# Avenue Gallieni, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70506, 7.28035 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_2735.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 553 kWh par an, pour 1 932 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de mixité sociale
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Périmètre vélo

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Impérial Hôtel
- Monument à Garibaldi

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 3 276 de la commune

- 04/11/2021 ; permis de construire 00608821S0129 ; 44 et Av Gallieni ; parcelle LE 252 ; 149 m² ; terrain 398 m² ; autorisé
- 14/02/2020 ; déclaration préalable 00608820S0117 ; 12 Av Gallieni ; parcelle LE 214 ; 1 logement ; terrain 300 m² ; autorisé
- 20/01/2020 ; déclaration préalable 00608819S1479 ; 46 Av Gallieni ; parcelle LE 252 ; terrain 398 m² ; autorisé
- 08/04/2013 ; permis de démolir 00608813S0009 ; 8-10 Av Gallieni ; parcelle LE 213 ; terrain 497 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 82

- 12/12/2025 ; vente ; 10 Av Gallieni ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 24 m² bâtis, 5 833 €/m²
- 21/11/2025 ; vente ; 26 Av Gallieni ; Dépendance, Appartement ; 270 929,81 € ; 54 m² bâtis
- 21/10/2025 ; vente ; 26 Av Gallieni ; Appartement, Dépendance ; 330 000 € ; 64 m² bâtis, 5 156 €/m²
- 07/05/2025 ; vente ; 24 Av Gallieni ; Appartement, Dépendance ; 227 000 € ; 38 m² bâtis
- 06/05/2025 ; vente ; 10 Av Gallieni ; Appartement ; 150 000 € ; 31 m² bâtis, 4 839 €/m²
- 06/03/2025 ; vente ; 10 Av Gallieni ; Appartement ; 140 000 € ; 20 m² bâtis, 7 000 €/m²
- 27/11/2024 ; vente ; 6 Av Gallieni ; Appartement ; 90 000 € ; 63 m² bâtis, 1 429 €/m²
- 24/09/2024 ; vente ; 2 Av Gallieni ; Dépendance ; 34 000 €
- 12/09/2024 ; vente ; 38 Av Gallieni ; Appartement ; 135 000 € ; 20 m² bâtis, 6 750 €/m²
- 05/08/2024 ; vente ; 26 Av Gallieni ; Dépendance, Appartement ; 223 000 € ; 49 m² bâtis
- 12/07/2024 ; vente ; 26 Av Gallieni ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 54 m² bâtis
- 26/06/2024 ; vente ; 14 Av Gallieni ; Appartement ; 86 000 € ; 20 m² bâtis, 4 300 €/m²
- 21/06/2024 ; vente ; 6 Av Gallieni ; Appartement ; 200 000 € ; 34 m² bâtis, 5 882 €/m²
- 14/06/2024 ; vente ; 6 Av Gallieni ; Appartement ; 88 000 € ; 35 m² bâtis, 2 514 €/m²
- 18/04/2024 ; vente ; 10 Av Gallieni ; Appartement ; 145 239 € ; 23 m² bâtis, 6 315 €/m²
- 17/04/2024 ; vente ; 14 Av Gallieni ; Appartement ; 62 000 € ; 20 m² bâtis, 3 100 €/m²
- 09/02/2024 ; vente ; 26 Av Gallieni ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 86 m² bâtis, 3 256 €/m²
- 08/01/2024 ; vente ; 32 Av Gallieni ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 164 000 € ; 61 m² bâtis, 2 689 €/m²
- 25/10/2023 ; vente ; 26 Av Gallieni ; Dépendance ; 20 000 €
- 04/09/2023 ; vente ; 10 Av Gallieni ; Appartement ; 115 000 € ; 23 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 11/08/2023 ; vente ; 6 Av Gallieni ; Appartement ; 145 000 € ; 37 m² bâtis, 3 919 €/m²
- 22/06/2023 ; vente ; 16 Av Gallieni ; Dépendance, Appartement ; 325 000 € ; 45 m² bâtis, 7 222 €/m²
- 14/06/2023 ; vente ; 6 Av Gallieni ; Appartement ; 185 500 € ; 34 m² bâtis, 5 456 €/m²
- 22/03/2023 ; vente ; 26 Av Gallieni ; Dépendance, Appartement ; 255 000 € ; 49 m² bâtis, 5 204 €/m²
- 13/03/2023 ; vente ; 10 Av Gallieni ; Appartement ; 160 000 € ; 24 m² bâtis, 6 667 €/m²
- 22/02/2023 ; vente ; 24 Av Gallieni ; Dépendance ; 45 000 €
- 09/12/2022 ; vente ; 18 Av Gallieni ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 210 000 € ; 69 m² bâtis, 3 043 €/m²
- 25/10/2022 ; vente ; 26 Av Gallieni ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 44 m² bâtis, 3 523 €/m²
- 20/10/2022 ; vente ; 14 Av Gallieni ; Appartement ; 125 000 € ; 20 m² bâtis, 6 250 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 26 Av Gallieni ; Dépendance, Appartement ; 390 950 € ; 61 m² bâtis, 6 409 €/m²
