# Avenue Jean Lorrain, 06300 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68738, 7.29514 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_3365.

## La parcelle

- Parcelle : KH 142
- Contenance : 1 948 m²
- Identifiant : 06088000KH0142
- Feuille : 000 KH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 9,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 27,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 547 kWh par an, pour 1 931 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDh, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation

### Informations (6)

- Périmètre archéologie préventive
- Zones du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) de l'aérodrome Nice Côte d'Azur
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 3 276 de la commune

- 28/10/2021 ; permis de construire 00608821S0140 ; 2 Av Jean Lorrain ; parcelles KI 226, KI 229, KI 230 ; terrain 453 m² ; commencé
- 04/08/2016 ; permis de démolir 00608816S0037 ; 23 Av Jean Lorrain ; parcelle KH 139 ; terrain 335 m² ; autorisé
- 30/06/2015 ; permis de démolir 00608815S0025 ; 22 Av Jean Lorrain ; parcelles KH 245, KH 254 ; terrain 958 m² ; autorisé
- 18/03/2015 ; permis de construire 00608814S0231 ; 10 Av Jean Lorrain ; parcelles KH 156, KH 191 ; 1 logement, 598 m² ; terrain 2 800 m² ; terminé ; RIVERE GROUP
- 08/03/2013 ; déclaration préalable 00608813S0197 ; 2 Av Jean Lorrain ; parcelles KI 226, KI 229, KI 230 ; 1 logement ; terrain 653 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 20/10/2025 ; vente ; 8 Av Jean Lorrain ; Appartement ; 4 957 000 € ; 186 m² bâtis, 26 651 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 8 Av Jean Lorrain ; Appartement ; 2 020 000 € ; 106 m² bâtis, 19 057 €/m²
- 29/10/2024 ; vente ; 20 Av Jean Lorrain ; Dépendance, Appartement ; 2 499 000 € ; 96 m² bâtis, 26 031 €/m²
- 09/10/2024 ; vente ; 36 Av Jean Lorrain ; Appartement ; 360 000 € ; 50 m² bâtis, 7 200 €/m²
- 18/07/2024 ; vente ; 6 Av Jean Lorrain ; Appartement, Dépendance ; 1 450 000 € ; 116 m² bâtis, 12 500 €/m²
- 04/01/2024 ; vente ; 8 Av Jean Lorrain ; Dépendance, Appartement ; 2 050 000 € ; 148 m² bâtis
- 11/08/2023 ; vente ; 29 Av Jean Lorrain ; Dépendance, Maison ; 3 300 000 € ; 200 m² bâtis, 6 840 m² de terrain
- 30/06/2022 ; vente ; 4 Av Jean Lorrain ; Dépendance, Appartement ; 1 067 950 € ; 68 m² bâtis
- 03/06/2022 ; vente ; 42 Av Jean Lorrain ; Dépendance, Appartement ; 1 582 000 € ; 126 m² bâtis, 1 185 m² de terrain
- 04/03/2022 ; vente ; 4 Av Jean Lorrain ; Appartement, Dépendance ; 1 390 000 € ; 83 m² bâtis, 16 747 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 4 Av Jean Lorrain ; Dépendance, Appartement ; 2 755 000 € ; 197 m² bâtis
- 08/10/2021 ; vente ; 14 Av Jean Lorrain ; Dépendance, Maison ; 7 100 000 € ; 472 m² bâtis, 2 930 m² de terrain
- 30/09/2021 ; vente ; 24 Av Jean Lorrain ; Dépendance, Appartement ; 1 800 000 € ; 125 m² bâtis
- 27/09/2021 ; vente ; 4 Av Jean Lorrain ; Dépendance, Appartement ; 2 200 000 € ; 61 m² bâtis
- 30/07/2021 ; vente ; 6 Av Jean Lorrain ; Appartement, Dépendance ; 3 500 000 € ; 228 m² bâtis
- 20/07/2021 ; vente ; Av Jean Lorrain ; Dépendance, Appartement ; 3 100 000 € ; 193 m² bâtis, 4 718 m² de terrain
- 16/07/2021 ; vente ; 20 Av Jean Lorrain ; Dépendance, Appartement ; 1 261 950 € ; 54 m² bâtis
- 09/07/2021 ; vente ; 24 Av Jean Lorrain ; Dépendance, Appartement ; 1 920 000 € ; 123 m² bâtis
- 09/03/2021 ; vente ; 6 Av Jean Lorrain ; Appartement ; 1 381 000 € ; 121 m² bâtis, 11 413 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/08/2026 ; 20 Avenue Jean Lorrain 06300 Nice ; appartement, 187,3 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 09/06/2026 ; 4 Avenue Jean Lorrain 06300 Nice ; appartement, 36,5 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 11/05/2026 ; 18 Avenue Jean Lorrain 06300 Nice ; immeuble, construit en 1956 ; énergie C, climat C
- 09/03/2026 ; 4 Avenue Jean Lorrain 06300 Nice ; appartement, 246,7 m², construit en 1958 ; énergie A, climat A
- 27/02/2026 ; 19 Avenue Jean Lorrain 06300 Nice ; maison, 118,5 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 29/01/2026 ; 40 Avenue Jean Lorrain 06300 Nice ; maison, 198,8 m², construit en 1932 ; énergie D, climat D
- 10/11/2025 ; 21 Avenue Jean Lorrain 06300 Nice ; maison, 197,6 m², construit en 1936 ; énergie B, climat A
- 29/10/2025 ; 23 Avenue Jean Lorrain 06300 Nice ; maison, 222 m², construit en 1920 ; énergie B, climat B
- 13/08/2025 ; 24 Avenue Jean Lorrain 06300 Nice ; appartement, 124,4 m², construit en 1970 ; énergie B, climat A
- 28/05/2025 ; 6 Avenue Jean Lorrain 06300 Nice ; appartement, 138,8 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A
- 06/05/2025 ; 18 Avenue Jean Lorrain 06300 Nice ; appartement, 37,2 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 26/03/2025 ; 38 Avenue Jean Lorrain 06300 Nice ; maison, 212,8 m² ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Péglion (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 352, dont CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/180089013) ; CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; WF AVIATION SERVICES SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/902414424) ; AGENCE LAFAGE TRANSACTIONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478261233) ; SARL CABINET LAFAGE TRANSACTION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/383950003) ; CARLTON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441072493)
- Voies voisines : Avenue du Cap de Nice (79 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-du-cap-de-nice-1085.md ; Boulevard Carnot (93 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-carnot-1145.md ; Boulevard Maurice Maeterlinck (96 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-maurice-maeterlinck-4137.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-jean-lorrain-3365
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_3365