# Avenue Leo Imbert, 06100 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72291, 7.25482 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_3597.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 527 kWh par an, pour 1 922 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb5, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre vélo
- Normes de stationnement Corridor transports en commun (TC)

### Informations (4)

- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Ecole internationale d'art de la Villa Arson
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 3 276 de la commune

- 01/12/2014 ; permis de construire 00608814S0111 ; 1 Av Leo Imbert ; parcelle ED 520 ; 97 logements, 5 400 m² ; terrain 2 161 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 37

- 28/10/2025 ; vente ; 2 Av Leo Imbert ; Dépendance, Appartement ; 540 000 € ; 105 m² bâtis
- 25/09/2025 ; vente ; 4 Av Leo Imbert ; Dépendance, Appartement ; 365 000 € ; 70 m² bâtis, 5 214 €/m²
- 05/09/2025 ; vente ; 9 Av Leo Imbert ; Appartement, Dépendance ; 167 000 € ; 38 m² bâtis
- 17/06/2025 ; vente ; 7 Av Leo Imbert ; Dépendance, Appartement ; 93 000 € ; 26 m² bâtis
- 28/05/2025 ; vente ; 6 Av Leo Imbert ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 18 m² bâtis
- 15/04/2025 ; vente ; 7 Av Leo Imbert ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 27 m² bâtis
- 27/09/2024 ; vente ; 7 Av Leo Imbert ; Dépendance, Appartement ; 123 200 € ; 27 m² bâtis
- 10/09/2024 ; vente ; 5 Av Leo Imbert ; Dépendance, Appartement ; 241 000 € ; 120 m² bâtis
- 29/08/2024 ; vente ; 6 Av Leo Imbert ; Appartement, Dépendance ; 143 500 € ; 29 m² bâtis, 4 948 €/m²
- 19/07/2024 ; vente ; 6 Av Leo Imbert ; Appartement, Dépendance ; 144 500 € ; 29 m² bâtis, 4 983 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; 7 Av Leo Imbert ; Dépendance ; 32 000 €
- 03/05/2024 ; vente ; 2 Av Leo Imbert ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 93 m² bâtis, 3 763 €/m²
- 23/04/2024 ; vente ; 9 Av Leo Imbert ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 50 m² bâtis
- 11/04/2024 ; vente ; 2 Av Leo Imbert ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 29 m² bâtis
- 18/03/2024 ; vente ; 2 Av Leo Imbert ; Dépendance, Appartement ; 460 000 € ; 107 m² bâtis
- 22/02/2024 ; vente ; 7 Av Leo Imbert ; Dépendance, Appartement ; 306 589 € ; 119 m² bâtis
- 06/02/2024 ; vente ; 4 Av Leo Imbert ; Dépendance, Appartement ; 363 000 € ; 70 m² bâtis
- 14/12/2023 ; vente ; 9 Av Leo Imbert ; Dépendance ; 34 000 €
- 25/10/2023 ; vente ; 9 Av Leo Imbert ; Dépendance ; 30 000 €
- 20/10/2023 ; vente ; 4 Av Leo Imbert ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 51 m² bâtis
- 04/09/2023 ; vente ; 9 Av Leo Imbert ; Dépendance, Appartement ; 299 900 € ; 67 m² bâtis, 4 476 €/m²
- 03/07/2023 ; vente ; 2 Av Leo Imbert ; Appartement, Dépendance ; 125 880 € ; 18 m² bâtis, 6 993 €/m²
- 11/05/2023 ; vente ; 9 Av Leo Imbert ; Dépendance ; 37 000 €
- 10/03/2023 ; vente ; 9 Av Leo Imbert ; Appartement, Dépendance ; 310 000 € ; 74 m² bâtis, 4 189 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 2 Av Leo Imbert ; Dépendance, Appartement ; 425 500 € ; 107 m² bâtis
- 12/12/2022 ; vente ; 4 Av Leo Imbert ; Appartement, Dépendance ; 355 000 € ; 70 m² bâtis, 5 071 €/m²
- 10/10/2022 ; vente ; 9 Av Leo Imbert ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 38 m² bâtis, 3 895 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 9 Av Leo Imbert ; Dépendance, Appartement ; 183 000 € ; 67 m² bâtis
- 04/02/2022 ; vente ; 4 Av Leo Imbert ; Dépendance, Appartement ; 225 600 € ; 51 m² bâtis
- 16/12/2021 ; vente ; 5 Av Leo Imbert ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 38 m² bâtis
- 23/11/2021 ; vente ; 4 Av Leo Imbert ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 51 m² bâtis
- 07/09/2021 ; vente ; 2 Av Leo Imbert ; Dépendance, Appartement ; 157 000 € ; 29 m² bâtis
- 23/07/2021 ; vente ; 7 Av Leo Imbert ; Dépendance, Appartement ; 207 000 € ; 48 m² bâtis
- 22/04/2021 ; vente ; 4 Av Leo Imbert ; Appartement ; 175 000 € ; 38 m² bâtis, 4 605 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; 9 Av Leo Imbert ; Appartement, Dépendance ; 313 080 € ; 67 m² bâtis, 4 673 €/m²
- 17/02/2021 ; vente ; 4 Av Leo Imbert ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 70 m² bâtis, 4 071 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 7 Av Leo Imbert ; Appartement ; 112 000 € ; 27 m² bâtis, 4 148 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 7 Avenue Leo Imbert 06100 Nice ; appartement, 26,6 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C
- 02/07/2026 ; 5 Avenue Leo Imbert 06100 Nice ; appartement, 28,4 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 01/07/2026 ; 9 Avenue Leo Imbert 06100 Nice ; appartement, 33,7 m² ; énergie D, climat D
- 22/06/2026 ; 6 Avenue Leo Imbert 06100 Nice ; appartement, 27 m², construit en 1982 ; énergie C, climat A
- 16/04/2026 ; 4 Avenue Leo Imbert 06100 Nice ; appartement, 32,1 m² ; énergie D, climat B
- 27/02/2026 ; 7 Avenue Leo Imbert 06100 Nice ; appartement, 46,1 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 21/01/2026 ; 5 Avenue Leo Imbert 06100 Nice ; appartement, 58 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C
- 04/12/2025 ; 5 Avenue Leo Imbert 06100 Nice ; appartement, 55,7 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C
- 03/12/2025 ; 4 Avenue Leo Imbert 06100 Nice ; appartement, 51 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 17/11/2025 ; 7 Avenue Leo Imbert 06100 Nice ; appartement, 46,1 m², construit en 1981 ; énergie C, climat C
- 14/10/2025 ; 6 Avenue Leo Imbert 06100 Nice ; appartement, 107,5 m², construit en 1977 ; énergie B, climat A
- 18/09/2025 ; 9 Avenue Leo Imbert 06100 Nice ; appartement, 62,8 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Le Ray (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Le Ray Gorbella (Ecole)
- Voies voisines : Rue Joseph d'Arbaud (41 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-joseph-d-arbaud-3462.md ; Rue Pierre Mellarede (47 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-pierre-mellarede-5078.md ; Rue Marcel Pagnol (92 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/rue-marcel-pagnol-3983.md ; Avenue Frédéric Mistral (97 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-frederic-mistral-2660.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-leo-imbert-3597
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_3597