- 08/09/2022 ; vente ; 26 Av Gallieni ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 66 m² bâtis, 3 030 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 18 Av Gallieni ; Appartement ; 127 000 € ; 39 m² bâtis, 3 256 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 2 Av Gallieni ; Appartement, Dépendance ; 282 300 € ; 60 m² bâtis, 4 705 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 2 Av Gallieni ; Dépendance, Appartement ; 299 800 € ; 62 m² bâtis, 4 835 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 26 Av Gallieni ; Dépendance ; 50 000 €
- 19/07/2022 ; vente ; 32 Av Gallieni ; Appartement ; 150 000 € ; 28 m² bâtis, 5 357 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 26 Av Gallieni ; Dépendance, Appartement ; 298 320 € ; 61 m² bâtis
- 30/06/2022 ; vente ; 26 Av Gallieni ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 49 m² bâtis
- 23/06/2022 ; vente ; 24 Av Gallieni ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 74 m² bâtis, 3 243 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 20 Av Gallieni ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 59 m² bâtis, 2 712 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; 32 Av Gallieni ; Appartement ; 65 000 € ; 30 m² bâtis, 2 167 €/m²
- 18/03/2022 ; vente ; 10 Av Gallieni ; Appartement ; 139 000 € ; 25 m² bâtis, 5 560 €/m²
- 09/03/2022 ; vente ; 10 Av Gallieni ; Appartement ; 105 000 € ; 20 m² bâtis, 5 250 €/m²
- 04/03/2022 ; vente ; 12 Av Gallieni ; Appartement ; 188 800 € ; 56 m² bâtis, 3 371 €/m²
- 23/02/2022 ; vente ; 6 Av Gallieni ; Appartement ; 130 000 € ; 25 m² bâtis, 5 200 €/m²
- 17/02/2022 ; vente ; 26 Av Gallieni ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 67 m² bâtis, 2 836 €/m²
- 16/02/2022 ; vente ; 20 Av Gallieni ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 59 m² bâtis
- 07/02/2022 ; vente ; 2 Av Gallieni ; Appartement, Dépendance ; 395 000 € ; 76 m² bâtis, 5 197 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 18 Av Gallieni ; Appartement ; 286 000 € ; 69 m² bâtis, 4 145 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; 40 Av Gallieni ; Appartement ; 290 000 € ; 59 m² bâtis, 4 915 €/m²
- 17/01/2022 ; vente ; 10 Av Gallieni ; Appartement ; 129 000 € ; 25 m² bâtis, 5 160 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 10 Av Gallieni ; Appartement ; 125 000 € ; 24 m² bâtis, 5 208 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 10 Av Gallieni ; Appartement ; 116 000 € ; 24 m² bâtis, 4 833 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 26 Av Gallieni ; Dépendance, Appartement ; 338 000 € ; 78 m² bâtis
- 16/12/2021 ; vente ; 2 Av Gallieni ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 34 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 6 Av Gallieni ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 34 m² bâtis, 3 971 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 2 Av Gallieni ; Appartement, Dépendance ; 377 000 € ; 87 m² bâtis, 4 333 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; 40 Av Gallieni ; Appartement ; 28 000 € ; 12 m² bâtis, 2 333 €/m²
- 19/10/2021 ; vente ; 10 Av Gallieni ; Appartement ; 135 000 € ; 24 m² bâtis, 5 625 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 10 Av Gallieni ; Appartement ; 97 000 € ; 22 m² bâtis, 4 409 €/m²
- 23/09/2021 ; vente ; 24 Av Gallieni ; Appartement ; 111 000 € ; 47 m² bâtis, 2 362 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; 26 Av Gallieni ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 54 m² bâtis, 2 870 €/m²
- 17/08/2021 ; vente ; 2 Av Gallieni ; Dépendance, Appartement ; 390 000 € ; 57 m² bâtis, 6 842 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 36 Av Gallieni ; Appartement ; 139 000 € ; 39 m² bâtis, 3 564 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 42 Av Gallieni ; Dépendance, Appartement ; 217 000 € ; 60 m² bâtis, 3 617 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 2 Av Gallieni ; Appartement, Dépendance ; 425 000 € ; 67 m² bâtis, 6 343 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 34 Av Gallieni ; Appartement ; 169 450 € ; 41 m² bâtis, 4 133 €/m²
- 07/07/2021 ; vente ; 26 Av Gallieni ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 60 m² bâtis
