# Avenue Lympia, 06300 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.69607, 7.28888 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_3795.

## La parcelle

- Parcelle : KL 222
- Contenance : 1 522 m²
- Identifiant : 06088000KL0222
- Feuille : 000 KL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 536 kWh par an, pour 1 926 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDc, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre de mixité sociale
- Périmètre des Orientations d'Aménagement et de Programmation

### Informations (5)

- Périmètre archéologie préventive
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Port Lympia - Immeuble Pie Astraudo
- Port Lympia - Eglise Notre-Dame-du-Port
- Port Lympia - Immeuble Malbequi
- Port Lympia - Escalier
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Caserne Lympia (ancienne)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 44

- 18/06/2025 ; vente ; 15 Av Lympia ; Dépendance, Appartement ; 416 420 € ; 70 m² bâtis, 5 949 €/m²
- 10/06/2025 ; vente ; 15 Av Lympia ; Dépendance, Appartement ; 283 000 € ; 78 m² bâtis
- 22/04/2025 ; vente ; Av Lympia ; Appartement ; 142 500 € ; 26 m² bâtis, 5 481 €/m²
- 11/04/2025 ; vente ; 6 Av Lympia ; Appartement, Dépendance ; 420 000 € ; 56 m² bâtis, 7 500 €/m²
- 13/01/2025 ; vente ; 15 Av Lympia ; Dépendance ; 40 000 €
- 10/01/2025 ; vente ; 14 Av Lympia ; Dépendance, Appartement ; 994 159 € ; 137 m² bâtis, 7 257 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; 14 Av Lympia ; Appartement ; 500 000 € ; 42 m² bâtis, 11 905 €/m²
- 21/11/2024 ; vente ; 6 Av Lympia ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 23 m² bâtis, 8 261 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; Av Lympia ; Appartement ; 115 000 € ; 23 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 11/09/2024 ; vente ; 15 Av Lympia ; Dépendance, Appartement ; 335 000 € ; 40 m² bâtis
- 11/07/2024 ; vente ; 6 Av Lympia ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 54 m² bâtis, 3 519 €/m²
- 27/06/2024 ; vente ; 5 Av Lympia ; Appartement, Dépendance ; 240 817 € ; 59 m² bâtis
- 04/06/2024 ; vente ; 4 Av Lympia ; Appartement, Dépendance ; 273 000 € ; 57 m² bâtis, 4 789 €/m²
- 22/04/2024 ; vente ; 15 Av Lympia ; Dépendance, Appartement ; 510 000 € ; 80 m² bâtis
- 28/11/2023 ; vente ; Av Lympia ; Dépendance, Appartement ; 466 890 € ; 73 m² bâtis
- 13/11/2023 ; vente ; 14 Av Lympia ; Dépendance ; 47 500 €
- 07/11/2023 ; vente ; 3 Av Lympia ; Appartement ; 278 000 € ; 29 m² bâtis, 9 586 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; Av Lympia ; Appartement ; 185 000 € ; 28 m² bâtis, 6 607 €/m²
- 29/08/2023 ; vente ; 15 Av Lympia ; Dépendance, Appartement ; 540 000 € ; 74 m² bâtis, 7 297 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; Av Lympia ; Appartement ; 412 000 € ; 90 m² bâtis, 4 578 €/m²
- 10/07/2023 ; vente ; 15 Av Lympia ; Dépendance, Appartement ; 520 000 € ; 80 m² bâtis
- 08/06/2023 ; vente ; 15 Av Lympia ; Dépendance, Appartement ; 470 000 € ; 85 m² bâtis, 5 529 €/m²
- 28/03/2023 ; vente ; Av Lympia ; Dépendance, Appartement ; 370 000 € ; 80 m² bâtis
- 01/02/2023 ; vente ; Av Lympia ; Appartement ; 220 000 € ; 28 m² bâtis, 7 857 €/m²
- 29/08/2022 ; vente ; Av Lympia ; Appartement ; 203 000 € ; 28 m² bâtis, 7 250 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; Av Lympia ; Dépendance, Appartement ; 360 000 € ; 67 m² bâtis, 5 373 €/m²
- 17/05/2022 ; vente ; Av Lympia ; Appartement ; 173 350 € ; 23 m² bâtis, 7 537 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 3 Av Lympia ; Appartement ; 244 000 € ; 38 m² bâtis, 6 421 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; 6 Av Lympia ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 41 m² bâtis, 6 951 €/m²
- 03/01/2022 ; vente ; 6 Av Lympia ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 39 m² bâtis
- 23/12/2021 ; vente ; 4 Av Lympia ; Dépendance, Appartement ; 21 720 € ; 55 m² bâtis, 395 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 4 Av Lympia ; Appartement, Dépendance ; 191 000 € ; 55 m² bâtis
- 17/12/2021 ; vente ; Av Lympia ; Dépendance, Appartement ; 198 300 € ; 33 m² bâtis
