet des Roses (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Magnan (Lycée, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 661, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; COMPTOIR ELECTRIQUE FRANCAIS (CEF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/319883344) ; BP FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542034327) ; ASSURANCES 2000 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/305362162)
- Voies voisines : Boulevard Carlone (30 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-carlone-1140.md ; Boulevard de la Madeleine (32 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-de-la-madeleine-3820.md ; Avenue du Parc Robiony (33 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-du-parc-robiony-5516.md ; Avenue de Bellet (56 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-de-bellet-0735.md ; Avenue Adolphe Isnard-Serrat (67 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-adolphe-isnard-serrat-0043.md ; Avenue Vaillant (67 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-vaillant-6505.md ; Boulevard de Magnan (72 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-de-magnan-3875.md ; Passage Avenue du Parc Robiony - Avenue Laurent (73 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/passage-avenue-du-parc-robiony-avenue-laurent-03prr8.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-etienne-2326
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_2326