- 06/07/2021 ; vente ; 10 Av Gallieni ; Appartement ; 118 000 € ; 23 m² bâtis, 5 130 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 32 Av Gallieni ; Appartement ; 139 110 € ; 25 m² bâtis, 5 564 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 26 Av Gallieni ; Dépendance ; 30 000 €
- 28/05/2021 ; vente ; 10 Av Gallieni ; Appartement ; 121 500 € ; 24 m² bâtis, 5 063 €/m²
- 04/05/2021 ; vente ; 34 Av Gallieni ; Appartement ; 70 000 € ; 38 m² bâtis, 1 842 €/m²
- 22/04/2021 ; adjudication ; 10 Av Gallieni ; Appartement ; 51 000 € ; 25 m² bâtis, 2 040 €/m²
- 20/04/2021 ; vente ; 2 Av Gallieni ; Dépendance, Appartement ; 256 250 € ; 60 m² bâtis, 4 271 €/m²
- 19/04/2021 ; vente ; 6 Av Gallieni ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 60 m² bâtis, 1 167 €/m²
- 25/03/2021 ; vente ; 10 Av Gallieni ; Appartement ; 131 000 € ; 26 m² bâtis, 5 038 €/m²
- 01/03/2021 ; vente ; 18 Av Gallieni ; Appartement ; 190 000 € ; 67 m² bâtis, 2 836 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 10 Av Gallieni ; Appartement ; 105 000 € ; 20 m² bâtis, 5 250 €/m²
- 24/02/2021 ; vente ; 18 Av Gallieni ; Appartement ; 141 750 € ; 40 m² bâtis, 3 544 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 36 Av Gallieni ; Appartement ; 143 000 € ; 32 m² bâtis
- 20/01/2021 ; vente ; 34 Av Gallieni ; Appartement ; 106 000 € ; 25 m² bâtis, 4 240 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2026 ; 6bis Avenue Gallieni 06000 Nice ; immeuble, construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 19/08/2026 ; 10 Avenue Gallieni 06000 Nice ; appartement, 20,2 m², construit en 1890 ; énergie E, climat B
- 13/08/2026 ; 42 Avenue Gallieni 06000 Nice ; appartement, 45,2 m², construit en 1925 ; énergie D, climat B
- 13/08/2026 ; 38 Avenue Gallieni 06000 Nice ; appartement, 30,7 m² ; énergie F, climat C
- 06/08/2026 ; 30 Avenue Gallieni 06000 Nice ; appartement, 55,1 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 30/07/2026 ; 2bis Avenue Gallieni 06000 Nice ; appartement, 59,5 m² ; énergie C, climat C
- 27/07/2026 ; 16 Avenue Gallieni 06000 Nice ; appartement, 87,9 m² ; énergie F, climat D
- 22/07/2026 ; 40 Avenue Gallieni 06000 Nice ; appartement, 40,7 m² ; énergie C, climat B
- 23/06/2026 ; 8 Avenue Gallieni 06000 Nice ; appartement, 22,5 m² ; énergie C, climat A
- 09/06/2026 ; 10 Avenue Gallieni 06000 Nice ; appartement, 16,8 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 04/05/2026 ; 10 Avenue Gallieni 06000 Nice ; appartement, 21,6 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 07/04/2026 ; 14 Avenue Gallieni 06000 Nice ; appartement, 16,1 m², construit en 1940 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 81 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Antoine Risso (Collège, ULIS) ; Collège Don Bosco (Collège, privé, internat) ; Collège Saint-Joseph (Collège, privé) ; Collège Simone Veil (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Papon (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Risso (Ecole) ; Ecole maternelle Papon (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole second degré général privée Abc School international (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole secondaire privée Saint François d'Assise (Collège, privé, sans cantine) ; Lycée Don Bosco (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel Don Bosco (Lycée, privé, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 347, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; INDIGO PARK (transport, https://auregistre.fr/entreprise/320229644) ; DALKIA (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/456500537) ; ELIOR RESTAURATION HOTELLERIE DE SANTE (ERHS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/877676932)
- Voies voisines : Rue Constantin Bergondi (17 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-constantin-bergondi-1670.md ; Avenue Pauliani (52 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-pauliani-4915.md ; Esplanade Président John Fitzgerald Kennedy (78 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/esplanade-president-john-fitzgerald-kennedy-p9njsq.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-gallieni-2735
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_2735