# Avenue Gay prolongée, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.70531, 7.25498 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_2811.

## La parcelle

- Parcelle : MH 225 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 168 m²
- Identifiant : 06088000MH0225
- Feuille : 000 MH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 9,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 553 kWh par an, pour 1 932 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/07/2025 ; vente ; 10 Av Gay Prolongee ; Dépendance ; 42 500 €
- 16/12/2024 ; vente ; 10 Av Gay Prolongee ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 54 m² bâtis, 3 519 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; 10 Av Gay Prolongee ; Dépendance, Appartement ; 320 000 € ; 88 m² bâtis, 3 636 €/m²
- 10/10/2022 ; vente ; 10 Av Gay Prolongee ; Appartement ; 258 653,9 € ; 54 m² bâtis, 4 790 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 10/08/2026 ; 10 Avenue Gay prolongée 06000 Nice ; appartement, 59,5 m² ; énergie D, climat D
- 04/12/2025 ; 15 Avenue Gay prolongée 06000 Nice ; maison, 149,7 m² ; énergie D, climat D
- 26/12/2024 ; 10 Avenue Gay prolongée 06000 Nice ; appartement, 54,4 m², construit en 1960 ; énergie E, climat B
- 23/11/2024 ; 10 Avenue Gay prolongée 06000 Nice ; appartement, 55,5 m², construit en 1960 ; énergie C, climat B
- 29/05/2024 ; 10 Avenue Gay Prolongée 06000 Nice ; appartement, 54,7 m², construit en 1965 ; énergie F, climat C
- 29/05/2024 ; 10 Avenue Gay Prolongée 06000 Nice ; appartement, 54,7 m², construit en 1965 ; énergie C, climat B
- 19/01/2023 ; 10 Avenue Gay prolongée 06000 Nice ; appartement, 59,4 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 06/07/2022 ; 10 Avenue Gay Prolongée 06000 Nice ; appartement, 55,2 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 64 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège international Joseph Vernier (Collège, ULIS) ; Collège Nazareth (Collège, privé, ULIS) ; Collège Parc Impérial (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire Roméo 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Roméo 2 (Ecole) ; Ecole maternelle Roassal (Ecole) ; Ecole primaire privée Nazareth (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée du Parc Impérial (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue Pierre Grilli (28 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-pierre-grilli-5072.md ; Avenue René-Maurice (35 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-rene-maurice-5425.md ; Boulevard du Parc Impérial (37 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-du-parc-imperial-4740.md ; Rue du Petit Parc (38 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-du-petit-parc-ytcr6a.md ; Chemin Chiapello (44 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/chemin-chiapello-5j7w74.md ; Escalier reliant Boulevard du Parc Impérial - Impasse René-Maurice (59 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/escalier-reliant-boulevard-du-parc-imperial-impasse-rene-maurice-rqiedf.md ; Passage du Petit Parc (60 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/passage-du-petit-parc-4980.md ; Impasse René-Maurice (68 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/impasse-rene-maurice-azkk8t.md ; Avenue Gay (79 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-gay-2810.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-gay-prolongee-2811
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_2811