# Avenue Lacroix, 06100 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71252, 7.26518 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_3527.

## La parcelle

- Parcelle : LO 529
- Contenance : 470 m²
- Identifiant : 06088000LO0529
- Feuille : 000 LO 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 546 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb1, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC) secteur intermédiaire

### Informations (5)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Secteurs d'information sur les sols
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Gare du Sud (ancienne)
- Eglise Sainte-Jeanne d' Arc
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Château de Valrose

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 09/03/2026 ; Avenue Lacroix 06100 Nice ; appartement, 76,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 36 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Fouont Cauda 1 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Hyvert (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire (Ecole, privé) ; Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert (Ecole) ; Ecole maternelle Fouont Cauda (Ecole) ; Ecole primaire privée Régina Coeli (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 512, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; BOUYGUES TELECOM (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/397480930) ; COMMUNE DE NICE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210600888) ; DIRECTION DES RESSOURCES HUMAINES DES MINISTERES ECONOMIQUES ET FINANCIERS (SG/DRH) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/120020011) ; NEXITY STUDEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/342090834)
- Voies voisines : Avenue Valrose (34 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-valrose-6575.md ; Avenue Monplaisir (34 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-monplaisir-4330.md ; Avenue Saint-Lambert (76 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-saint-lambert-5830.md ; Avenue Romain Rolland (83 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-romain-rolland-5565.md ; Avenue Fragonard (83 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-fragonard-2585.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-lacroix-3527
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_3527