# Avenue Ferrix, 06100 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71497, 7.26341 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_2445.

## La parcelle

- Parcelle : LO 835
- Contenance : 1 244 m²
- Identifiant : 06088000LO0835
- Feuille : 000 LO 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 13,4 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 556 kWh par an, pour 1 933 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre vélo

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Eglise Sainte-Jeanne d' Arc
- Château de Valrose
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/08/2025 ; vente ; 2 Av Ferrix ; Dépendance, Appartement ; 305 000 € ; 58 m² bâtis
- 11/06/2025 ; vente ; 2 Av Ferrix ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 63 m² bâtis, 4 286 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; 2 Av Ferrix ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 63 m² bâtis, 3 889 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/06/2025 ; 2 Avenue Ferrix 06100 Nice ; appartement, 57,6 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 13/06/2025 ; 2 Avenue Ferrix 06100 Nice ; immeuble, construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 28/01/2025 ; 13 Avenue Ferrix 06100 Nice ; appartement, 65,4 m² ; énergie B, climat A
- 28/01/2025 ; 13 Avenue Ferrix 06100 Nice ; appartement, 54,1 m² ; énergie C, climat A
- 28/01/2025 ; 13 Avenue Ferrix 06100 Nice ; appartement, 27,9 m² ; énergie C, climat A
- 28/01/2025 ; 13 Avenue Ferrix 06100 Nice ; appartement, 43,9 m² ; énergie C, climat A
- 28/01/2025 ; 13 Avenue Ferrix 06100 Nice ; appartement, 43,9 m² ; énergie C, climat A
- 28/01/2025 ; 13 Avenue Ferrix 06100 Nice ; appartement, 43,5 m² ; énergie C, climat A
- 28/01/2025 ; 13 Avenue Ferrix 06100 Nice ; appartement, 47,2 m² ; énergie C, climat A
- 28/01/2025 ; 13 Avenue Ferrix 06100 Nice ; appartement, 65,4 m² ; énergie B, climat A
- 28/01/2025 ; 13 Avenue Ferrix 06100 Nice ; appartement, 43,5 m² ; énergie C, climat A
- 28/01/2025 ; 13 Avenue Ferrix 06100 Nice ; appartement, 75,1 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 78 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 54 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Valéri (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire (Ecole, privé) ; Ecole élémentaire Von Derwies (Ecole) ; Ecole maternelle Fouont Cauda (Ecole) ; Ecole maternelle Von Derwies (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin (Ecole, privé) ; Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire (Collège, privé)
- Voies voisines : Petit Chemin de Valrose (47 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/petit-chemin-de-valrose-6590.md ; Avenue Saint-Lambert (69 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-saint-lambert-5830.md ; Avenue Balbi (79 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-balbi-0530.md ; Rue Laetitia (82 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-laetitia-ns4abq.md ; Avenue Joliette (97 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-joliette-3425.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-ferrix-2445
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_2445