# Avenue Joseph Durandy, 06200 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (78 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.71332, 7.21699 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_3465. ## La parcelle - Parcelle : CV 87 - Contenance : 16 128 m² - Identifiant : 06088000CV0087 - Feuille : 000 CV 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 9,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 235,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 577 kWh par an, pour 1 943 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UFc1, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation ### Informations (4) - Zone à risque d'exposition au plomb - Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP - Droit de Préemption Urbain - Périmètre AOC Vin de Bellet ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 3 276 de la commune - 10/07/2025 ; permis de construire 00608825S0039 ; Ave Joseph Durandy ; parcelle CT 198 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 3 821 m² ; commencé - 01/02/2023 ; permis de construire 00608822S0291 ; 27 Av Joseph Durandy ; parcelles CN 19, CN 20, CN 172 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 11 527 m² ; commencé - 28/10/2022 ; permis de construire 00608822S0144 ; 106 Av Joseph Durandy ; parcelle CV 197 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 1 011 m² ; autorisé - 27/04/2022 ; permis de construire 00608821S0359 ; 103 Av Joseph Durandy ; parcelle CV 200 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 826 m² ; commencé - 04/12/2019 ; permis de construire 00608819S0169 ; 2 Avenu Joseph Durandy ; parcelle CT 39 ; 69 logements, 3 989 m² ; terrain 6 202 m² ; terminé - 12/04/2019 ; permis de construire 00608818S0256 ; 38 Av Joseph Durandy ; parcelles CT 375, CT 377, CT 378 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 1 858 m² ; autorisé - 27/05/2017 ; permis de construire 00608817S0007 ; 81 Av Joseph Durandy ; parcelle CV 135 ; 1 logement, 180 m² ; terrain 667 m² ; commencé - 23/06/2015 ; permis de construire 00608815S0117 ; 73-75 Av Joseph Durandy ; parcelles CV 51, CV 52 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 941 m² ; terminé - 19/12/2013 ; permis de construire 00608813S0184 ; 81 Av Joseph Durandy ; parcelle CV 181 ; 1 logement, 283 m² ; terrain 1 208 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 84 - 19/11/2025 ; vente ; 70 Av Joseph Durandy ; Dépendance, Maison ; 681 860 € ; 100 m² bâtis, 741 m² de terrain, 6 819 €/m² - 27/10/2025 ; vente ; 46 Av Joseph Durandy ; Maison ; 322 000 € ; 274 m² bâtis, 7 101 m² de terrain - 23/10/2025 ; vente ; 123 Av Joseph Durandy ; Maison ; 875 910 € ; 135 m² bâtis, 446 m² de terrain, 6 488 €/m² - 08/10/2025 ; vente ; 24 Av Joseph Durandy ; Dépendance ; 15 000 € - 03/10/2025 ; vente ; 38 Av Joseph Durandy ; Maison ; 1 020 000 € ; 312 m² bâtis, 1 603 m² de terrain - 11/08/2025 ; vente ; 24 Av Joseph Durandy ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 48 m² bâtis - 29/07/2025 ; vente ; 36 Av Joseph Durandy ; Appartement ; 390 000 € ; 87 m² bâtis, 78 m² de terrain, 4 483 €/m² - 24/07/2025 ; vente ; 24 Av Joseph Durandy ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 49 m² bâtis - 24/02/2025 ; vente ; Av Joseph Durandy ; taillis simples ; 265 000 € ; 2 966 m² de terrain - 30/01/2025 ; vente ; 24 Av Joseph Durandy ; Appartement ; 167 000 € ; 31 m² bâtis, 5 387 €/m² - 30/01/2025 ; vente ; 2 Av Joseph Durandy ; Dépendance, Appartement ; 480 000 € ; 62 m² bâtis, 7 742 €/m² - 11/12/2024 ; vente ; 123 Av Joseph Durandy ; Maison ; 755 000 € ; 150 m² bâtis, 343 m² de terrain, 5 033 €/m² - 03/12/2024 ; vente ; 24 Av Joseph Durandy ; Dépendance, Appartement ; 375 000 € ; 79 m² bâtis, 4 747 €/m² - 19/11/2024 ; vente ; 2 Av Joseph Durandy ; ; 24 000 € - 13/11/2024 ; vente ; 123 Av Joseph Durandy ; Maison ; 716 600 € ; 100 m² bâtis, 340 m² de terrain, 7 166 €/m² - 09/10/2024 ; vente ; 2 Av Joseph Durandy ; Appartement, Dépendance ; 57 680 € ; 59 m² bâtis, 978 €/m² - 02/09/2024 ; vente ; 103 Av Joseph Durandy ; Appartement, Dépendance ; 149 300 € ; 40 m² bâtis, 3 733 €/m² - 28/08/2024 ; vente ; 6 Av Joseph Durandy ; Dépendance, Appartement ; 179 000 € ; 32 m² bâtis, 