- 16/12/2021 ; vente ; 1 Av Lympia ; Appartement ; 198 000 € ; 35 m² bâtis, 5 657 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; 6 Av Lympia ; Dépendance, Appartement ; 340 000 € ; 56 m² bâtis, 6 071 €/m²
- 27/10/2021 ; vente ; 5 Av Lympia ; Dépendance, Appartement ; 30 000 € ; 53 m² bâtis, 566 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 5 Av Lympia ; Appartement, Dépendance ; 1 290 000 € ; 114 m² bâtis
- 09/09/2021 ; adjudication ; 15 Av Lympia ; Appartement, Dépendance ; 310 000 € ; 64 m² bâtis, 4 844 €/m²
- 03/06/2021 ; vente ; 5 Av Lympia ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 51 m² bâtis
- 26/05/2021 ; vente ; 14 Av Lympia ; Appartement ; 325 000 € ; 65 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 5 Av Lympia ; Dépendance, Appartement ; 790 000 € ; 114 m² bâtis, 6 930 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 15 Av Lympia ; Appartement, Dépendance ; 365 000 € ; 80 m² bâtis, 4 563 €/m²
- 09/02/2021 ; vente ; 15 Av Lympia ; Appartement ; 304 000 € ; 65 m² bâtis, 4 677 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 15 Av Lympia ; Appartement, Dépendance ; 327 000 € ; 65 m² bâtis, 5 031 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/08/2026 ; 3 Avenue Lympia 06300 Nice ; appartement, 38,9 m² ; énergie E, climat E
- 23/07/2026 ; 7 Avenue Lympia 06300 Nice ; appartement, 67,9 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B
- 10/06/2026 ; 7 Avenue Lympia 06300 Nice ; appartement, 56,5 m², construit en 1977 ; énergie E, climat C
- 04/05/2026 ; 5 Avenue Lympia 06300 Nice ; appartement, 53,8 m² ; énergie C, climat C
- 05/02/2026 ; 3 Avenue Lympia 06300 Nice ; appartement, 25,8 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 21/01/2026 ; 4 Avenue Lympia 06300 Nice ; appartement, 95 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 20/01/2026 ; 5 Avenue Lympia 06300 Nice ; appartement, 85,5 m², construit en 1973 ; énergie C, climat C
- 15/12/2025 ; 15 Avenue Lympia 06300 Nice ; appartement, 78,1 m², construit en 1967 ; énergie C, climat C
- 15/10/2025 ; 15 Avenue Lympia 06300 Nice ; appartement, 76 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D
- 09/09/2025 ; 7bis Avenue Lympia 06300 Nice ; appartement, 95,3 m², construit en 1928 ; énergie C, climat C
- 04/08/2025 ; 3 Avenue Lympia 06300 Nice ; appartement, 38,9 m², construit en 1958 ; énergie G, climat G
- 19/06/2025 ; 15 Avenue Lympia 06300 Nice ; appartement, 58,6 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 24 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Port Lympia (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port (Ecole) ; Ecole élémentaire Terra Amata (Ecole) ; Ecole maternelle Terra Amata (Ecole) ; Ecole primaire privée Abc School (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée professionnel les Palmiers (Lycée, ULIS) ; Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 390, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; BP FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542034327) ; CREDIT GENERAL INDUSTRIEL (CGI) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/642052740) ; COMPAGNIE GENERALE DE LOCATION D'EQUIPEMENTS (CGI FINANCE) (CGL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/303236186) ; COMMERCANT ALIMENTAIRE DE PROXIMITE SUD EXPLOITATION PAR ABREVIATION CAP SUD EXPLOITATION (CAP SUD EXPLOITATION) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/573750619) ; GROUPEMENT PROPRIETES CAISSE DEPOTS CNP (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/323328153)
- Voies voisines : Avenue Lympia (privée) (37 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-lympia-privee-kyfmjm.md ; Avenue de l'Ouest (41 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-de-l-ouest-4611.md ; Avenue Jeanne Marlin (42 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-jeanne-marlin-3405.md ; Boulevard Carnot (80 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/boulevard-carnot-1145.md ; Avenue Gustavin (92 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-gustavin-3140.md ; Avenue du Capitaine Scott (97 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-du-capitaine-scott-1100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-lympia-3795
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_3795