# Avenue Leliwa, 06200 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68386, 7.23068 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_3590.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 492 kWh par an, pour 1 909 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UFb5, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Périmètre de mixité sociale
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)
- Dégagement de vue
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation

### Informations (5)

- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zones du Plan d'Exposition au Bruit (PEB) de l'aérodrome Nice Côte d'Azur

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Villa Les Palmiers et son parc (ancienne)
- Eglise paroissiale Sainte-Hélène
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/11/2025 ; vente ; Av Leliwa ; Appartement ; 215 000 € ; 48 m² bâtis, 4 479 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 11 Av Leliwa ; Appartement, Dépendance ; 475 000 € ; 80 m² bâtis, 5 938 €/m²
- 10/01/2022 ; vente ; 11 Av Leliwa ; Appartement ; 475 000 € ; 80 m² bâtis, 5 938 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 02/02/2025 ; 14 Avenue Leliwa 06200 Nice ; appartement, 48,5 m², construit en 1955 ; énergie C, climat C
- 26/09/2024 ; Avenue Leliwa 06200 Nice ; maison, 170,4 m² ; énergie E, climat E
- 10/01/2024 ; 14 Avenue Leliwa 06200 Nice ; appartement, 48,1 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 18/09/2022 ; 14 Avenue Leliwa 06200 Nice ; immeuble, construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 12/07/2022 ; 14 Avenue Leliwa 06200 Nice ; immeuble, construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 23/05/2022 ; 14 Avenue Leliwa 06200 Nice ; appartement, 48,9 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D
- 23/05/2022 ; 14 Avenue Leliwa 06200 Nice ; appartement, 48,5 m², construit en 1955 ; énergie E, climat C
- 23/05/2022 ; 14 Avenue Leliwa 06200 Nice ; appartement, 48,9 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D
- 23/05/2022 ; 14 Avenue Leliwa 06200 Nice ; appartement, 49,2 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole 2nd degré prof privée IFMEA (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire La Lanterne (Ecole) ; Ecole élémentaire Sainte-Hélène (Ecole) ; Ecole maternelle Sainte-Hélène (Ecole)
- Voies voisines : Chemin du Vallon Barla (34 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/chemin-du-vallon-barla-bxfkte.md ; Avenue Val Marie (93 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-val-marie-6513.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-leliwa-3590
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_3590