5 594 €/m² - 18/06/2024 ; vente ; 24 Av Joseph Durandy ; Appartement, Dépendance ; 383 500 € ; 83 m² bâtis, 4 620 €/m² - 11/06/2024 ; vente ; 2 Av Joseph Durandy ; Dépendance, Appartement ; 600 000 € ; 76 m² bâtis, 7 895 €/m² - 24/05/2024 ; vente ; 24 Av Joseph Durandy ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 49 m² bâtis, 4 694 €/m² - 18/12/2023 ; vente ; 24 Av Joseph Durandy ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 55 m² bâtis - 24/10/2023 ; vente ; 69 Av Joseph Durandy ; Maison ; 120 000 € ; 250 m² bâtis, 1 813 m² de terrain - 11/10/2023 ; vente ; Av Joseph Durandy ; Maison ; 380 000 € ; 180 m² bâtis, 4 388 m² de terrain - 29/09/2023 ; vente ; 24 Av Joseph Durandy ; Appartement ; 113 740 € ; 31 m² bâtis, 3 669 €/m² - 27/09/2023 ; vente ; 123 Av Joseph Durandy ; Maison ; 848 500 € ; 100 m² bâtis, 384 m² de terrain, 8 485 €/m² - 19/09/2023 ; vente ; 6 Av Joseph Durandy ; Dépendance, Appartement ; 152 650 € ; 25 m² bâtis, 6 106 €/m² - 17/07/2023 ; vente ; 103 Av Joseph Durandy ; Maison, Dépendance ; 1 125 000 € ; 156 m² bâtis, 1 942 m² de terrain, 7 212 €/m² - 26/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av Joseph Durandy ; ; 128 000 € - 15/06/2023 ; vente ; 24 Av Joseph Durandy ; Appartement ; 137 000 € ; 31 m² bâtis, 4 419 €/m² - 10/05/2023 ; vente ; 106 Av Joseph Durandy ; jardins ; 142 500 € ; 1 011 m² de terrain - 05/04/2023 ; vente ; 45 Av Joseph Durandy ; Dépendance, Maison ; 723 000 € ; 110 m² bâtis, 680 m² de terrain, 6 573 €/m² - 30/01/2023 ; vente ; 9026 Av Joseph Durandy ; jardins ; 200 000 € ; 1 011 m² de terrain - 30/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av Joseph Durandy ; ; 305 000 € - 13/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av Joseph Durandy ; ; 285 000 € - 30/11/2022 ; vente ; 123 Av Joseph Durandy ; Maison ; 811 368 € ; 158 m² bâtis, 441 m² de terrain, 5 135 €/m² - 15/11/2022 ; vente ; 24 Av Joseph Durandy ; Appartement, Dépendance ; 361 000 € ; 83 m² bâtis, 4 349 €/m² - 16/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av Joseph Durandy ; ; 42 000 € - 26/07/2022 ; vente ; Av Joseph Durandy ; taillis simples ; 210 000 € ; 1 096 m² de terrain - 19/07/2022 ; vente ; 6 Av Joseph Durandy ; Appartement, Dépendance ; 156 000 € ; 25 m² bâtis - 30/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av Joseph Durandy ; ; 282 000 € - 27/06/2022 ; vente ; 103 Av Joseph Durandy ; Dépendance, Appartement ; 242 000 € ; 45 m² bâtis, 5 378 €/m² - 03/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av Joseph Durandy ; ; 290 000 € - 08/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av Joseph Durandy ; ; 299 000 € - 08/04/2022 ; vente ; 123 Av Joseph Durandy ; Maison ; 760 000 € ; 135 m² bâtis, 446 m² de terrain, 5 630 €/m² - 05/04/2022 ; vente ; 6 Av Joseph Durandy ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 42 m² bâtis, 3 452 €/m² - 21/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av Joseph Durandy ; ; 268 000 € - 25/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av Joseph Durandy ; ; 737 000 € - 24/02/2022 ; vente ; 123 Av Joseph Durandy ; Maison ; 675 000 € ; 99 m² bâtis, 368 m² de terrain, 6 818 €/m² - 08/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av Joseph Durandy ; ; 375 500 € - 17/01/2022 ; vente ; 123 Av Joseph Durandy ; Dépendance, Maison ; 619 150 € ; 100 m² bâtis, 858 m² de terrain, 6 192 €/m² - 30/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av Joseph Durandy ; ; 1 136 500 € - 29/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av Joseph Durandy ; ; 378 500 € - 27/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av Joseph Durandy ; ; 281 000 € - 21/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av Joseph Durandy ; ; 485 000 € - 26/11/2021 ; vente ; 45 Av Joseph Durandy ; Dépendance, Maison ; 705 000 € ; 113 m² bâtis, 2 875 m² de terrain, 6 239 €/m² - 22/11/2021 ; echange ; 45 Av Joseph Durandy ; sols ; 1 000 € ; 81 m² de terrain - 08/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av Joseph Durandy ; ; 201 500 € - 28/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av Joseph Durandy ; ; 269 000 € ; 44,99 m² bâtis, 5 979 €/m² - 23/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av