# Avenue Miltat, 06100 Nice : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72234, 7.26737 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06088_4250.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 559 kWh par an, pour 1 935 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDf, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre de règles volumétriques qualitatives par rapport aux voies et emprises
- Périmètre de mixité sociale

### Informations (4)

- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Pérmètres des zones soumises à permis de démolir

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Excelsior Hôtel Regina (anciennement)
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Château de Valrose

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 3 276 de la commune

- 20/03/2019 ; déclaration préalable 00608819S0244 ; 1 Av Miltat ; parcelle HA 392 ; 1 logement ; terrain 933 m² ; autorisé
- 07/02/2017 ; permis de démolir 00608817S0002 ; 15 Av Miltat ; parcelle HA 141 ; terrain 579 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nice-06088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 29/07/2025 ; vente ; 30 Av Miltat ; Dépendance, Maison ; 890 000 € ; 127 m² bâtis, 1 864 m² de terrain, 7 008 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; 6 Av Miltat ; Appartement, Dépendance ; 115 200 € ; 94 m² bâtis
- 15/02/2023 ; vente ; 27 Av Miltat ; Appartement ; 840 000 € ; 70 m² bâtis, 12 000 €/m²
- 03/05/2021 ; vente ; 10 Av Miltat ; Appartement, Dépendance ; 655 000 € ; 120 m² bâtis, 5 458 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 1 Av Miltat ; Appartement ; 185 000 € ; 46 m² bâtis, 4 022 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 26/07/2025 ; 29 Avenue Miltat 06100 Nice ; appartement, 36,3 m² ; énergie C, climat A
- 19/03/2025 ; 30 Avenue Miltat 06100 Nice ; maison, 135,8 m², construit en 1956 ; énergie D, climat D
- 24/09/2024 ; 34 Avenue Miltat 06100 Nice ; appartement, 70,1 m² ; énergie E, climat E
- 25/06/2024 ; 27 Avenue Miltat 06100 Nice ; appartement, 65 m² ; énergie E, climat E
- 26/04/2024 ; 30 Avenue Miltat 06100 Nice ; maison, 135,8 m², construit en 1956 ; énergie D, climat D
- 12/07/2023 ; Avenue Miltat 06100 Nice ; maison, 175,2 m² ; énergie E, climat E
- 16/03/2023 ; 32 Avenue Miltat 06100 Nice ; appartement, 27,4 m² ; énergie F, climat F
- 26/08/2022 ; 27 Avenue Miltat 06100 Nice ; appartement, 101,8 m², construit en 1965 ; énergie G, climat G
- 24/05/2022 ; 29 Avenue Miltat 06100 Nice ; appartement, 79,3 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 83 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Henri Matisse (Collège, ULIS) ; IME les Chênes (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 679, dont GROUPE PAVONIS SANTE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/453432437) ; SAS DEFFORGES-PERSICO (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/814941944) ; L'ALIM (L'ALIM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/929509826) ; SCI FABER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/402848956) ; NICOLAS LAVERIE - NICE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/918542747) ; FAETY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898709456)
- Voies voisines : Allée Casal (32 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/allee-casal-4383ff.md ; Avenue Amouroux (43 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-amouroux-0185.md ; Avenue des Poilus (67 m) https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-des-poilus-5180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nice-06088/avenue-miltat-4250
La commune : https://aucadastre.fr/nice-06088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06088_4250