# Avenue Gallin, 06100 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71793, 7.26045 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_2740.

## La parcelle

- Parcelle : LN 93
- Contenance : 343 m²
- Identifiant : 06088000LN0093
- Feuille : 000 LN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 10,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 555 kWh par an, pour 1 933 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCc, zone uc : quartiers urbains denses discontinus, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Château de Valrose

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 04/11/2025 ; vente ; 23 Av Gallin ; Dépendance, Appartement ; 305 000 € ; 50 m² bâtis
- 10/03/2025 ; vente ; 1 Av Gallin ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 31 m² bâtis, 2 742 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 3 Av Gallin ; Appartement ; 142 000 € ; 35 m² bâtis, 4 057 €/m²
- 17/02/2025 ; vente ; 1 Av Gallin ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 38 m² bâtis
- 09/01/2025 ; vente ; 1 Av Gallin ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 38 m² bâtis
- 19/12/2024 ; vente ; 6 Av Gallin ; Appartement ; 261 905 € ; 73 m² bâtis, 3 588 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; 23 Av Gallin ; Appartement, Dépendance ; 341 000 € ; 67 m² bâtis, 5 090 €/m²
- 07/10/2024 ; vente ; 1 Av Gallin ; Dépendance ; 39 000 €
- 23/09/2024 ; vente ; 1 Av Gallin ; Dépendance ; 32 000 €
- 02/07/2024 ; vente ; 1 Av Gallin ; Appartement, Dépendance ; 179 000 € ; 38 m² bâtis, 4 711 €/m²
- 03/06/2024 ; vente ; 23 Av Gallin ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 64 m² bâtis, 4 219 €/m²
- 26/02/2024 ; vente ; 23 Av Gallin ; Appartement, Dépendance ; 515 000 € ; 100 m² bâtis
- 08/02/2024 ; vente ; 1 Av Gallin ; Dépendance, Maison ; 1 015 000 € ; 95 m² bâtis, 460 m² de terrain, 10 684 €/m²
- 30/05/2023 ; vente ; 1 Av Gallin ; Dépendance ; 38 000 €
- 03/04/2023 ; vente ; 23 Av Gallin ; Dépendance, Appartement ; 765 000 € ; 100 m² bâtis
- 22/03/2023 ; vente ; 23 Av Gallin ; Appartement, Dépendance ; 649 000 € ; 105 m² bâtis, 6 181 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; 1 Av Gallin ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 54 m² bâtis, 4 537 €/m²
- 27/12/2022 ; vente ; 23 Av Gallin ; Dépendance, Appartement ; 360 000 € ; 76 m² bâtis, 4 737 €/m²
- 23/11/2022 ; vente ; 1 Av Gallin ; Dépendance ; 32 000 €
- 12/07/2022 ; vente ; 23 Av Gallin ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 40 m² bâtis, 4 500 €/m²
- 22/06/2022 ; vente ; 23 Av Gallin ; Dépendance ; 43 000 €
- 07/06/2022 ; vente ; 23 Av Gallin ; Dépendance, Appartement ; 237 000 € ; 67 m² bâtis, 3 537 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 23 Av Gallin ; Dépendance ; 40 000 €
- 01/04/2022 ; vente ; 1 Av Gallin ; Dépendance ; 35 000 €
- 16/02/2022 ; vente ; 23 Av Gallin ; Dépendance ; 28 000 €
- 01/09/2021 ; vente ; 3 Av Gallin ; Appartement ; 123 550 € ; 25 m² bâtis, 4 942 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; 23 Av Gallin ; Dépendance, Appartement ; 510 000 € ; 90 m² bâtis, 5 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/01/2026 ; 23 Avenue Gallin 06100 Nice ; appartement, 16,6 m² ; énergie E, climat E
- 18/11/2025 ; 23 Avenue Gallin 06100 Nice ; appartement, 116,2 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 23/06/2025 ; 3 Avenue Gallin 06100 Nice ; appartement, 32,3 m² ; énergie D, climat B
- 27/05/2025 ; 23 Avenue Gallin 06100 Nice ; appartement, 58,4 m² ; énergie C, climat C
- 03/10/2024 ; 3 Avenue Gallin 06100 Nice ; appartement, 32,3 m² ; énergie F, climat C
- 23/09/2024 ; 1 Avenue Gallin 06100 Nice ; appartement, 30,6 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 09/07/2024 ; 23 Avenue Gallin 06100 Nice ; appartement, 15 m² ; énergie E, climat E
- 29/05/2024 ; 1 Avenue Gallin 06100 Nice ; appartement, 35,8 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 07/02/2024 ; 1 Avenue Gallin 06100 Nice ; appartement, 35,3 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 05/02/2024 ; 23 Avenue Gallin 06100 Nice ; appartement, 63,3 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 15/11/2023 ; 23 Avenue Gallin 06100 Nice ; appartement, 93,4 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D
- 17/10/2023 ; 1 Avenue Gallin 06100 Nice ; appartement, 35,4 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 78 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 58 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Barthélémy (Collège, privé) ; Collège Valéri (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Von Derwies (Ecole) ; Ecole maternelle Von Derwies (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Barthélémy (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin (Ecole, privé) ; IME les Chênes (Médico-social, privé) ; Lycée général privé Saint-Barthélémy (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 665, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/415176072) ; COMMUNE DE NICE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600888)
- Voies voisines : Rue Emilie (22 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-emilie-2275.md ; Avenue Emilie (30 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-emilie-2270.md ; Avenue du Patrimoine (66 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-du-patrimoine-4865.md ; Avenue Alfred Borriglione (67 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-alfred-borriglione-0910.md ; Avenue de Plaisance (81 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-de-plaisance-kmp2p5.md ; Rue Puget (89 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-puget-5320.md ; Avenue Santa-Fior (91 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-santa-fior-6095.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-gallin-2740
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_2740