Joseph Durandy ; ; 371 500 € - 21/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av Joseph Durandy ; ; 269 000 € - 20/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av Joseph Durandy ; ; 214 500 € - 14/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av Joseph Durandy ; ; 356 000 € - 13/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av Joseph Durandy ; ; 275 000 € ; 45,64 m² bâtis, 6 025 €/m² - 10/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av Joseph Durandy ; ; 471 000 € ; 187,61 m² bâtis, 2 511 €/m² - 08/09/2021 ; vente ; 24 Av Joseph Durandy ; Dépendance, Appartement ; 211 000 € ; 47 m² bâtis - 25/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av Joseph Durandy ; ; 406 000 € - 16/07/2021 ; vente ; 123 Av Joseph Durandy ; Maison, Dépendance ; 776 980 € ; 199 m² bâtis, 969 m² de terrain, 3 904 €/m² - 09/07/2021 ; vente ; 24 Av Joseph Durandy ; Dépendance, Appartement ; 365 000 € ; 78 m² bâtis - 07/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av Joseph Durandy ; ; 276 000 € - 07/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av Joseph Durandy ; ; 283 000 € - 05/07/2021 ; vente ; 24 Av Joseph Durandy ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 49 m² bâtis, 4 796 €/m² - 05/07/2021 ; vente ; 24 Av Joseph Durandy ; Dépendance, Appartement ; 33 000 € ; 49 m² bâtis, 673 €/m² - 30/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av Joseph Durandy ; ; 5 305 289 € - 30/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av Joseph Durandy ; ; 269 000 € - 30/06/2021 ; vente ; 2 Av Joseph Durandy ; ; 3 022 207,5 € - 29/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av Joseph Durandy ; ; 381 500 € - 29/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av Joseph Durandy ; ; 376 000 € - 29/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av Joseph Durandy ; ; 496 000 € - 28/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Av Joseph Durandy ; ; 390 500 € - 26/04/2021 ; vente ; 24 Av Joseph Durandy ; Dépendance, Appartement ; 284 400 € ; 54 m² bâtis, 5 267 €/m² - 31/03/2021 ; vente ; 24 Av Joseph Durandy ; Appartement ; 214 720 € ; 49 m² bâtis, 4 382 €/m² - 22/01/2021 ; vente ; 25 Av Joseph Durandy ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 050 000 € ; 227 m² bâtis, 4 467 m² de terrain - 05/01/2021 ; vente ; 76 Av Joseph Durandy ; Dépendance, Appartement ; 480 000 € ; 105 m² bâtis, 4 571 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 05/08/2026 ; 41 Avenue Joseph Durandy 06200 Nice ; appartement, 44,1 m², construit en 1910 ; énergie E, climat E - 07/07/2026 ; 123 Avenue Joseph Durandy 06200 Nice ; maison, 95,4 m² ; énergie C, climat C - 01/07/2026 ; 41 Avenue Joseph Durandy 06200 Nice ; appartement, 37,7 m², construit en 1920 ; énergie C, climat A - 25/06/2026 ; 90 Avenue Joseph Durandy 06200 Nice ; appartement, 55,6 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D - 16/05/2026 ; 6 Avenue Joseph Durandy 06200 Nice ; appartement, 91,2 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C - 27/04/2026 ; 76 Avenue Joseph Durandy 06200 Nice ; maison, 109 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B - 24/04/2026 ; 6 Avenue Joseph Durandy 06200 Nice ; appartement, 63,4 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C - 02/04/2026 ; 6 Avenue Joseph Durandy 06200 Nice ; appartement, 83,4 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D - 19/03/2026 ; Avenue Joseph Durandy 06200 Nice ; appartement, 49,1 m² ; énergie C, climat A - 16/03/2026 ; 6 Avenue Joseph Durandy 06200 Nice ; appartement, 64,1 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D - 06/03/2026 ; 6 Avenue Joseph Durandy 06200 Nice ; appartement, 31 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D - 04/03/2026 ; 73 Avenue Joseph Durandy 06200 Nice ; appartement, 44,9 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Saint-Antoine-Ginestière (Ecole) ; Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere (Ecole) - Voies voisines : Rue René Vietto (25 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-rene-vietto-5432.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-joseph-durandy-3465 La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_3465