# Avenue Joachim, 06000 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71449, 7.26582 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_3420.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 500 kWh par an, pour 1 911 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDc, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité sociale

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site Patrimonial Remarquable sur la promenade des Anglais et des quartiers situés au Nord possédan
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 27/06/2025 ; vente ; 4 Av Joachim ; Appartement, Dépendance ; 296 000 € ; 74 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 16/02/2022 ; vente ; 4 Av Joachim ; Dépendance, Appartement ; 465 000 € ; 107 m² bâtis, 4 346 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 4 Av Joachim ; Dépendance, Appartement ; 389 000 € ; 91 m² bâtis, 4 275 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 4 Av Joachim ; Dépendance ; 35 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 27/02/2026 ; 4 Avenue Joachim 06100 Nice ; appartement, 37,6 m² ; énergie C, climat A
- 06/02/2026 ; 4 Avenue Joachim 06100 Nice ; appartement, 73,8 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 18/11/2025 ; 16 Avenue Joachim 06100 Nice ; appartement, 70,2 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 13/03/2025 ; 4 Avenue Joachim 06100 Nice ; appartement, 74,2 m² ; énergie D, climat B
- 23/02/2023 ; 4 Avenue Joachim 06100 Nice ; appartement, 37,2 m² ; énergie C, climat A
- 12/01/2023 ; 4 Avenue Joachim 06100 Nice ; appartement, 91,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 27 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Valéri (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Hyvert (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire (Ecole, privé) ; Ecole élémentaire Von Derwies (Ecole) ; Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert (Ecole) ; Ecole maternelle Fouont Cauda (Ecole) ; Ecole maternelle Von Derwies (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin (Ecole, privé) ; Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 812, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/180089013) ; BOUYGUES TELECOM (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/397480930) ; INSTITUT NATIONAL DE LA SANTE ET DE LA RECHERCHE MEDICALE (INSERM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/180036048)
- Voies voisines : Avenue Valrose (35 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-valrose-6575.md ; Avenue Balbi (47 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-balbi-0530.md ; Avenue Joliette (55 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-joliette-3425.md ; Avenue Monplaisir (80 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-monplaisir-4330.md ; Petite Avenue Joliette (88 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/petite-avenue-joliette-s4tosc.md ; Rue Joseph Cadéi (89 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-joseph-cadei-3460.md ; Avenue Caravadossi (91 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-caravadossi-1130.md ; Voie de desserte du Parc Lubonis (98 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/voie-de-desserte-du-parc-lubonis-jll52c.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-joachim-3420
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_3420