# Avenue Le Mesnil, 06200 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68976, 7.23330 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_4185.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 506 kWh par an, pour 1 914 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb5, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de mixité sociale
- Dégagement de vue
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Villa Les Palmiers et son parc (ancienne)
- Eglise paroissiale Sainte-Hélène
- Abbaye de Roseland (demeure dite)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 17/06/2025 ; vente ; 2 Av le Mesnil ; Appartement, Dépendance ; 295 000 € ; 63 m² bâtis, 4 683 €/m²
- 04/06/2025 ; vente ; 2 Av le Mesnil ; Dépendance, Appartement ; 520 170 € ; 102 m² bâtis
- 16/05/2025 ; vente ; 2 Av le Mesnil ; Dépendance, Appartement ; 584 000 € ; 83 m² bâtis
- 12/09/2024 ; vente ; 1 Av le Mesnil ; Dépendance, Appartement ; 785 000 € ; 113 m² bâtis, 6 947 €/m²
- 08/04/2024 ; vente ; 2 Av le Mesnil ; Dépendance ; 404 000 €
- 22/02/2024 ; vente ; 2 Av le Mesnil ; Dépendance, Appartement ; 585 000 € ; 143 m² bâtis
- 31/08/2023 ; vente ; 2 Av le Mesnil ; Dépendance, Appartement ; 1 050 000 € ; 131 m² bâtis, 8 015 €/m²
- 04/05/2023 ; vente ; 2 Av le Mesnil ; Dépendance ; 35 000 €
- 11/10/2022 ; vente ; 2 Av le Mesnil ; Dépendance ; 21 000 €
- 01/08/2022 ; vente ; 2 Av le Mesnil ; Dépendance, Appartement ; 550 000 € ; 143 m² bâtis, 3 846 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 2 Av le Mesnil ; Dépendance, Appartement ; 564 900 € ; 103 m² bâtis
- 13/05/2022 ; vente ; 5 Av le Mesnil ; Appartement, Dépendance ; 610 000 € ; 106 m² bâtis
- 28/09/2021 ; vente ; 2 Av le Mesnil ; Appartement, Dépendance ; 202 980 € ; 44 m² bâtis
- 28/09/2021 ; vente ; 14 Av le Mesnil ; Maison ; 1 260 000 € ; 220 m² bâtis, 553 m² de terrain, 5 727 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 2 Avenue Le Mesnil 06200 Nice ; appartement, 94,9 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 14/08/2026 ; 2 Avenue Le Mesnil 06200 Nice ; appartement, 37,1 m² ; énergie D, climat D
- 29/04/2026 ; 5 Avenue Le Mesnil 06200 Nice ; appartement, 59,3 m², construit en 1959 ; énergie C, climat C
- 05/02/2026 ; 1 Avenue Le Mesnil 06200 Nice ; appartement, 59 m² ; énergie D, climat B
- 15/01/2026 ; 2 Avenue Le Mesnil 06200 Nice ; appartement, 92,1 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 21/10/2025 ; 2 Avenue Le Mesnil 06200 Nice ; appartement, 17,5 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 21/10/2025 ; 2 Avenue Le Mesnil 06200 Nice ; appartement, 132,8 m², construit en 1976 ; énergie E, climat E
- 20/06/2025 ; 6 Avenue Le Mesnil 06200 Nice ; appartement, 74,3 m² ; énergie D, climat C
- 31/01/2025 ; 10 Avenue Le Mesnil 06200 Nice ; appartement, 34 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 21/11/2024 ; 2 Avenue Le Mesnil 06200 Nice ; appartement, 94,9 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 14/11/2024 ; 11 Avenue Le Mesnil 06200 Nice ; appartement, 119 m² ; énergie E, climat E
- 17/10/2024 ; 2 Avenue Le Mesnil 06200 Nice ; appartement, 75,5 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège de l'Archet (Collège, ULIS) ; Ecole primaire privée Sainte Rita (Ecole, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Chemin de l'Archet (50 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/chemin-de-l-archet-0300.md ; Chemin de l'Elysée (53 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/chemin-de-l-elysee-2245.md ; Chemin des Grottes (69 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/chemin-des-grottes-3065.md ; Avenue Paderi (72 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-paderi-4625.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-le-mesnil-4185
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_4185